Старый 09.02.2016, 12:59   #1
muvahid
Пользователь
 
Аватар для muvahid
 
Регистрация: 02.09.2013
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 56
Благодарности: 19
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа гаража

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста процедуру продажи гаража. Стыдно признаться, но совсем не разбираюсь в этом (поручили продать, и собственник не разбирается).

Кооперативный гараж.
Документы:
Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, договор купли продажи, членский билет.

Устно договорились с покупателем, что дальше? объясните пожалуйста пошагово.

Спасибо заранее
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.02.2016, 13:55   #2
Алексей Валентинович
Пользователь
 
Аватар для Алексей Валентинович
 
Регистрация: 27.04.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 108
Благодарности: 1
Поблагодарили 27 раз(а) в 26 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Если есть свидетельство о собственности, как Вы указали, то с договором купли-продажи продавец и покупатель и/или их представители с документами удостоверяющими личность и полномочия идут и регистрируют перевод права собственности с продавца на покупателя.
Вот и все)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2016, 04:18   #3
muvahid
Пользователь
 
Аватар для muvahid
 
Регистрация: 02.09.2013
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 56
Благодарности: 19
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А можно поподробней.
Вот приходит покупатель, составляется с ним договор купли продажи... что дальше?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2016, 05:58   #4
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от muvahid Посмотреть сообщение
А можно поподробней.
Вот приходит покупатель, составляется с ним договор купли продажи... что дальше?
Договор и акт приема-передачи гаража нужно сдать в орган госрегистрации недвижимости Росреестр. Полный перечень документов и реквизиты для оплаты госпошлины можно уточнить по тел (800) 100-34-34 или на http://rosreestr.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2016, 07:26   #5
Алексей Валентинович
Пользователь
 
Аватар для Алексей Валентинович
 
Регистрация: 27.04.2011
Адрес: Россия / /
Сообщений: 108
Благодарности: 1
Поблагодарили 27 раз(а) в 26 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от muvahid Посмотреть сообщение
А можно поподробней.
Вот приходит покупатель, составляется с ним договор купли продажи... что дальше?
Дальше идете туда, где в вашем регионе осуществляют регистрацию прав. Обычно представляются такие документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, согласие супруга (если, разумеется такое требуется в конкретной ситуации).
Главное в Вашем случае, чтобы на гараж этот уже было зарегистрировано право собственности за продавцом и это подтверждалось свидетельством о праве собственности. Если нет, то ему (продавцу) для регистрации своего права собственности потребуются ещё и другие документы. В частности, справка из гаражного кооператива. Но это не Ваш Случай?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.02.2016, 13:13   #6
muvahid
Пользователь
 
Аватар для muvahid
 
Регистрация: 02.09.2013
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 56
Благодарности: 19
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Валентинович Посмотреть сообщение
Дальше идете туда, где в вашем регионе осуществляют регистрацию прав. Обычно представляются такие документы: договор купли-продажи, акт приема-передачи, согласие супруга (если, разумеется такое требуется в конкретной ситуации).
Главное в Вашем случае, чтобы на гараж этот уже было зарегистрировано право собственности за продавцом и это подтверждалось свидетельством о праве собственности. Если нет, то ему (продавцу) для регистрации своего права собственности потребуются ещё и другие документы. В частности, справка из гаражного кооператива. Но это не Ваш Случай?
Право собственности есть. Скажите, а деньги получать от покупателя в момент заключения договора как например при продаже авто? Или тут иная процедура?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.02.2016, 07:05   #7
Иван Джамбулов
Пользователь
 
Аватар для Иван Джамбулов
 
Регистрация: 28.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 59
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от muvahid Посмотреть сообщение
Право собственности есть. Скажите, а деньги получать от покупателя в момент заключения договора как например при продаже авто? Или тут иная процедура?
Процедура договорная, но так как есть риск нерегистрации перехода права собственности к покупателю, для него будет безопасным разрешить Вам доступ к деньгам по успешному завершению процедуры.
Например, можно передать наличные деньги через банковскую ячейку или безналичные через депозит. В этом случае арбитром выступит банк, которому доверяют продавец и покупатель.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе