[Иван]

Mark, да действительно признаю свою ошибку, нормы ЗК РФ, разняться с нормами ГК. Муниципальное учреждение владеет на з/у на праве постоянного (бесрочного) пользования.

Но сам земельный участок если он передается муниципальному учреждению становиться тоже муниципальной собственностью.
Интересно все таки знать как участок зарегестриров в настоящий момент.... Институт обственником участка тоже не будет, там собственник федерация, субъект или муниципалитет.

еще раз спрошу - на участок есть кадастровый номер?

[Mark]

Сообщение от Иван

Но сам земельный участок если он передается муниципальному учреждению становиться тоже муниципальной собственностью.

то есть логично предположить, что если первоначально з/у предоставлялся институту (n-го уровня собственности), то такой з/у в силу закона/в процесе разграничения собственности на землю - также n-го уровня собственности..

так какого уровня собственности институт то?

два юриста - три мнения

[Иван]

Вот в том то и ворос - в результате предоставления участка нашему мун.учреждению - поменяется ли сосбвенность с федеральной на муниципальную, или с собственности субъекта на мун.. или же она как была муниципальной так и останется.

В связи с этим надо знать от чего "плясать". В какой "точке" сейчас наш участок находится. Для этого надо беспокойть Рондедвижимость (зем.комитет), регистрационную (если участок регестрировался)...

[blackmag]

Действительно, ОУ в отношении ЗУ не бывает. По ЗК для МУ и ГУ обычная практика ПБП. Реже аренда и др варианты. Но собственности у МУ на ЗУ быть в принципе не может. ТАк что мноние судебные процедуры вам недоступны.

Когда получе институтом ЗУ и когда передан МУ?

[ultra]

институту земля выделялась городом (городская земля, я думаю) в 1966 году, из всех документов добыли только это постановление и справки, о том, что в процессе всяческих реорганизаций он стал всесоюзным научно-исследовательским, на момент заключения договора с нами в 1991 году.
мне этот договор нужен, для отчуждения земли, либо построек - тоже не зарегистрированных, есть техпаспорт, но построенных тоже много лет назад (а в договоре есть такая фраза: передать водно-спортивную базу безвозмездно в постоянное пользование со всем имеющимся на водной базе оборудованием, сооружениями и инвентарем).
кадастровый план не нашла, возможно не было, правда на плане земельного участка, выданного горкомземом написано: кадастровый план квартала №...... (это одно и тоже?)?
судя по 20 ст.ЗК никаким образом отчуждать его мы не имеем права, так?
может быть каким-то образом зарегистрировать строения?

[ultra]

а, и еще.
мы, получается, и строения на себя в собственность зарегистрировать не сможем (ст.20 Учреждения)???
а то думали, как вариант - строения регистрируем и продаем их, а новый собственник пусть на себя аренду оформляет...

[blackmag]

нет, никакой у вас собственности, кроме как на деньги быть не может

[ultra]

а строения эти можно приобрести на каком-нить другом праве, чтобы потом с согласия муниципалитета можно было продать???

[Mark]

Сообщение от ultra

либо построек - тоже не зарегистрированных, есть техпаспорт, но построенных тоже много лет

а случайно Ваши посторойки не подпадают под ст. 222 ГК РФ (самвольные постройки): все ли разрешения есть на строительство?
иначе как вы хотите их регситрировать то? земля не ваша, я так понимаю, под строительство Вам не выделялась..

ещё раз задам вопрос:
какого уровня институт: федеральный, субъекта или муниципальное учреждение?

чтоб Вам помочь надо знать кому первоначально выделялась земля и мог ли институт сам ею рапоряжаться, то есть передовать её Вашему муниципальному учреждению..
понятие "институт" - расплывчатое...
С уважением.

[ultra]

Сообщение от Mark

какого уровня институт: федеральный, субъекта или муниципальное учреждение?

чтоб Вам помочь надо знать кому первоначально выделялась земля и мог ли институт сам ею рапоряжаться, то есть передовать её Вашему муниципальному учреждению..
понятие "институт" - расплывчатое...
С уважением.

сейчас выяснить достаточно сложно - какого уровня был институт.
но судя по тому, что владея с 1966 г. и передав в 1991 г. землю нам, у них землей никто не интересовался, не изымал и т.д., там все правомочно и распорядился он землей законно.
я кончно попробую уточнить.
а про постройки-понятно, что самоволка, но тоже можно было бы по приобретательной давности, но там по статье только в собственность, как я понимаю, а нам (как выяснилоась выше) в собственности ничего иметь нельзя. так?