21.07.2009, 16:16 | #21 |
Пользователь
Регистрация: 21.07.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нас ситуация такая же, только аренда 5 лет и участок 45 га. Администрация отказывается продавать участок, а в ФРС говорят, что не могут зарегистрировать, т.к. целевое использование участка
у нас ситуация почти такая же. аренда 5 лет, только под МЖК. ФРС отказывают в регистрации, т.к. должны построить поселок, сдать его, а уж потом..... Последний раз редактировалось Татьяна; 21.07.2009 в 16:47.. Причина: объединение |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.07.2009, 01:42 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Вологодская обл.
Сообщений: 196
Благодарности: 7
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Было такое постановление ВАС, где было дано разъяснение о порядке использования права преимущественного приобретения земельных участков под объектами недвижимости. Там сказано, что земельный участок может быть предоставлен в собственность без проведения аукциона собственнику здания, строения, сооружения, расположенного на данном земельном участке. В нем дано разъяснение, что объект незавершенного строительства не может быть зданием, строением сооружением, так-как оно не приобрело своего назначения до полного завершения строительства, соответственно не может расцениваться как полноценный объект недвижимости. Если смогу найти в ближайшее время выложу его.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2009, 10:59 | #23 | |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Сейчас в такой ситуации, готовимся к суду, хотя многие, ссылаясь на данное постановление ,не рекомендуют. НО попытка не пытка. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.08.2009, 11:12 | #24 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 44
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отказ в предоставлении земельного участка в собственность под незавершенным строительством объектом правомерно, ибо в земельном кодексе нет такого понятия как незавершенный строительством объект. Это пробел в земельном кодексе либо намеренное упущение.
С другой стороны, те кто попытался подавать в суд на понуждение к заключению договора купли-продажи земельного участка под объектом незавершенным строительством, подскажите ка земельный участок вам передан был по решению суда в том виде в котором первоначально выделялся или только та часть которая находится под незавершенкой? и еще один вопрос...выкупная цена земельного участка была одинаковая? как и под незавершенкой так и земельный участок, который необходим для использования незавершенки? |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.08.2009, 09:18 | #25 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 14.08.2009
Адрес: Московская область
Сообщений: 23
Благодарности: 2
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
бпн, да, может стать препятствием. Потому как первоочередное внимание уделяется ПРЕДМЕТУ договора. Сказано конкретно - для завершения строительства. А там как знать, можно попытаться в суд?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.08.2009, 13:26 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 18
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[quote=azra;215381]Отказ в предоставлении земельного участка в собственность под незавершенным строительством объектом правомерно, ибо в земельном кодексе нет такого понятия как незавершенный строительством объект. Это пробел в земельном кодексе либо намеренное упущение.
Но ведь практика ВАС раньше говорила обратное, и многие огромнейшие земельные участки и были выкупленны таким способом, но вдруг почему-то именно в этом году они решили иначееееее и что же теперь делать с теми прежними участками под объектами незавершенного строительства-признать договоры купли-продажи недействительными |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.08.2009, 16:29 | #27 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сошлитесь на эти нормы Земельного кодекса:
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Возможно, отказ - это просто позиция конкретного должностного лица - дождитесь, когда он уйдет в отпуск, и попробуйте снова. |
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 10:29 | #28 | |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 44
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[quote=SweetАнатольевна;218559]
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.08.2009, 10:31 | #29 |
Пользователь
Регистрация: 12.08.2009
Адрес: Россия / Ульяновская обл. / Ульяновск
Сообщений: 44
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Очень в этом сомневаюсь, потому - как позиции отделно взятого должностного лица не бывает, гос учреждение проводит планерки и обучение госслужащих.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.09.2009, 16:13 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 09.09.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Красногвардейское (Белгород.)
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Помогите, на руках имею договор купли продажи з/у с Администрацией г., акт передачи и справку об оплате за з/у. Но зарегистрировать, пугают, не смогу. Может вместе с документами можно приложить нужное письмецо для ФРС. Или ждать отказа от ФРС и с отказом уже обращаться в суд???
В Администрации сказали, что если регистрация не состоится, нужно достраивать дом и пройти ту же процедуру заново, при этом деньги за з/у вернуть уже не смогут и придется оплатить з/у еще раз. Есть ли судебная практика с положительным исходом? Как правильно составить иск по этому вопросу? Заранее спасибо! P.S.: земельный уч. занимаемый объектом незавершенного строительства с прилегающей территорией! Последний раз редактировалось Татьяна; 27.10.2009 в 12:48.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
земельный участок, строительство |
|
|
«Закония» в соц. сетях