Ответить

 

Опции темы
Старый 17.08.2022, 15:11   #1
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Раздел имущества

Здравствуйте ! В сентябре 2020 года состоялся развод . Жилой дом оформлен на мужа (возвращали НДФЛ с покупки, поэтому решено было оформить на него)
Дом был построен в 2009 году на мои средства.
Ситуация следующая:
В ноябре 2005г. я заключаю договор долевого строительства квартиры в Томске (с участием ипотечного кредита). В это время я не в браке.
В апреле 2006 года выхожу замуж. В августе 2007 года закрываю ипотечный кредит своими силами( муж в это время не работает). Квартира только в моей собственности.
В апреле 2009 года продаю квартиру за 2 млн.650 тыс. и переезжаем в Тамбов, где в июле этого же года покупаем земельный участок с ветхим домом, начинаем строительство на мои деньги. В декабре 2009 получаем свидетельство о собственности (собственник муж, причину указала выше).
После развода муж требует ½ дома. Могу ли я обратиться в суд и доказать, что дом построен на средства с продажи МОЕЙ квартиры.
Есть общий ребенок -14 лет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 09:26   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
Могу ли я обратиться в суд и доказать, что дом построен на средства с продажи МОЕЙ квартиры.
теоретически - можете. Но вот доказать, что именно деньги от продажи Вашей добрачной квартиры ушли на строительство дома - малореально.
Реально в принципе, доказать, что на деньги от продажи квартиры купили участок и ветхий дом. Но вот перестройка дома ( или строительство нового) - это процесс длительный. Очень сомневаюсь, что деньги от продажи квартиры лежали у вас отдельным счетом и всю стройку вы оплачивали только с него. Скорее всего, платили же как придется, где-то налом, где-то с зарплатной карты
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
В августе 2007 года закрываю ипотечный кредит своими силами( муж в это время не работает).
это не имеет значения, что он не работает. Средства общие, а не Ваши личные. Но квартира была Вашей личной, т.к приобретена до брака
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 12:54   #3
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ. Но дом был построен в короткие сроки в декабре этого же года было получено св-во о собственности. А это значит, что это нем незавершенное строительство. А в доме уже были: газ, электричество , канализация..( а это расходы не в 100 т.р)
Деньги лежали на моем счете и снимались частями в процессе строительства дома.
Свидетельские показания не подойдут, что дом был построен в короткий срок и находится сейчас в том же состоянии, что и в декабре 2009 года?
Могу взять расписку у строительной бригады (город провинциальный, вся стройка без официального договора), о том, что оплата была в течение полугода и получена от меня.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 13:04   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
Свидетельские показания не подойдут, что дом был построен в короткий срок и находится сейчас в том же состоянии, что и в декабре 2009 года?
Нет. Необходимо заключение эксперта.
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
Могу взять расписку у строительной бригады (город провинциальный, вся стройка без официального договора), о том, что оплата была в течение полугода и получена от меня.
Ну, во-первых, такая расписка вообще сомнительное доказательство.
Во-вторых, то обстоятельство, что денежные средства (ДС) передавались непосредственно вами, само по себе не подтверждает, что эти ДС являлись вашим личным имуществом.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 13:24   #5
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А выписка из банка, что деньги с мая по декабрь снимались частями?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 13:26   #6
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=Геральт из Ривии;1429580]Нет. Необходимо заключение эксперта.

А технический паспорт на дом? и Есть заключение Архитектуры города.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 14:20   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
А выписка из банка, что деньги с мая по декабрь снимались частями?
А вы ее уже получили или только планируете ее получить? А то ведь возможно, что документы/сведения, подтверждающие снятие ДС, уже уничтожены в связи с истечением сроков хранения.
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
А технический паспорт на дом?
А что с ним?
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
Есть заключение Архитектуры города.
О чем?

Вы вообще с какой целью собираетесь доказывать, что
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
дом был построен в короткий срок и находится сейчас в том же состоянии, что и в декабре 2009 года?
И я так понимаю,
Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
земельный участок с ветхим домом
приобретался либо на личные ДС бывшего супруга, либо на общие ДС, коль уж вы вопрос о признании земельного участка личным имуществом не ставите.

Право собственности (ПС) продавца на этот самый ветхий дом было зарегистрировано? И какова судьба этого дома?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 15:16   #8
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Выписка есть, уже с вязалась с банком.
Собираюсь доказывать, что в короткий срок, потому что деньги использовались с продажи квартиры и полностью были израсходованы сразу. Дохода своего у бывшего не было. Дом не строился в течение 10 лет. Летом купили участок, в декабре дом уже был построен и отделан.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 15:17   #9
Натальяворобей
Пользователь
 
Аватар для Натальяворобей
 
Регистрация: 17.08.2022
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Право собственности (ПС) продавца на этот самый ветхий дом было зарегистрировано? И какова судьба этого дома?[/QUOTE]

Было зарегистрировано. Старый дом разобран, возведен новый. Все документы на дом и участок в порядке
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.08.2022, 15:42   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Натальяворобей Посмотреть сообщение
Дом не строился в течение 10 лет.
Так это и так очевидно: поскольку ПС было зарегистровано, значит, строительство дома было завершено.

Другое дело, БС признает, что дом строился за счет ваших личных ДС, но при этом заявит о признании дома совместной собственностью в соответствии со ст. 37 СК РФ. В этом случае бремя доказывания будет лежать на нем.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе