[Nataliya2014]

Добрый день!
Идет судебное разбирательство о смежной границе, я - ответчик, в исковом заявлении потребовал истец технический паспорт на дом, и суд постановил нам предоставить данные документы на дом. Но мы покупали участок без строений по договору купли-продажи (мы вторые покупатели), бывший владелец тоже покупал без строений по договору купли-продажи (он первый покупатель), а ему продал наследник.
Старый дом однозначно когда-то был, т.к. там проживала семья из шести человек.
Разве нас это касается? Если он не оформил снос, кто теперь за это отвечает?
Как ответить суду, если свидетельства не достаточно?

[NaDyuShKa03]

Сообщение от Nataliya2014

в исковом заявлении потребовал истец технический паспорт на дом,

Чем мотивировано истребование технич. паспорта на дом? Когда Вы купили земельный участок?

[Nataliya2014]

Чем востребовано я не знаю, мы купили участок в сентябре 2012 года.

[NaDyuShKa03]

Сообщение от Nataliya2014

Чем востребовано я не знаю

В ходе судебного разбирательства истребование любого документа от стороны (в Вашем случае от истца) должно быть мотивировано. Т.е. запрашивая у Вас техпаспорт, истец обязан объяснить суду, какие обстоятельства по делу (наличие,отсутствие этого документа) должны подтвердить или опровергнуть запрашиваемые доказательства.
Вас в суде представляет адвокат или сами защищаетесь?

[Nataliya2014]

Сами, никто не соглашается. Суд уже потребовал, хотя они не сказали зачем им.

[volvo_197]

Сообщение от Nataliya2014

Сами, никто не соглашается. Суд уже потребовал, хотя они не сказали зачем им.

А он у вас есть?

[Nataliya2014]

Нет, уже с пятым юристом буду встречаться на следующей неделе. Уже все инструкции, рекомендации, законы купила, изучаю.

[Nataliya2014]

Я поняла, для чего нужен им техпаспорт на дом, т.к. БТИ под дом отмеряет фактически используемую землю, и если она не совпадает с госактом и свидетельством, то замежуют по факту, даже если земли будет меньше. Я нашла судебную практику, может поможет
http://oblzemli.ru/zemelnyy-spor-po-granice-s-uchastie
и
http://oblzemli.ru/kogda_mozhno_priznat_pravo_sobstven
и
Президиум ВС РФ в своём постановлении от 9 июля 2003 года (приобретательная давность)
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=26247

Т.е. получается, что если вещь не является бесхозной (в собственности), то 15 лет и более, не распостраняется.

[Nataliya2014]

В БТИ дом есть, зарегистрирован, а на самом деле его нет, и при покупке не было, что теперь делать надо, мы дом построить хотим, а получается, что дом еще якобы стоит, нам разрешение на строительство выдадут или надо сначала разрешение на снос получить?

[remoter]

Наталья, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (в землеустроительную организацию) для изготовления акта обследования земельного участка. В данном акте будет указано, что фактически на Вашем земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Этот акт вы можете предоставить суду в обоснование Ваших аргументов. Стоимость акта обследования в среднем 7000 рублей (в зависимости от региона). Акт обследования участка так же будет необходим Вам для снятия с регистрации ранее существовавшего дома на Вашем земельном участке в БТИ.