Профессиональная оценка

Рано или поздно перед человеком становится необходимость в покупке или продаже квартиры, автомобиля, дачного участка. Для того, чтобы узнать адекватную стоимость предмета торговых отношений, мы рекомендуем вам воспользоваться услугой профессиональной оценки. Оценка недвижимости, оценка бизнеса и оборудования – сложная и трудоемкая экономическая операция, которая требует особой ответственности. Если выражаться более точно, то профессиональная оценка подразумевает оценку объекта, соответствующую действительности, ключевой целью которого является получение прибыли.

Следует помнить о том, что именно на основе функционирования предприятия и производятся оценочные действия. Оценку бизнеса можно осуществить тремя способами: сравнительным, доходным или затратным. Любой из этих подходов включает в себя особенные характеристики оценивания функционирования объекта. Если оценка бизнеса осуществляется при помощи доходного подхода, то за основу берется степень прибыльности предприятия. Стоимость всего бизнеса является пропорциональной его доходам. Правильная оценка прибыльности предприятия является ключевым звеном его менеджмента, который обеспечит стабильность функционирования бизнеса.
В основном, наиболее широкое распространение получила оценка недвижимости. Бытует мнение, что оценка недвижимости подразумевает сравнения объекта оценки с аналогичным объектом. Такой метод называют сравнительным, он включает в себя множество аспектов, и именно благодаря этому способу сегодня производится большая часть сделок купли – продажи квартир.

При профессиональной оценке земли, стоимость формируется в первую очередь исходя от стоимости недвижимости, которая расположена на ней. Если вам потребовалась оценка недвижимости вместе с землей, то необходимо исходить из прогнозирования стоимости объектов при наилучшем их использовании. При оценке земли имеет место быть как необоснованное завышение, так и занижение ее стоимости.

Многие люди пользуются профессиональной оценкой при продаже автомобиля. Рынок автокредитов и автострахования неумолимо растет, что увеличивает спрос на оценку автомобилей. При проведении оценки автомобиля, используются общедоступные источники информации, как каталоги с ценами, справочные материалы. Состояние автомобиля проверяется экспертами и в случае выявления неисправностей цена снижается. При осуществлении оценки автомобиля уделяется внимание состоянию двигателя и деталей, пробегу, необходимости ремонта тех или иных частей. Операция по оценке автомобиля может понадобиться в случаях раздела имущества, установления таможенной стоимости и многих других. Если оценка автомобиля производится независимым экспертом, то его мнение учитывается в процессе купли или продажи транспортного средства.

Иногда возникает необходимость в оценке оборудования. В ходе проведения оценки оборудования учитываются материальные и нематериальные факторы. К материальным факторам можно отнести производительность и надежность оборудования, степень его изношенности. К нематериальным факторам оценки оборудования относят товарный знак его изготовителя, возможности оборудования и его технологичность.