[nelli2014]

похожая ситуация с соседом, сосед строит, в 1,5 м от моего жилого дома, думаю подавать в суд. т е нарушены противопожарные разрывы, смотрю похожие иски и не могу найти с положительным решением, что получается подавать иск безполезно, не сносят у нас самострой если он построен на своей земле, без разрешения на строительство? поняла одно нужно заказывать экспертизу, и чтобы она признала, угрозу жизни и здоровью. есть у кого положительные иски по сносу самостроя в ижс?

[sun-39]

А на основании чего экспертизы должна признать, что постройка соседа угрожает жизни и здоровью?
Сосед ( в свою очередь) проведет свою экспертизу , которая сделает иной вывод ( постройка никому не угрожает).

[nelli2014]

т е эти иски о сносе самовольной постройки с основанием на нарушение противопожарных растояний и градостроительных норм, априори не выигрышные?

[sun-39]

Какой объект недвижимости строит сосед ? Если жилой дом - то жилые дома не сносят. СНипы носят рекомендательный характер.

[nelli2014]

я думаю, что строит жилой, но нет разрешения и он выкручивается и говорит, что строит второстепенную постройку. значит говорите, что жилые дома не сносят? очень боюсь погореть, так как наши крыши практически соприкаснуться. напишу более подробнее: смежный со мной зем участок (4 сотки) разделили на 2-е равные части, брат с сестрой, тот участок,который оказался дальше от меня остался со стареньким жилым домом, а тот участок,который оказался ближе ко мне, на нем сейчас возводится фундамент,завезен кирпич и плиты перекрытия. что можно сделать в моем случае? если снос не возможен, можно ли при завершении стройки, потребовать возведение противопожарной стены? я понимаю, что потребовать то можно, но какова практика?

[sun-39]

Во- первых , напишите соседу, что вы возражаете проитв стротиельства ( письмо с описью, с уведлмлением о вручении). Во - вттрых,обратитесь в местную архитектуру, отделения стройнадзора с письмами о том, что сосед строит строение , ко орое нарушает ваши права.
Если сосед строит нежилое строение на своей земле, то минимальное расстоятие по Снипу 1 м, а разрешение на строительство не требуется.

[sun-39]

На фундаменте из кирписа можно построить гараж, хоз.блок и т.д.

[nelli2014]

письмо с уведомлением уже написала, во все перечисленные организации уже писала, архитектура прислала нормы по ПЗЗ, 1 м-второстепенная постройка, 3м- жилой дом,но я думаю нужно учитывать и мою фактическую застройку, у меня жилой дом около0,7-1 м от общего забора. остальные организации написали , что они не контролируют и советуют обращаться в суд. конечно сосед строит жилой дом, так как еще других построек на 2 сотках больше нет и фундамент занимает более 50% всей земли(10*10), он просто выкручивается и дом будет в 2-3 этажа, так как очень много плит перекрытия завез, штук 40. у соседа очень хороший адвокат, который подсказывает , как ему выкрутится.

[sun-39]

Ваш сосед не лишен права выйти с иском о сносе вашего дома, построенного на расстоянии менее 3 метров от забора.

[nelli2014]

мой дом построен в 1958 г, тогда были такие нормы и дома в то время не сносили, только административная ответственность.