[ultra]

по договору от 1991 г. была передана земля муниципальному учреждению в постоянное пользование от (Института). договор подписан двумя сторонами и скреплен печатями. все это время земля используется по назначению. есть постановление города о выделении земли Институту (так и написано "выделить землю").
вопрос: как получить Свидетельство ФРС на этот договор, обязательно ли обращаться в суд, а если обращаться можно ли признать право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования. какой будет предмет у иска?
заранее благодарна за помощь.

[Иван]

Вы государственноё учреждение? Земля муниципальная, субъекта, или федеральная - какие технические документы есть на землю?
Договор по которому вы владеете землей подписан между вами и институтом?

[ultra]

мы-муниципальное учреждение. Земля первоначально выделялась Институту городом (городская) постановлением (оно есть), далее институт безвозмездно передает эту землю нам в бессрочное пользование. договором подписан между нами и институтом.
из документов на землю которые делали мы - только план земельного участка прим.2004 года

[Иван]

У вас есть зарегестрированный объект недвижимости под этим участком. Если есть - то вам проще на основании ст. 36 ЗК РФ - требовать предоставления вам участка под этим объетом - не взирая на все ранние документы.

[ultra]

строение есть, но оно одно и небольшое, и на него только есть тех.паспорт 2004 года, т.е. самоволка, и свидетельства УФРС нет.
но главное - дело в том, что земельный участок большой - он используется под спорт.базу, а строение небольшое, и даже если его каким-то образом зарегистрировать, то землю возможно предоставят по отмостке и все.
и еще - бессрочное пользование не дает нам возможности им распоряжаться (ст.20 зк), поэтому я и спросила про суд - м.б. возможно, например применив статью про приобретательную давность, оформить в собственность?

[Иван]

Ну тогда надо выяснить имеет ли силу ваш доовор с институтом (имел ли право институт вообще передавать вам зем.участок.

Да в принципе и приобретательную давность тоже можно применить.

[ultra]

судя по всему (если смореть постановление, по которому земля выдавалась институту) - мог.
оно 1966 года, земля выделялась городом (так и написано: предоставить земельный участок площадью...по адресу... и т.д., а на каком праве не написано), правопреемники этого института сейчас не против подтвердить в суде, что земля передавалась нам.
и вернусь к первому вопросу: как подать иск, вернее предмет то какой, и можно ли просить в собственность, если в этом договоре указано: передается в бессрочное пользование? и вообще муниципальные учреждения могут имущество в собственности иметь? (чего то я вообще никая в этом вопросе...)

[Иван]

У вас на участок кадастровый номер есть?

у вас муниципальное предприятие, поэтому все что находится в вашей собственности является муниципальной собственностью.

Поэтому предоставят вам участок на праве оперативного управления.

ГК РФ: Статья 120. Учреждения

1. Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
Права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса.

Статья 296. Право оперативного управления


1. Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
2. Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

[Иван]

С иском необходимо обращатся к муниципалитету. Это мое мнение.

[Mark]

Сообщение от Иван

Поэтому предоставят вам участок на праве оперативного управления.

как это?!

земельный участок не может быть предоставлен на праве оперативного управления!! только: либо аренда либо право постоянного (бессрочного) пользования... да. ещё безвозмездное пользование..

Сообщение от ultra

Земля первоначально выделялась Институту городом (городская)

если земля выделялась городом, это не основание считать её городской, т. е. муниципального уровня собственности..
что за институт: МУ, ГУ, ФГУ либо?

Сообщение от Иван

Ну тогда надо выяснить имеет ли силу ваш доовор с институтом (имел ли право институт вообще передавать вам зем.участок.

вот это самое главное... сначала определитесь с компетенцией (полномочиями) института...
С уважением.