29.04.2018, 18:27 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2018
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продал комнату
Продал комнату с отсрочкой платежа на 8 месяцев, а просрочка оплаты уже более 1,5 лет - у покупателя какие-то проблемы.
Сейчас он хочет с хозяйкой второй комнаты продать квартиру полностью и просит мое нотариальное согласие , при условии, что с продажи перечислит долг. Я вижу по объявлению, что квартира продается с запасом по цене и хочу удержать с него мои договорные 9% годовых за просрочку. Но я готов дать ему согласие только на конкретный текст договора, в котором будут учтены все мои права. Могу я быть еще одним участником участником договора продажи квартиры, чтобы влиять на включение нужных мне условий или по закону могу только дать согласие на продажу без ознакомления с текстом договора? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2018, 18:45 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если им принадлежат комнаты, каким макаром они собираются продавать квартиру?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2018, 19:05 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2018
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Они вдвоем имеют в собственности все 100%, тк квартира 2-комнатная.
Еще упустил момент - похоже что покупатель близок банкротству и-за его бизнеса. Есть в этом риск для меня ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2018, 19:20 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так что им принадлежит, комнаты или доли в праве?
Залог зарегистрирован? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.04.2018, 19:35 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2018
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Залог по договору зарегистрирован "в силу закона". Им принадлежат 2 комнаты, то есть в складчину вся квартира.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2018, 09:54 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Соответственно, и продавать они могут комнаты.
Нет. Но я бы устраивающие вас условия включил в текст согласия. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2018, 18:52 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2018
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
3. Как избежать в его договоре купли-продажи положений, которые смогут в некоторых ситуациях конкурировать с моими условиями ? Должник хитрец и способен на запутанные формулировки ради получения себе преимущества. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.05.2018, 07:02 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну сами подумайте, как вы можете повлиять на условия договора, стороной в котором вы не являетесь?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.05.2018, 13:50 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2018
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наверное никак.
Но тогда какая значимость моих условий в согласии на продажу ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.05.2018, 07:13 | #10 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Проинформировать покупателя о наличии залога.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях