[forever-ipristav]

Я ИП должник. СП накладывает арест на мое нежилое помещение и просит принести договор аренды с третьими лицами. Я принес. Через несколько дней один из арендаторов звонит и говорит, что СП требует (письменнно) перечислять аренду на депозит СП. Я, в принципе, не против, все равно долг отдавать, но кмк это не верно.

1 вопрос:Сколько денег я имею право оставлять себе, если у меня 3 н/л детей и жена в декретном отпуске. Помещение у меня одно и других доходов нет.
Коммуналка вычитается при этом? По договору аренды я оплачиваю все ком. платежи!!!
А налог ИП тоже вычитается или это все мои проблемы и скоро появятся другие ИЛ от коммунальщиков и ГНИ?

[forever-ipristav]

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

продукты питания [b]и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;[/b

ВПМ = 5800 взрослый и 5300 дети

5800 (я) + 5800 (жена) + 5300 (1 ребенок)+ 5300 (2 ребенок)+ 5300 (3 ребенок) = 27500

Мой доход 22000 + Доход жены 4500 (декретные) = 26500

Можно забирать у меня аренду и в каком размере???

[sofi-leo]

Сообщение от forever

Можно забирать у меня аренду и в каком размере???

ИМХО, если доходы от аренды являются Вашим единственным источником дохода, то по аналогии с з/пл удерживаться должно не более 50% от дохода (ст. 99 ФЗ №229-фз).
Либо обращать взыскание на Вашу недвижимость, что в свете п. 3 ч. 1 ст. 98 ФЗ №229-фз более правильно.

[forever-ipristav]

Недвижимость арестована. Сейчас пристав назначила проведение оценки. Меня никто не уведомлял. Арендаторы говорят - приходили, фотографировали вместе с взыскателем (как я понял из описания). Сейчас жена подает на выделение ее доли из помещения. Пока хочу обжаловать постановление об аренде. Иначе как-то я совсем в тупике. Денег нет.

[sofi-leo]

Сообщение от forever

Недвижимость арестована. Сейчас пристав назначила проведение оценки. Меня никто не уведомлял. Арендаторы говорят - приходили, фотографировали вместе с взыскателем (как я понял из описания). Сейчас жена подает на выделение ее доли из помещения. Пока хочу обжаловать постановление об аренде. Иначе как-то я совсем в тупике. Денег нет.

Худой мир лучше доброй ссоры! Договаривайтесь с кредиторами, наверно Ваша проблема не за ночь возникла. Заключайте мировое.

[Dar'Я]

Попробуйте воспользоваться ст. 434 ГПК РФ "Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм" - при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения...
По поводу мирового с кредиторами также подумайте, но учитывайте условия его заключения. При неисполнении мирового, судебный пристав-исполнитель будет его исполнять в общем порядке (аресты, ограничения и т.д.) на суммы просроченного платежа (в случае определения графика платежей).

[sofi-leo]

Сообщение от Dar

Попробуйте воспользоваться ст. 434 ГПК РФ "Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм" - при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения...

Поясните пожалуйста, какие обстоятельства (при наличии недвижимости) затрудняют исполнение судебного акта?

[forever-ipristav]

Арест на объект наложен. Сейчас проводят оценку. На следующей неделе будет готова. Меня уже спрашивают если цена будет такой, то она вас устроит? Будете ее обжаловать? В любом случае сумма будет недостаточной для полного погашения долга.Потом торги. Других объектов у меня нет.

А пока объект не продан, арендную плату с него тоже можно получить в качестве погашения долга. Но пока объект мой, и это мой единственный источник дохода на сегодняшний день, то какую-то часть денег мне должны оставить? Жить-то мне на что? Я собираюсь обжаловать данное постановление пристава. Может пока обжалую реальный покупатель найдется и купит по другой цене. Пусть деньги не мне, зато долг меньше.

Подскажите мне на какие нормы можно сослаться, чтобы оставлять у себя какие-то деньги.
Второе: Имеют ли право приставы обязывать арендаторов перечислять деньги на депозит. У меня после такого постановления 1 арендатор в один день ушел. И кому лучше от этого? Почему не обязать меня перечислять деньги от аренды (в какой-то сумме) на депозит?

[forever-ipristav]

А если я расторгну все договоры аренды и передам помещение в безвозмездное пользование. Какой смысл мне его сдавать, аренду не получать, оплачивать с нее налоги и коммуналку. Я и так в трудном положении. Почему не учитывается, что у меня 3 детей?
Продавать - так продавать, но пока............

Имею я право просто отдать??????????

[SP007]

ИМХО тогда арестуют и на торги..., Вы же не перестаете быть собственником, просто не пользуетесь.