Ответить

 

Опции темы
Старый 26.08.2009, 13:42   #1
aldoween
Пользователь
 
Аватар для aldoween
 
Регистрация: 27.11.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Уменьшение кадастровой стоимости участка

Насколько я понимаю, налог для землю на юрика расчитывается, исходя из кадастровой стоимости земли. Логично сделать вывод, что уменьшении такой стоимости уменьшается и размер налога....
А вобще реально как-то произвести уменьшение кад. стоимости, переоценить её: например, в связи с ухудшением земли и пр.?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2009, 13:07   #2
Семенов
Пользователь
 
Аватар для Семенов
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

aldoween,практически нереально!
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в рамках государственной кадастровой оценки земли. Организация которой возложена на Роснедвижимость с периодичностью не чаще одного раза в 3 года и не реже чем раз в 5 лет. Согласно разъяснениям Росреестра оценка проводится в разрезе категорий земель и субъектов РФ. Т.е. отдельно провести оценку по МО или даже по участку не возможно.
В зависимости от категории земель разработаны и утверждены органами уполномоченными на это нормативно-технические документы по оценке (Методики, Тех. рекомендации и т.д.).
Судебная практика показывает, что на основании отчета о рыночной стоимости можно даже и не пытаться. Т.к. ЗК РФ установлено неравенство между кадастровой и рыночной стоимостью.

Есть возможность изменить КС, только доказав и получив от исполнителя подтверждения допущения в Отчете о кадастровой оценке земель кадастровой ошибки.

А вообще налоговая нагрузка определяется органами местного самоуправления в виде установления ставок земельного налога. Они принимаются ежегодно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.08.2009, 14:22   #3
RomanAdm
Пользователь
 
Аватар для RomanAdm
 
Регистрация: 10.03.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Белореченск
Сообщений: 27
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Можно. Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Но незабудте подумать о последствиях:
- налог взимается исходя из вида разрешенного использования зем.участка;
- но возникнет проблема с объектами недвижимости расположенными на мем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2009, 12:52   #4
aldoween
Пользователь
 
Аватар для aldoween
 
Регистрация: 27.11.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кад. оценка же должна офциально пересматриваться периодически в срок от 3 до 5 лет.
Кстати, а где можно получить справочку о кадастровой стоимости участка?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.08.2009, 11:36   #5
Семенов
Пользователь
 
Аватар для Семенов
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

aldoween, в Роснедвижимости. Заказав либо паспорт либо выписку о земельном участке
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.09.2009, 19:11   #6
kkk
Пользователь
 
Аватар для kkk
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А какже насчет независимых оценщиков земли??? Разве независимая экспертиза у нас уще отменена?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.09.2009, 19:15   #7
Регион
Юрист
 
Аватар для Регион
 
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400 раз(а) в 368 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

kkk,Нет не отменена, но, что она дает? Налоговая база исчисляется не от экспертной оценки, а от кадастровой стоимости. Если хочется потратить деньги на оценку, то это не запрещено...
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке.
Все равно не отвечу. Я, нехороший.

 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.09.2009, 09:34   #8
kkk
Пользователь
 
Аватар для kkk
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

т.е. если земля в собственности (платим налог) - то экспертная оценка отпадает, а если земля в аренде?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.09.2009, 13:05   #9
Семенов
Пользователь
 
Аватар для Семенов
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

kkk, слишком обширный вопрос...начни с того кто арендодатель?
федеральные земли - есть методика расчета арендной платы (недавно минэкономразвития утвердил), но там тож несколько вариантов расчета, один из которых основывается на рыночной стоимости (здесь может и поможет экспертная оценка).
по земля субъекта и муниципальным землям нужно их решения смотреть как и что....как правило либо от кадастровой стоимости (тогда см.выше), либо по утвержденным их решениями ставкам - тут тож экспертная оценка не поможет, имхо.

еще один вариант - это аренда у частного лица, там ваще чисто договорные отношения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.09.2009, 08:51   #10
kkk
Пользователь
 
Аватар для kkk
 
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Семенов Посмотреть сообщение
...- есть методика расчета арендной платы (недавно минэкономразвития утвердил),
а ссылочку на данный документ можно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе