Старый 12.07.2016, 09:36   #1
Эвгленка
Пользователь
 
Аватар для Эвгленка
 
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию оформлять ли собственность з/у у новостройки?

здравствуйте! помогите разобраться в следующей ситуации:
купили по ДДУ квартиру в строящемся доме. з/у под домом находится в аренде у города. в ДДУ объект строительства назывался так: многоквартирный жилой дом с административными помещениями и крытой автостоянкой. по кадастровому плану данная земля "Многоквартирные многоэтажные жилые дома". сейчас дом заселен, квартиры оформлены в собственность.
автостоянка построена на этом же участке. проблема в том, что при сдаче дома застройщик составил фиктивный протокол общего собрания собственников, в котором указал, что собственники согласны на выделение из общего имущества данной автостоянки. мы планируем обжаловать протокол в суде в этой части. не встанет ли проблема, что узнав о суде, застройщик быстренько оформит землю под стоянкой в собственность? сейчас у данного паркинга даже есть свой адрес.
и еще вопрос: у нас дом 11-этажный, а согласно обновленным данным на публичном кадастровом плане - Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 15:23   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

С момента государственной регистрации права собственности у первого дольщика придомовой участок в силу закона уже находится в общей долевой собственности собственников помещений дома. Если стоянка в границах этого участка-то же самое.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 15:27   #3
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эвгленка Посмотреть сообщение
при сдаче дома застройщик составил фиктивный протокол общего собрания собственников
что за сдачу вы имеете ввиду?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 15:53   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эвгленка Посмотреть сообщение
мы планируем обжаловать протокол в суде в этой части.
Зачем? Такое решение и так недействительно. Решение, а не протокол. Обжаловать протокол вообще смысла нет.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 16:07   #5
Эвгленка
Пользователь
 
Аватар для Эвгленка
 
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Зачем? Такое решение и так недействительно. Решение, а не протокол. Обжаловать протокол вообще смысла нет.
понимаете, застройщик продает места на данном паркинге. люди, которые покупают их получают свидетельства о собственности. что нам делать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 16:08   #6
Эвгленка
Пользователь
 
Аватар для Эвгленка
 
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
что за сдачу вы имеете ввиду?
неверно выразилась. имела ввиду "заселение"
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 16:12   #7
Эвгленка
Пользователь
 
Аватар для Эвгленка
 
Регистрация: 24.11.2009
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 51
Благодарности: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

и еще раз хочу обратить внимание. в ДДУ в предмете договора указано: предметом настоящего договора является 11-этажное жилое здание о встроенными помещениями и автостоянкой, расположенное по адресу ... (далее - Объект).
не следует ли из этого, что автостоянка - не общедомовое имущество?? извиняюсь, если глупый вопрос.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 16:29   #8
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эвгленка Посмотреть сообщение
продает места на данном паркинге.
Каким образом?
Цитата:
Сообщение от Эвгленка Посмотреть сообщение
предметом настоящего договора является 11-этажное жилое здание о встроенными помещениями и автостоянкой, расположенное по адресу ... (далее - Объект).
не следует ли из этого, что автостоянка - не общедомовое имущество?
Скорее - наоборот.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.07.2016, 16:42   #9
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Эвгленка Посмотреть сообщение
продает места на данном паркинге
недостаточно информации, что за паркинг и что из себя представляют эти мета
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе