[нимфа]

Hider, спасибо большое.
Нет, соседи не супруги, абсолютно чужие люди, но такой у нас дом и такая планировка, что дорожки в общей долевой собственности.
А какие документы нужны? Я могу отсканировать план поэтажный и план участков, но у нас не было геодезической съемки (или как там она называется) участка, поэтому планы от руки, но есть печати, всё законно. А вот у молдаванина была геосъемка, т.к. ту свою часть он купил, но по документам прошло дарение его жене -гражданки Молдовы, ее муж прописался прошлым летом. Но его данных у меня нет, последних его данных.
Интернет у меня только на работе, поэтому я завтра принесу и отсканирую документы. Можно просто файлик сюда выложить? Я не знаток таких вещей.

[Hider]

Сообщение от нимфа

дорожки в общей долевой собственности

Это уже ближе к истине.

Сообщение от нимфа

А какие документы нужны?

1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право сосбственность на дом.
2. Землеотводные документы под индивидуальное строительство дома.
3. Документы, подтверждающие право пользования и/или право собственности земельными участками внутри общего земельного участка.

Сообщение от нимфа

данных у меня нет

В БТИ запросите инвентарные дела и снимите копии с правоустанавливающих документов.

[нимфа]

Добрый день.
Я сегодня принесла и отсканировала только поэтажный план всего наша большого шестисемейного дома и планы участков нашей половины(на три семьи) - молдаванина, среднего соседа и мой. Это чтобы можно представить себе то, о чём я раньше писала.

1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом.
2. Землеотводные документы под индивидуальное строительство дома - этого я не видела, т.к. часть, что мы имеем, была куплена у тогдашних хозяев всего большого дома еще родителями моей мамы в 1939-1940 годах
3. Документы, подтверждающие право пользования и/или право собственности земельными участками внутри общего земельного участка

Мама только в прошлом году ездила получать кадастровые номера на наш участок и общую дорожку на троих, но в регистрационной палате еще не была, так что документа нет. В этом году поедет, Дача-то в Пушкинском районе, далеко. Но есть такое розовое свидетельство, которое выдано в 1994 г, сказали оно действующее, но в суде будет не действительно, в нём написано в частной собственности именно наш участок и дорожка площадью 23 кв. м в общей долевой собственности.
А в БТИ мы можем документы соседа получить? Его данные?

[Hider]

Сообщение от нимфа

розовое свидетельство, которое выдано в 1994 г, сказали оно действующее

1. Свидетельство действующее согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. К свидетельству должен быть приложен план земельного участка.

3. В свидетельстве должна быть ссылка на постановление главы администрации. Копию постановления следует получить в районном архиве.

Сообщение от нимфа

в БТИ мы можем документы соседа получить? Его данные?

Имеете право знать, так как недвижимое имущество находиться в общей долевой собственности.

[нимфа]

Добрый день.
Да, к свидетельству приложен план участка -я его выложила вместе с поэтажным планом на форум.
Копия постановления из архива у нас тоже есть, ее тоже выложить, но там очень много информации и для всеобщего обозрения не хочу ее выкладывать.
А в БТИ ехать в настоящее время нереально - в другой конец подмосковья ехать больному пожилому человеку(маме) очень тяжело, а машины нет.

Могу выложить розовое свидетельство, но там мало информации.

Что еще нужно мне выложить на форум,чтобы разобраться с земельными правоотношениями?

[vsvservis]

Сосед должен забор убрать! И вот почему - дом, в котором Вы живёте, является многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ).
не согласен!!!- человек сказал по 1/3 это значит дом не многоквартирный а жилой!
я встречался с таким в практике- скорее всего это бывшее колхозное имущество! поэтому зависит от того как оформлены документы-исходя из объяснений человека, думаю прав я)))
что делать?
первое попробовать подписать соглашение о разделе и пользовании земельным участком.
нет- значит идем в суд, судья помучается и вынесет решение о разделе (тоже в практике встречалась)
с ув с в

[vsvservis]

Hider, Коллега! землеотводных документов не бывает в принципе)))
примите к сведению)))
с ув с в

[нимфа]

vsvservis, Вы не правы. Это не бывшее колхозное имущество, это дом, в 3--х годах построенный двумя хозяевами, а потом они делили дом и продавали сторонним людям. И я писала, что в настоящее время этот дом поделен на 6 частей, у каждого собственника есть участок земли и на плане определены границы этих участков, поэтому делить ничего уже не надо, всё уже поделено и зарегистрировано. В данный момент меня интересует правомерность установки калитки (см. выше).

[vsvservis]

я уже посмотрел))) извините пожалуйста!
для того чтобы квалифицировать правомерно или нет- самое простое обратиться в суд. считаем , что калитка установлена не правомерно- и пишем иск!
если надо могу написать я - денег не надо))). пусть ответчик объясняет, почему он поставил калитку и на каких основаниях
по поводу колхозного имущества- просто была такая ситуация, и проблема была та же. порядок пользования земельным участком.

[нимфа]

vsvservis, спасибо. Если Вам не трудно, то напишите, пожалуйста, иск. Очень не хочется идти в суд, это уже на крайний случай. Боюсь, что скажет сосед, что он имел право ставить калитку, т.к. это совместная собственность его и соседа, а мы отношения к ней не имеем. А не имеет смысл идти в поссовет? Или они все равно направят в суд?