Старый 15.04.2008, 23:32   #1
Svetlaya
Пользователь
 
Аватар для Svetlaya
 
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Перевод земель из одной категории в другую временно приостановлен

Здравствуйте!
Пройдя через тернии оформления земли в собственность (помагала хозяевам), сделки купли-продажи, сталкнулась с новым тупиком. Подскажите пожалуйста, своих идей уже не вижу.
Дело в том, что Постановлением губернатора Ярославской области на ее территории временно остановлен перевод змель из одной категории в другую. Сроки, подробности этого - неизвестно. В Департаментах разводят руками и говорят ждите! Сколько, чего и кого? непонятно.
У меня земля сельхозназначения, хочу (срочно!) строить на ней дом. Подсткажите, что мне делать!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2008, 10:15   #2
klaus3003
Юрист
 
Аватар для klaus3003
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 137
Благодарности: 5
Поблагодарили 31 раз(а) в 27 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я вообще то не большой знаток изменения категорий земель, но я всегда наивно полагал, что перевод земель из одной категории в другую регулируется ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ (законами то есть!). Посомтрите, например, статью 8 ЗК РФ. Там по моему ясно сказано, что порядок перевода земель из одной категори в другую устанавливается федеральными законами. Следовательно, губер не вправе своими постановлениями вводить новые правила перевода категорий земель или иным образом влиять на порядок перевода.
Я бы на вашем месте, при условии, что дело неотложное, начал бы действовать так, как этого требует закон, а при противодействии администрации (отказ в переводе или бездействие) - опдавал бы иск в суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2008, 12:40   #3
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от klaus3003 Посмотреть сообщение
регулируется ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
Законодательство-то разное бывает: федеральное (обязательно к исполнению и действует на территории всей РФ), региональное (на территории субъекта) и местное (на территории муниципального образования). Местное не должно противоречить региональному и федеральному, региональное - федеральному. Это в двух словах.
перевод земель с/х назначения в земли иных категорий регулируется федеральным и региональным законодательством. решение о переводе принимает правительство субъекта.
в какую категорию хотите переводить? подходит только земли нас. пунктов. пока суть да дело, узнайте, какие необходимы документы, согласования и прочее. даже если изменится закон субъекта, основной список документов не поменяется. их уже можно начинать собирать
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2008, 22:25   #4
Svetlaya
Пользователь
 
Аватар для Svetlaya
 
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Землю собираюсь переводит в населенный пункт.
А что будет со мной если я незаконно построю на земле дом?
Или построю его , а землю переводит буду позже.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2008, 22:28   #5
Svetlaya
Пользователь
 
Аватар для Svetlaya
 
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Землю собираюсь переводит в населенный пункт.
А что будет со мной если я незаконно построю на земле дом?
Или построю его , а землю переводит буду позже.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2008, 22:49   #6
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlaya Посмотреть сообщение
Или построю его , а землю переводит буду позже
а как Вы будете строить без разрешения на строительство? да еще и на земле с/ч назнаения, на которой вообще ничего строить нельзя?
Это Ваше, конечно, право. сделать можно все. но только потом даже через суд не сможете доказать право на дом, т.к. в соответствии с законодательством на этом з/у строить нельзя.
а если проверяющие органы (Роснедвижимость и местная администрация) захотят испортить Вам жизнь (уж не знаю по каким причинам), то они легко добьются решения суда о сносе дома. а уж судебные приставы-исполнители...
не хочу, чтобы Вы думали, что я Вас пугаю. я предупреждаю.
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2008, 22:15   #7
Svetlaya
Пользователь
 
Аватар для Svetlaya
 
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо, Татьяна за предупреждение. Тогда у меня возникает еще один вопрос-есть дома, которые построены без разрешения и с их владельцами ничего страшного не происходит. И на сельхозсемле коттеджи строят и на территории города?
Как это у них выходит?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2008, 08:03   #8
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Видно - до них руки у властей не доходят... А вообще сейчас создается: Градостроительная инспекция.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2008, 08:49   #9
Татьяна
Юрист
Экс-супермодератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256 раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Svetlaya Посмотреть сообщение
И на сельхозсемле коттеджи строят
думаю, речь идет о бывших колхозных паях. скорее всего, из уже перевели в другую категорию, или сдали документы на перевод до изменений в законодательстве. опять-таки, это только моя версия
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе