30.05.2012, 09:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Жилое помещение в собственности-земля в аренде
Добрый день! При проверке документов на приобретаемое жилое помещение, обнаружилось, что земля под домом муниципальная - в аренде на 49 лет с застройщиком. На помещение есть свидетельство о собственности на физ. лицо. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такого помещения? Какие документы надо проверять?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 12:46 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
NataSochi, что за жилое помещение? Квартира, дом?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 12:51 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
квартира в жилом доме, но ее статус - жилое помещение
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 12:58 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
NataSochi, каковы вид разрешенного использования и целевое назначение земельного учатка под домом?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 13:25 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я знаю только, что было выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 14:11 | #6 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем. если это многоквартирный жилой дом, то в силу закона земляпод ним находится в общей собственности собственников квартир.
Вне зависимости от того, как это записано в реестре. Во время строительства земл вполне может быть в аренде у застройщика. Проверьте все-таки разрешенное использование участка, |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 14:21 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а в чем отличие жилого помещения от жилой квартиры?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 15:27 | #8 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я думаю, что если нписано жилоепомещение, то это уже хорошо. Потому что в доме 2 вида жилых помещений - квартира и комната. Если это не комната, то квартира.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.05.2012, 16:33 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik, спасибо большое за консультацию!! Сегодня пойдем к застройщику - посмотрим на документы.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях