Ответить

 

Опции темы
Старый 23.05.2018, 23:09   #1
zitka
Пользователь
 
Аватар для zitka
 
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию отжимают квартиру

Добрый день!
Бабушка оставила мне по завещанию квартиру и все ее имущество.
При оформлении наследства оказалось что есть "прекрасный" закон ГК РФ №1149 , по которому тетке и моей маме полагается по 25% от всего. С мамомй проблем нет, а вот тетка продала свою долю дагестанцам,которые теперь требуют что бы я их пустил в квартиру, при этом нам с мамой не приходили письма о предложении выкупить ее долю, продажа оформлена через ДКП. Квартира 2шка, смежная, выделить долю невозможно, общая площадь 45, жилая 30,5.

Какие возможны варианты по предотвращению отжима?
Могу ли я не пускать их совсем? и что они могут сделать для проникновения?
Есть ли варианты отменить все еще ее долю через суд по ч.4 статьи 1149 гк рф? она обеспечена более чем, плюс у нее так же 25% дачного участка,на который ей впрочем пофигу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 05:37   #2
Proxor
Пользователь
 
Аватар для Proxor
 
Регистрация: 24.05.2018
Адрес: Россия / /
Сообщений: 8
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Конечно, это нарушение преимущественного права покупки доли. Можете оспорить в суде эту сделку о продаже доли в квартире.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 07:59   #3
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proxor Посмотреть сообщение
. Можете оспорить
к сожалению, не оспорить, а перевести на себя права покупателя, ЕДИНОВРЕМЕННО выплатив сумму по ДКП. и только в три месяца после того, как стало известно, что доля продана.
Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
Какие возможны варианты по предотвращению отжима?
купить у них долю
.
Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
Могу ли я не пускать их совсем? и что они могут сделать для проникновения?
можете. Право пользования есть только у того, на чье имя куплена доля и его несовершеннолетних детей.
в дальнейшем, они вправе обратиться в суд и в итоге получать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование их 1\\4 исходя из стоимости коммерческого найма аналогичной квартиры.. Т.е если ваша ушка может быть сдана за 20 тысяч в месяц, то им придется платить пять
Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
Есть ли варианты отменить все еще ее долю через суд по ч.4 статьи 1149 гк рф? она обеспечена более чем, плюс у нее так же 25% дачного участка,на который ей впрочем пофигу.
нет.
А что с теткой раньше-то не договорились?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 08:25   #4
zitka
Пользователь
 
Аватар для zitka
 
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
А что с теткой раньше-то не договорились?
Человек вообще не шел на контакт, продавать предлагала только всю квартиру,когда ее не устроила цена она слилась,а теперь оказалось что она продала свою часть.

А вообще шансы по ГК РФ 1149 ч.4 есть правктика когда квартиру не разделяют по частям? Я лично не понимаю кого этот закон защищает,давая лишь гражданам волю в нанесении ущерба.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 08:46   #5
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
ГК РФ 1149 ч.4
в ст.1149 ГК только три пункта

у умершей еще что-то было в наследстве ? или только квартира?
И немаловажно - когда она умерла?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 09:04   #6
zitka
Пользователь
 
Аватар для zitka
 
Регистрация: 23.05.2018
Сообщений: 8
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
в ст.1149 ГК только три пункта

у умершей еще что-то было в наследстве ? или только квартира?
И немаловажно - когда она умерла?
Как три ,если четыре?
http://stgkrf.ru/1149
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...72848224118729

Еще были вклады и дачный участок.
Умерла в апреле 2017 , на меня было написано завещание на ВСЕ имущество + конкретно указана квартира, правда не знаю зачем ее прописывать отдельным пунктом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 09:25   #7
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

мне, по памяти, тоже казалось, что было насчет невозможности передачи, но поверила консультанту в онлайне(( http://www.consultant.ru/document/co...79bb5fcbd661f/ у меня показывает три пункта
ажданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Правила об обязательной доле применяются к завещаниям, совершенным после 01.03.2002, а к завещаниям, совершенным до 18.03.2014 в Республике Крым и г. Севастополе, - вне зависимости от даты совершения завещания (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Открыть полный текст документа
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 09:28   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
Умерла в апреле 2017
Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
Еще были вклады и дачный участок.
вызывает вопрос поведение нотариуса. Он как-то странно распределил наследство. Мне кажется, что срок исковой еще не пропущен, поэтому срочно в суд - оспаривать св-во о наследстве
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 10:39   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от zitka Посмотреть сообщение
продажа оформлена через ДКП.
Откуда вы знаете?
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Статья 1149
4 пункта в этой статье.
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Он как-то странно распределил наследство.
И почему же?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2018, 10:53   #10
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И почему же?
с учетом квартирного вопроса, мог бы выделить обязательную долю вкладами, например. Или участком
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе