[Афина Паллада]

Дано:
в собственности здание на земле муниципальной собственности.
Договор на аренду ЗУ на стадии подписания.

Необходимо подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
К заявлению должны быть приложены
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
Согласно ст.26 ЗК таким документом является зарегистрированный (в случае необходимости) договор аренды.

Может ли послужить подобным правоустанавливающим документом являться свидетельство о праве собственности на здание, который в силу ст.39.20 ЗК, имеет исключительное право на данный участок?

[Алексей Добров]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВС от 30 июня 2015 г. N 28
Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

[Афина Паллада]

Алексей Добров, спасибо, какие документы (см.выше вопрос) необходимо/ возможно приложить к заявлению о пересмотре кадастр.стоимости арендатору?

[Алексей Добров]

Свидетельство о праве собственности на здание конечно подойдет, если собственник организация, то надо предварительно в комиссию по рассмотрению споров обращаться, это как бы обязательный досудебный порядок