Старый 12.03.2013, 10:10   #171
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

jazzanna, в таких случаях подается исковое заявление о снятии смежного участка с кадастрового учета.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.03.2013, 11:25   #172
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

jazzanna, Читайте выше, что было написано по теме. Вам теперь нужно подать иск об установлении границы вашего земельного участка.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.03.2013, 11:55   #173
JNB2JNB
Пользователь
 
Аватар для JNB2JNB
 
Регистрация: 05.07.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 270
Благодарности: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 61 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Иск лучше подавать об устранении кадастровой ошибки с требованиями:1. Признать согласованным Совхозом акт согласования местоположения границы земельного участка №___ , площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: хххх, с условным кадастровым номером № _______ по каталогу координат содержащемуся в межевом плане земельного участка, выполненном кадастровым инженером ____.
2. Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка Совхоза с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: ____, с земельным участком № ____,площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: хххх, с условным кадастровым номером № _______ допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № ___.
3. Обязать Совхоз устранить допущенную ошибку – внести соответствующие изменения в сведения ГКН по земельному участку с кадастровым номером № _____, входящего в состав единого землепользования Совхоза, путем частичного исключения из ГКН сведений об уточненной площади и границах указанного земельного участка, и произвести действия по учету изменения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № ____ по каталогу координат, содержащемуся в Межевом плане земельного участка с кадастровым номером _____.
4. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет земельный участок № (описание вашего участка), принадлежащий (Ваши данные) по каталогу координат, содержащемуся в Межевом плане земельного участка с кадастровым номером № _____.
Приложить обязательно акт согласования с совхозом и вообще все документы, которые имеются. Но на быстрое решение не надейтесь, это все долго нудно, но иногда результативно. Постарайтесь также найти генеральный план застройки территории, самые 1-е постановления о предоставлении земельных участков, с указанием площадей, поищите может ранее устанавливались границы всей территории, короче чем больше документов найдете (старых-изначальных) тем больше шансов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.03.2013, 09:30   #174
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

JNB2JNB, в каждом районе не говоря уж о регионе складывается своя судебная практика по делам такого рода, поэтому и исковые требования у всех разные. Ваш вариант мне кажется содержит много излишнего, можно проще формулировать. 4 требование (обязать КП) неправомерное и об этом уже высказывался ВС РФ. 3 требование тоже излишнее. Зачем совхоз обязывать сделать то незнамо что. Границы своего участка нужно установить (не путать с восстановить, так как границы не были уточненными на местности и в ГКН соответственно). 2 требование - считаю это не может считаться кад.ошибкой, ибо закон о ГКН содержит понятие (определение), что такое кад.ошиибка. 1 требование тоже считаю не о чем. Но видно у вас такая практика складывается. Необходимо ВС РФ и ВАС РФ принять постановление разъясняющее судам применение зем.законодательства по спорам такого рода (по спорам о границах участков). Пока нет обобщения, так и будут суды "тварить" у кого на что фантазии хватает.

Последний раз редактировалось Денис1981; 13.03.2013 в 09:34..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 08:42   #175
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
в таких случаях подается исковое заявление о снятии смежного участка с кадастрового учета.
У вас складывается жуткая практика, зачем участок полностью снимать с кадастрового учета, когда можно и нужно относительно него внести изменения в ГКН, т.е. изменить границу участка исключив часть точек с координатами и включив соответствующие точки с нужными координатами.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 09:06   #176
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

jazzanna, учитывая это:
Цитата:
Сообщение от jazzanna Посмотреть сообщение
Выписка из ГКН- 21 сотка, ЛПХ, земли населенных пунктов, площадь и местоположение границ ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
вам нужно именно установить границу вашего участка. Для чего вам необходимо подать иск к Совхозу и к соседки с слева об установлении границы зем.участка принадлежащего вам. Третьи лица: администрация района, администрация сельского поселения, соседка с права, а также Кадастровая палата. Госпошлина 200 руб.
Цитата:
Сообщение от jazzanna Посмотреть сообщение
С соседкой с левой стороны более года велись телефонные переговоры-уговоры. В процессе этих переговоров выяснилось что, кусок земли граничащий с нами она просто прирезала и огородила забором и ,что сама забегалась пытаясь оформить его. В итоге и эта граница была подписана администрацией.
С чего это администрация подписывает (согласовывает) границу между вами и соседкой слева?!
Цитата:
Сообщение от jazzanna Посмотреть сообщение
Мы что, теперь остались без участка?
Установит вам суд границу вашего участка в полном объеме, все будет хорошо. Внесет изменения в ГКН относительно участка совхоза изменив его границу.
Необходимо вам в иске просить суд назначить судебную землеустроительную экспертизу. по её результатам суд и решит вопрос о границах участков и внесет изменения в ГКН (Кад.палата).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 12:27   #177
JNB2JNB
Пользователь
 
Аватар для JNB2JNB
 
Регистрация: 05.07.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край / Сочи
Сообщений: 270
Благодарности: 7
Поблагодарили 63 раз(а) в 61 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис1981, возможно в чем-то Вы и правы (насчет судебной практики) но подобным образом было выиграно ни одно дело, причем у РФ в лице Сочинского национального парка. А насчет установления границ, они и так уже установлены кадастровым инженером, только с наложением и что бы выйти из этой ситуации Совхоз должен снять свой участок с кадастра в таком виде как он есть сейчас и поставить на кадастр уже откорректированный с исключением наложения. Совхоз если бы захотел смог бы сделать это и без суда, но видимо не хочет. А раз есть согласование с тем же совхозом, то и следует вывод, что совхоз просто допустил ошибку при межевании. Поэтому такие требования.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 12:33   #178
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис1981, такова судебная практика, что тут сделаешь.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 13:06   #179
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

JNB2JNB,
Цитата:
Сообщение от JNB2JNB Посмотреть сообщение
Денис1981, возможно в чем-то Вы и правы (насчет судебной практики) но подобным образом было выиграно ни одно дело, причем у РФ в лице Сочинского национального парка.
Совершенно согласен с вами, от того как истец формулирует требования значит много, однако требования можно и нужно более четко и ясно формулировать, а главное чтоб в этом был практический и юридический смысл. В итоге ваши решения судов по спорам такого рода исполняются и как я уже писал везде свои формулировки, которые требуют унифицирования и приведение их к требованиям закона.
Цитата:
Сообщение от JNB2JNB Посмотреть сообщение
А насчет установления границ, они и так уже установлены кадастровым инженером, только с наложением и что бы выйти из этой ситуации Совхоз должен снять свой участок с кадастра в таком виде как он есть сейчас и поставить на кадастр уже откорректированный с исключением наложения.
Вы понимаете установление границ не верно. Кад.инженер не может установить границы, он лишь выполняет работу по межеванию участка и в итоге изготовляет межевой план на основании которого, если он конечно соответствует всем нормам, сведения об участке (его характеристиках) вносятся в ГКН Кадастровой палатой, либо вносятся изменения в сведения об участке в ГКН, как в нашем случае, ибо участок ранее учтенный!
Я иначе вижу решение вопроса, т.е. формулировку исковых требований. Так как граница не уточнена (участок истца числится в ГКН как ранее учтенный, то это значит, что его границы не установлены в соответствии с законом (Закон о ГКН). Так как при межевании выяснилось, что участок накладывается на другой (участок совхоза), который уже поставлен на кад.учет, то необходимо решить спор по границе участков. Замечу, что и с соседкой с лева тоже возник спор по границе, так как она захватила часть участка и не подписывает акт согласования границ. Поэтому нужно в иске требовать разрешить возникший спор по границе, а именно требования выглядят примерно так:
1) Установить границы участка (истца) в следующих координатах точки №№ ..., согласно схемы расположения земельного участка на кад.карте (межевому делу), площадь участка считать равной ... кв.м.
2) Внести изменения в ГКН в отношении участка (совхоза), относительно его границы и площади, исключив точки №№... с координатами ... и включив точки №№... с координатами ..., согласно заключению эксперта №.. от ... г. (судебная землеустроительная экспертиза), площадь участка считать равной ... кв.м.
Обязывать Кад.палату к чему либо нет смысла и оснований, так как она и так исполнит решение суда уточнив в ГКН границы и площадь участка истца и внесет изменения в ГКН в отношении участка совхоза и соседки слева. К тому же для этого необходимо помимо решения суда представить в Кад.палату межевой план на участок истца и иные необходимые документы согласно закона о ГКН.
При этом совхоз обязывать сделать что-либо нет необходимости, так как согласно решения суда Кад.палата и так внесет изменения в ГКН об этом участке!!! Да и вообще обязывать в данном случае ответчика себе дороже, он может и не исполнить то, что на него возложено.
Требование: признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение границ земельного участка Совхоза с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: ____, с земельным участком (истца) № ____,площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: хххх, с условным кадастровым номером № _______, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ___. есть смысл включить. Я тут подумал, вроде как можно считать это кадастровой ошибкой допущенной при проведении межевания участка. Это требование не помешает.
А вот признать согласованным Совхозом акт согласования местоположения границы земельного участка ... считаю бессмысленным, требование не о чем. Посмотрите об этом положения закона о ГКН. К чему это требование и что оно порождает?

Последний раз редактировалось Денис1981; 14.03.2013 в 13:13..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.03.2013, 13:07   #180
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Настасья Филипповна Посмотреть сообщение
Денис1981, такова судебная практика, что тут сделаешь.
это у вас она в суде такова, а где-то иная.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе