[mishanik]

Сообщение от Денис1981

Кроме того, еще никто не отменял ст.36 ЗК

Кстати, автор сказал, что права собственности на землю нет, а может есть какое-то другое право? (пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, хоть какие-нибудь документы на землю...?))

[Linavr]

у меня был аналогичный случай: на землю документов не было, документы на дом 80-90 годов (купля-продажа), доказывала в суде что земля передавалась бывшим владельцам в бессрочку, следовательно и у настоящего тоже в бессрочке и признавала права на дом по 222 ГК РФ

[Денис1981]

Сообщение от Linavr

если очень захотеть то возможно, но могут возникнуть проблемы с покупателем

А зачем кому-то покупать то, чего нет. Чтобы оформить участок в собственность или аренду? Так топикстартер сама не знает как это сделать, в суд иск подала, что решит суд еще неизвестно. Так зачем кому-то покупать такой геморрой!? Скорее всего, такой покупатель ничего уже по этим докам не оформит, т.е. по докам на дом не оформит землю под ним, ведь всплывет, все равно, что дома нет и купил он бумажки, а не дом. Более того, чтобы продать дом, нужно оформить под ним зем.участок! Без этого сделка не пройдет в росреестре.

[Денис1981]

Сообщение от Linavr

у меня был аналогичный случай: на землю документов не было, документы на дом 80-90 годов (купля-продажа), доказывала в суде что земля передавалась бывшим владельцам в бессрочку, следовательно и у настоящего тоже в бессрочке и признавала права на дом по 222 ГК РФ

Такой вариант должен проходить в суде при условии, что есть документ об отводе участка под строительство дома на прежнего хозяина дома (например: решение об отводе участка под строительство индивидуального жилого дома в постоянное (бессрочное) пользование или пож. наслед. владение или без указания права, что тоже бывало.
А в данном случае участок в сельской местности, там нет дока об отводе участка, есть только пох.книга, то бишь выписка из неё.

[Денис1981]

Сообщение от mishanik

Кстати, автор сказал, что права собственности на землю нет, а может есть какое-то другое право? (пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, хоть какие-нибудь документы на землю...?))
__________________

Разумеется право есть, так как в пох.книге указано, что участок такой-то мерой находится в пользовании данной семьи (гражданина, если он один проживает). Значит участок находился (находится до сих пор) в постоянном (бессрочном) пользовании.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. документом, устанавливающим наличие, возникновения прав на недвижимо имущество является Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006 г. А согласно этой самой форме участок находится в собственности гражданина (так надо для гос.регистрации), а не в пользовании!!!

[mishanik]

Сообщение от Денис1981

Разумеется право есть, так как в пох.книге указано, что участок такой-то мерой находится в пользовании данной семьи (гражданина, если он один проживает). Значит участок находился (находится до сих пор) в постоянном (бессрочном) пользовании.

Это Вы откуда знаете? Автор темы этого не писал...

[sun-39]

Уважаемый mishanik!
Я и есть автор этой темы.
Денис1981 прав, в настоящий момент мой участок находится в бессрочном пользовании
(согласно выписки из пох .книги).

[mishanik]

Тогда что или кто мешает Вам оформить право собственности на земельный участок по дачной амнистии? Потом будет проще зарегистрировать права на дом, с учетом других габаритов и площадей...

[Денис1981]

mishanik, вы прочтите тему с самого начала и станет все ясно.

[Денис1981]

Сообщение от sun-39

Денис1981 прав, в настоящий момент мой участок находится в бессрочном пользовании
(согласно выписки из пох .книги).

sun-39, интересно, а как такое может быть?! Согласно пох.книги участок находится в пользовании, это так! А вот согласно уже выписке из пох.книги, участок находится в собственности! Ибо, смотрим форму выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденную Приказом Федеральной регистрационной службы № 146 от 29.08.2006 г. Так уж задумано, чтобы регить право собственности на участок.