29.01.2014, 09:05 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Включение доли квартиры в наследственную массу (приватизация после смерти)
Ситуация следующая.
Проживала в гражданском браке 7 лет, муж онкобольной. Незадолго до его смерти им и его родственниками была начата приватизация 4-х комнатной квартиры. Они обратились к посреднику (риэлтеру), доверив право приватизировать эту кв-ру на следующих условиях: мой муж, его брат и несовершеннолетний сын брата получают по 1/3, также в этой квартире проживает мама моего мужа (пенсионерка, инвалид 1 гр.), она оформила нотариальный отказ от приватизации. За три недели до смерти мой муж оставляет завещание на мое имя (на все принадлежащее после его смерти имущество, где бы оно ни находилось) и мы регистрируем брак. 1. вопрос: будет ли приватизация действительной, если заявление о приватизации в ЖК было подано риелтером (от всех членов семьи) 12 ноября, 8 декабря умер мой муж, но договор о приватизации риэлтора пригласили подписать 10 декабря. 2. в случае действительности приватизации, в конце февраля будут получены документы на долевую собственность, в т.ч. и на моего покойного мужа. Что нужно делать изначально: идти в суд и подавать иск " о включении в наследственную массу" или можно сразу к нотариусу? Родственники мужа не были поставлены в известность ни о завещании, ни о регистрации брака. Последний раз редактировалось kate1672; 29.01.2014 в 09:20.. Причина: дополнение |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:13 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет. 8 декабря доверенность от вашего мужа, выданная риэлтеру, прекратила действие в связи со смертью доверителя. Подписывать приватизационный договор от имени вашего мужа риэлтор был не вправе. Однако вам крупно повезло, что он его подписал, и документы находятся на регистрации. Сейчас вас уже нереально "снять с пробега", а если бы родственники мужа вовремя сообразили, и отозвали свои доверенности - вы бы остались без доли.
Дождитесь получения св-в о регистрации права, и идите к нотариусу подавать заявление о принятии наследства. Это нужно сделать ДО итечения 6 месяцев с момента смерти мужа. После истечения 6 месяцев с момента смерти мужа можете обратиться к нотариусу за выдачей св-ва о праве на наследство на долю мужа. Нотариус почти гарантированно пошлет вас в суд. Последний раз редактировалось Специалист без образования; 29.01.2014 в 12:20.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:28 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор о приватизации уже подписан, на тот момент доверенности остальных участников не были отозваны.
Риэлтор не владел информацией о смерти одного из участников приватизации и выполнял взятые на себя обязанности в рамках договора. Как интерпретировать наличие ДОБРОВОЛЬНОГО заявления о приватизации от ВСЕХ участников, предшествующее смерти одного из них, и оно должным образом принято и зарегистрирована в ЖК? Что перевесит в суде, в случае возникновения спора: смерть одного из доверителей до заключения ДОГОВОРА или всеобщее, зарегистрированное волеизъявление? Документы о праве собственности ожидаю в первых числах марта. Родственники пока спят спокойно, т.к. не в курсе, что заключен официальный брак (зарегистрировали за три недели до смерти) и есть завещание. Св-ва о регистраци прав на квартиру, как я понимаю, будут уже в любом случае. Только 1/3 будет выписана на моего покойного мужа. Повторяю интересующий меня вопрос: можно идти сразу к нотариусу и вступать в наследство или изначально нужно пойти в суд, подать иск о включении данной площади в наследственную массу? Вопрос: каким образом повлияет отзыв доверенностей у конкретного риэлтора на процесс приватизации в данный момент, если он (процесс) уже запущен? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:45 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще раз отвечаю - идти к нотариусу не можно, а нужно.
Разъясню. В российском наследственном праве процесс приобретения наследства разделен на два этапа. На первом этапе, который длится пол-года после открытия наследства, потенциальные наследники должны продекларировать свое желание принять наследство. Это можно сделать путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Никаких документов, подтверждающих наличие у умершего какого-либо имущества, на этом этапе предъявлять не требуется. На втором этапе, который начинается по истечении 6 месяцев после открытия наследства, нотариус оформляет наследникам, принявшим наследство, документы, подтверждающие права наследников на наследственное имущество - св-ва о праве на наследство. На этом этапе наследники предъявляют нотариусу документы, подтверждающие наличие у умершего имущества и/или имущественных прав. На первом этапе проблем у вас возникнуть не должно, а вот на втором этапе вам придется обращаться в суд, т.к. нотариус, увидев дату на св-ве мужа, и сравнив ее с датой его смерти, откажется оформлять св-во о праве на наследство. Наверное, уже никак не повлияет. Но все же лучше вам дождаться, пока документы будут получены на руки, и только потом заявлять о своих правах. Последний раз редактировалось Специалист без образования; 29.01.2014 в 12:49.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:48 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хочу понять, на предмет чего нотариус пошлет меня в суд?
Может имеет смысл принять превентивные меры и сходить заранее? Как я вижу матчасть (ни разу не юрист)... нотариусу поступают заявления от претендентов на наследство, при наличии бумажки, подтверждающей, что есть что поделить... Он это все и распределяет, в соответствии с законодательством. Кто не согласен - идет в сад (сорри, в суд). В моем случае - 1/3 квартиры и два наследника (я и мать покойного). У матери обязательная доля (пенсионер, инвалидность) у меня завещание + я так же отношусь к наследникам первой очереди. Расклад примерно получается такой, мне -1/4 , матери - 1/12 от общей площади кв. Будет ли правильным дождаться подачи родственниками документов на право наследования натариусу, и ближе к окончанию срока принятия наследства заявить и свои права? Ведь, раз они сами первые подадут на наследование доли своего сына/брата, это можно будет трактовать в случае возникновения спора в суде, как их полное согласие с результатами приватизации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:55 | #6 | |||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:57 | #7 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 12:58 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 29.01.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 24
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нашла это.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 13:00 | #9 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
нет. Подача заявления о принятии наследства никак не соотносится с вопросом приватизации. Вообще. Вот если Вы пропустите срок в 6 мес и не подадите заявления, то потом Вам придется обращаться в суд для признания фактического принятия наследства, а это уже не 100% гарантия решения в Вашу пользу
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2014, 13:02 | #10 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях