Практика заключения сделок с недвижимостью: актуальные практические вопросы, новеллы законодательства и реформа ГК РФ. «М-Логос»

Практика заключения сделок с недвижимостью: актуальные практические вопросы, новеллы законодательства и реформа ГК РФ

Даты проведения: 10.10.11—12.10.11
Город проведения: Москва

Тип программы: Семинар
Формат программы: Дневной

Особенности

Споры в области оборота недвижимости являются одними из наиболее распространенных в судебной практике. При этом в настоящий момент идет тотальная и радикальная реформа норм вещного права в рамках ГК РФ, уже вступили в силу важнейшие новеллы законодательства в области залога и обращения взыскания на недвижимое имущество и постоянно обновляется судебная практика ВАС РФ. Все это порождает множество важнейших практических вопросов и проблем, анализу которых и посвящен данный семинар. Участники семинара смогут получить ответы на самые острые вопросы от лучших экспертов в данной области, обсудить планируемые новеллы законодательства и узнать о самой последней судебной практике.

Целевая аудитория

Семинар предназначен для юристов, специализирующихся в области сделок с недвижимым имуществом.

Лекторы

• Витрянский Василий Владимирович, заслуженный юрист РФ, д.ю.н., заместитель Председателя ВАС РФ
• Скловский Константин Ильич, д.ю.н., адвокат
• Бевзенко Роман Сергеевич, к.ю.н., начальник Управления ВАС РФ
• Ерохова Мария Андреевна, к.ю.н., советник Управления ВАС РФ
• Чуркин Владимир Эрнстович, к.ю.н., заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, управляющий партнер ООО "Консалтинговая группа "Земля и недвижимость"

Программа

1. Планируемые новеллы гражданского законодательства в области прав на недвижимость.
Владельческая защита, эмфитевзис, неакцессорная оборотная ипотека, введение нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и иные новеллы вещного права и правового режима недвижимости и сделок с ним в рамках идущей реформы ГК РФ.

2. Актуальные правовые вопросы купли-продажи недвижимости.
Анализ актуальных вопросов и последней арбитражной практики. Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора. Возможность обратного истребования перерегистрированной на покупатели недвижимости при нарушении договора покупателем.

3. Защита прав собственника недвижимости.
Реституция по недействительным сделкам и истребование из чужого незаконного владения (проблема конкуренции исков, статус добросовестного приобретателя, юридическая судьба произведенных неотделимых улучшений и др.). Иски о признании права собственности и оспаривании записей в реестре: последние изменения в судебной практике.

4. Актуальные правовые вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости.
Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Возможность одностороннего отказа. Пересмотр цены аренды. Пролонгация действия договора аренды. Оспаривание условий договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств. Комментарии к законодательству и последней арбитражной практике.

5. Особенности заключения, исполнения и расторжения договора ипотеки.
Актуальные вопросы оформления и регистрации договора ипотеки. Новое в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки (судебный и внесудебный порядок, обращение взыскание на заложенное жилое помещение, проведение торгов и др.). Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипотеки (возможность досрочного истребования кредита или требований предоставления дополнительных обеспечений). Комментарий к последней арбитражной практике. Анализ ключевых планируемых новелл ГК РФ в области ипотеки.

6. Актуальные вопросы заключения и исполнения договоров долевого участия в строительстве.
Квалификация договора на долевое участие в строительстве и сравнение с другими договорами на привлечение средств инвесторов строительства. Законность альтернативных правовых механизмов оформления привлечения средств граждан на стадии строительства (новеллы законодательства). Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия. Оформление передача прав по договору долевого участия. Санкции за нарушение условий договора долевого участия. Комментарии к наиболее актуальным вопросам применения Закона №214-ФЗ и последней судебной практике.

7. Особенности заключения и исполнения договоров строительного подряда.
Анализ наиболее актуальных вопросов (правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, порядок сдачи результата выполненных работ, защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства и др.). Анализ ключевых проблем и комментарии к последней арбитражной практике.

8. Актуальные правовые вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основные правовые вопросы процедуры государственной регистрации. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости. Комментарии к последней арбитражной практике по вопросам государственной регистрации.

9. Актуальные вопросы применения земельного законодательства.
Правовые вопросы приобретения, использования и прекращения прав на землю в соответствии с Земельным кодексом РФ. Актуальные вопросы оформления сделок с земельными участками. Особенности приобретения земельных участков для строительства. Планируемые изменения в области оформления прав на земельные участки под строительство в свете реформы ГК РФ.

10. Новое в порядке обращения взыскания на недвижимое имущество.
Комментарии к новеллам законодательства о порядке судебного и внесудебного обращения взыскания на недвижимость (оценка, торги, переход в собственность взыскателя, обжалование внесудебных процедур и др.)

Условия участия

Стоимость

20900 рублей 00 коп.(НДС не облагается).

Скидки

При оплате участия двух и более слушателей на одном семинаре или одного - на двух и более семинарах предоставляется 5% скидка.

Условия оплаты

Стоимость участия в информационно-консультационных семинарах включает обеды в ресторане, кофе-брейки, обеспечение нормативно-методическими материалами. Оплата участия производится на основании выставляемых счетов. НДС не облагается на основании Главы 26.2 Налогового кодекса РФ.

Порядок регистрации

При регистрации необходимо иметь копию платежного поручения об оплате. О точном времени регистрации прибывших слушателей и открытия семинара следует уточнять за неделю до начала семинара.

Размещение иногородних участников

Стоимость проживания в гостинице в цену не входит. Для бронирования номера участники могут воспользоваться услугами специализированного туристического агентства

Место проведения

Гостиница "Академическая"

г. Москва, Донская ул., д.1 (Проезд до ст. м. "Октябрьская-кольцевая", далее – 5 минут пешком).

http://m-logos.ru/workshops/law/prak...2011_12102011/