Старый 08.12.2011, 14:41   #1
krendel
Пользователь
 
Аватар для krendel
 
Регистрация: 08.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Аренда на земле ОП в СНТ

Доброго дня!
Просьба помогите начинающему председателю СНТ.
Земли СНТ сельскохозяйственного назначения.
Земли ОП в СНТ не приватизированы, находятся в постоянном бессрочном пользовании. Ко мне обратилась фирма-провайдер Интернета с просьбой заключить договор на аренду куска земли 2 на 2 для установки антенны связи 4G . Условия аренды вполне приемлемы, думаю. Меня волнует правовая сторона вопроса.
1 - можем ли мы предоставлять в аренду землю , которая фактически не является нашей собственностью?
2- что необходимо сделать, чтобы впоследствии они не воспользовались правом перевода земли из аренды в их собственность?
Оговоренных условий в договоре достаточно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.01.2012, 22:03   #2
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krendel Посмотреть сообщение
1 - можем ли мы предоставлять в аренду землю , которая фактически не является нашей собственностью?
Нет, сперва ее оформите в собственность.

Цитата:
Сообщение от krendel Посмотреть сообщение
2- что необходимо сделать, чтобы впоследствии они не воспользовались правом перевода земли из аренды в их собственность?
Это невозможно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.01.2012, 09:48   #3
krendel
Пользователь
 
Аватар для krendel
 
Регистрация: 08.12.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Нет, сперва ее оформите в собственность.
Это невозможно.
Спасибо Вам за ответ, но у меня уже другая информация, и она не совпадает с Вашей.
Мы землю можем сдавать в субаренду, и на срок не более года. Вы хотите сказать, что все магазины на территории СНТ, где земли не в собственности СНТ, незаконны?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.01.2012, 12:06   #4
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласно ГК РФ и ЗК РФ и Постановления ВАС РФ №11 (не помню точно номера) говорят нам о том, что лицо имеющее в постоянном (бессрочном) пользовании участок не имеет право им распоряжаться. А значит прежде чем сдавать такую землю в аренду и т.д. нужно её оформить в собственность.
Чтобы сдавать участок в субаренду его нужно для начало приобрести в аренду!

Цитата:
Сообщение от krendel Посмотреть сообщение
все магазины на территории СНТ, где земли не в собственности СНТ, незаконны?
ЭТО УЖЕ СОВСЕМ ДРУГАЯ И ИНТЕРЕСНАЯ ИСТОРИЯ!
Магазины в СНТ это вообще незаконно, на ветке общие вопросы земельного права подобные тему обсуждаются, гляньте. (Сауна в СНТ, гараж в СНТ и мастерская по производству дверей в СНТ)

Последний раз редактировалось Денис1981; 17.01.2012 в 12:10..
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
аренда, договор аренды, интернет, снт


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе