Ответить

 

Опции темы
Старый 25.04.2018, 16:57   #1
n255sasha
Пользователь
 
Аватар для n255sasha
 
Регистрация: 02.06.2014
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Липецк
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как распределяются расходы на общее имущество в офисном центре.

Не нашел подходящего раздела поэтому пишу сюда. У меня есть небольшой офис в офисном центре в собственности площадью 24 м2 находиться на четвертом этаже здания. При проверке МЧС было составлено предписание устранить нарушение на 4 этаже заменить горючий пластик в коридоре (это общая обственость) на негорючий материал. Что и было сделано управляющей компанией. Расходы были распределены между собственниками 4 этажа пропорционально площади в собственности. Правильно ли это или распределение расходов должно быть пропорционально площади всех собственников? Еще вопрос мы платим довольно таки высокие эксплутационные расходы вправе ли управляющая компания дополнительно распределять на нас расходы по устранению нарушений? Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2018, 09:37   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

n255sasha, в первую очередь Вам надо открыть договор аренды и смотреть ответы на вопросы там
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2018, 09:46   #3
n255sasha
Пользователь
 
Аватар для n255sasha
 
Регистрация: 02.06.2014
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Липецк
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте Кирилл Андреевич. Спасибо за ответ. В договоре распределение внеплановых затрат не оговорено. Поэтому и возник вопрос.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2018, 09:49   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

n255sasha, это не внеплановые затраты, а выполнение предписаний государственных органов, и про это наверняка в договоре есть, по крайней мере должно быть
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2018, 10:08   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Так вы собственник или арендатор?
Цитата:
Сообщение от n255sasha Посмотреть сообщение
Правильно ли это
Нет, если иное не устанавливалось решением собственников помещений в этом здании.
Цитата:
41. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.04.2018, 10:10   #6
n255sasha
Пользователь
 
Аватар для n255sasha
 
Регистрация: 02.06.2014
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Липецк
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я собственник
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2018, 06:37   #7
n255sasha
Пользователь
 
Аватар для n255sasha
 
Регистрация: 02.06.2014
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Липецк
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии, Большое спасибо за ответ очень помогли. И можно еще вопрос что бы не плодить темы задать здесь. УК многоквартирных домов обязаны раскрывать информацию согласно стандартам раскрытия информации и публиковать на соответсвующих сайтах в интернет. Вопрос в том обязана ли то же самое делать УК обслуживающее нежилые помещение?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2018, 07:01   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от n255sasha Посмотреть сообщение
Вопрос в том обязана ли то же самое делать УК обслуживающее нежилые помещение?
Есть противоположные позиции по этому вопросу.
Просто непонятно, зачем ИП или ЮЛ этот стандарт...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2018, 07:39   #9
n255sasha
Пользователь
 
Аватар для n255sasha
 
Регистрация: 02.06.2014
Адрес: Россия / Липецкая обл. / Липецк
Сообщений: 19
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Геральт из Ривии, Прошу простить мне мою назойливость просто хочется добраться до истины так сказать. Просто стандарты раскрытия информации очень не плохой инструмент для контроля на что идут средства. Могу ли я как собственник помещения и если да то на каких основаниях затребовать у УК сведения которые содержаться в стандартах раскрытия информации (выручка за год , расходы за год с детализацией на каких подрядчиков, на какие материалы и ОС, ЗП то же с детализацией сколько на охрану сколько на бухгалтерию )))) юристов и т.д. , сколько ушло на штрафы за год ну вообщемм и т.д. по списку). Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.05.2018, 07:48   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от n255sasha Посмотреть сообщение
выручка за год , расходы за год с детализацией на каких подрядчиков, на какие материалы и ОС, ЗП то же с детализацией сколько на охрану сколько на бухгалтерию
Учитывая, что речь идет взаимоотношениях ИП и ЮЛ, зачем вам эти сведения? У вас есть договор. Есть цена договора. Есть согласованные условия. Это все, что для вас имеет значение.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе