[KorotkovMikl]

Добрый день.
Такая ситуация у нас имеется садовый участок в черте города, рядом с нашим участком на садовом участке(назначение садоводство) ведут производство и продажу памятников, по этому поводу мы написали в прокуратуру, оттуда переслали обращение в росреестр. Из росреестра поступил ответ, что несколько лет назад мэрия дала разрешение на производство и продажу на этом участке, при этом назначение земли как я понял в кадастровой палате не меняли, а прописали назначение под производство в документах собственника. Имела ли право мэрия нарушая земельное законодательство выдать такое разрешение, тем самым нарушив наши права? И куда можно обратиться для организации проверки, по какому поводу мэрия дала разрешение под производство на землях сельхоз назначения.
Заранее спасибо откликнувшимся.

[ElenaN]

Во-первых хочу вас обрадовать, что земли расположенные в черте города, не могут быть землями с/х назначения это земли населенных пунктов. Категория земли меняется с расширением границ земельного участка.
Во-вторых, сама мэрия могла не переслать в кадастровую палату своё решение(постановление) об изменение границ населенного пункта и изменения категории земли. Но такое решение(постановление) в мэрии есть. А мэрия предоставляя земельные участки в аренду основывается на своем же постановлении, предоставляя земельный участок под производство, что собственно не нарушает земельное законодательство т.к. производство на землях населенных пунктах возможно.

[KorotkovMikl]

Видимо не правильно выразился у соседа садовый участок Земли поселения назначение садоводство

Статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. ¹66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан» установлено, что садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с действующим законодательством земли садоводческих товариществ относятся к землям, предназначенным для сельскохозяйственного использования, расположенным в пределах населенных пунктов.

Имеет ли право мэрия выдать разрешение на производство на садовом участке?

[Специалист без образования]

Сообщение от KorotkovMikl

несколько лет назад мэрия дала разрешение на производство и продажу на этом участке, при этом назначение земли как я понял в кадастровой палате не меняли, а прописали назначение под производство в документах собственника.

KorotkovMikl, как прикажите это понимать? По вашему мнению, назначение земли не меняли, просто поменяли назначение земли. Это как?

Если у вас есть ответ из Росреестра, вы бы его прикрепили к своему сообщению, а не пытались пересказывать, запутывая читателей.

Не видя документов, можно лишь констатировать, что если орган государственного земельного надзора, каковым является Росреестр, не выявил нарушений в землепользовании, то, скорее всего, никаких нарушений действительно нет.

Сообщение от KorotkovMikl

Имеет ли право мэрия выдать разрешение на производство на садовом участке?

Скорее всего, это уже не садовый участок. Т.е. мэрия поменяла вид разрешенного использования для участка. При некоторых обстоятельствах мэрия может это сделать по заявлению собственника.А в некоторых случаях даже разрешение мэрии не нужно, собственник может сделать это самостоятельно.

[ElenaN]

Сообщение от KorotkovMikl

Видимо не правильно выразился у соседа садовый участок Земли поселения назначение садоводство

Статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. ¹66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан» установлено, что садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с действующим законодательством земли садоводческих товариществ относятся к землям, предназначенным для сельскохозяйственного использования, расположенным в пределах населенных пунктов.

Имеет ли право мэрия выдать разрешение на производство на садовом участке?

Нет, на садовом участке, нет.
Но вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен ввиду изменения категории земельного участка. Например ваш земельный участок из вида разрешенного использования "для садоводства" перешел в "малоэтажное строительство", из-за того что ваша категория земли изменилась из "сельскохозяйственного назначения" в "земли населенных пунктов".
Та-да, и вы платите уже больше земельного налога.
Вообще вы должны радоваться, если ваша земля вошла в границы населенного пункта, она же подорожала.