[tatasmel]

Здравствуйте!
Подскажите пожал.
Такая ситуация. У отца есть ЗУ на праве собственности в МО оформлен в 93 г. Он оформил договор дарения на дочь без регистрации у нотариуса в 2011 г. Сейчас дочь ЗУ хочет переоформить на себя.
Есть след документы :
-Договор дарения без нотариальной регистрации
- копия свидетельства о праве на землю на имя своего отца от 1993 г.
кадастровый паспорт ЗУ от 2010 г.
Достаточны ли эти документы или что то надо дооформить?
Спасибо!

[egorca1]

Сообщение от tatasmel

Договор дарения без нотариальной регистрации

Скорее всего данный договор будет признан ничтожным. Законодательство не предполагает заключение подобного вида договоров между физическими лицами.
Это во-первых. Во-вторых, данный договор подлежит обязательной государственной регистрации. В-третьих, подарить таким образом можно имущество стоимостью не более 5 МРОТ.

Оформите всё нотариально, либо обычным договором купли-продажи с минимальной ценой.

[Доброжелательница]

tatasmel, на сайте Росреестра есть вся необходимая информация по порядку оформления перехода прав на недвижимое имущество.
Договор дарения на регистрацию перехода прав должен быть представлен не менее чем в 2-х экземплярах, обязательная явка отца и дочери или их представителей с нотариальными доверенностями.
Если есть возможность составить договор заново, можно это сделать и сейчас , с новой датой, т.к. фактически тот договор 2011 года считается незаключенным, как не прошедший государственную (а не нотариальную) регистрацию, которая на тот момент требовалась. Обязательной нотариальной формы договора дарения законом не предусмотрено.
egorca1, а Вы давно ГК открывали?

Сообщение от egorca1

Законодательство не предполагает заключение подобного вида договоров между физическими лицами.

Сообщение от egorca1

подарить таким образом можно имущество стоимостью не более 5 МРОТ.

что за ахинея?

Сообщение от egorca1

данный договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Подлежал - до 01.03.2013.

[egorca1]

Сообщение от Доброжелательница

что за ахинея?

Ну пусть будет 3000 рублей, если так будет легче.


tatasmel,внимательно изучайте главу 32 ГК РФ.

[egorca1]

Сообщение от Доброжелательница

Подлежал - до 01.03.2013.

Читаем внимательно комментарии:
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Сделка, а именно договор дарения у постера был произведен в 2011 году, а значит подлежит государственной регистрации. Или ГК не прав?

[Доброжелательница]

egorca1, даже не буду комментировать...

[egorca1]

Сообщение от Доброжелательница

egorca1, даже не буду комментировать...

А и не надо. Консультант уже прокомментировал. Я просто Вас спросил прав ГК или не прав?

[oredgrouplawfirmllc]

egorca1, Конечно ГК РФ всегда прав, тут без вариантов, так как сам по себе он является источником права. Но нужно еще и уметь его "комментировать", которое в правовой науке называется толкование. Доброжелательница хочет только скорректировать в правильном направлении ваши мягко сказать несовершенные знания права. Поймите вы, давая консультацию, несете моральную ответственность за ее соответствие законодательству, а клиент может реально пострадать в результате неверного совета.

[egorca1]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

давая консультацию, несете моральную ответственность за ее соответствие законодательству, а клиент может реально пострадать в результате неверного совета.

Я не даю консультацию. Боже меня упаси. Уж коль вы отписались, объясните эти самые толкования. По Вашему получается, что ГК - это сонник, и нужно читать не официальные комментарии, а толкования снов? (пусть даже и правовые)

Кстати объясните бездарю, в чём разница между "юридическая консультация" и "правовое толкование"???

[oredgrouplawfirmllc]

egorca1, Ну что-ж Вы сами напросились сударь.

Сообщение от egorca1

"юридическая консультация"

Юридическая консультация является некоммерческой организацией, созданной в форме учреждения п.2 ст.24 Федерального закона от 31.05.2002 N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", кстати в ней же можете ознакомиться в каких случаях юр.консультация создается.

Сообщение от egorca1

"правовое толкование"

Откуда вы только берете словосочетания, которые попахивают полузнаниями, если не сказать больше "правовым нигилизмом": Объясняю - нет такого термина "правовое толкование"-есть толкование права. Что он означает попытаюсь объяснить. Толкование права - это необходимый и важный элемент правореализационного процесса, поскольку невозможно применить норму права, не уяснив ее точный смысл. В толковании соединяются вместе, сходятся в едином фокусе и утонченные юридические знания, и правовая культура, и юридическое искусство. С этой точки зрения юридическая герменевтика (hermenutica), т.е. наука и искусство толкования юридических терминов и понятий, есть своего рода вершина юридического мастерства, кульминационный пункт юридической деятельности.
ВЫВОД: Юриспруденция-это наука, а не игра в рулетку. Поэтому уважаемый egorca1 изучите сначала матчасть, а потом давайте советы.