20.04.2013, 11:31 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.10.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ДВУМЯ СОБСТВЕННИКАМИ
Подскажите, пожалуйста, по ДКП двухкомнатная кв. принадлежит двум собственникам по 1/2 доли, но за одним из собственников закреплена комната в 18 кв. м., а за другим — 9.Если собственники решили квартиру продать, то сколько придется на долю владельца комнаты в 9 м? Только за комнату или все же и часть от общей площади? Мне кажется, что 1/3 от суммы продажи.Или я не прав?
P.S.Отдельного договора о праве пользования никогда не было.Все прописано в одном ДКП: владельцы - родственники. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2013, 12:53 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Каждый из сособственников продает свою долю в праве- т.е 1\2. Соответственно и деньги - пополам.
судя по -всему, Вы- пользуетесь 18м? Но в собственности у Вас только 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Если второму сособственнику покажется недостаточным Ваше желание заплатить ему только 1/3, он может вообще отказаться от продажи. И продавать Вы будете не комнату, все ту же 1/2 и выручите за нее меньше, чем половину стоимости всей квартиры. Вам еще повезло, что второй сособственник не в курсе, что может получать с Вас ежемесячную компенсацию за пользование "Излишками". По стоимости коммерческого найма. Последний раз редактировалось ivasi; 20.04.2013 в 12:57.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2013, 14:03 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.10.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо!Уже начинает что-то проясняться!
Кстати,я задавал вопрос от имени супруги (собственника доли с комнатой в 9 м),которой предстоит скоро решать финансовый вопрос с родной тетей...Тетушка считает,что супруге моей приходится денег лишь за 9 м .. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.04.2013, 14:26 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Мало того, если сейчас Ваша супруга нарожает детишек и пропишет их к себе, то смело через суд может признать право пользования большей комнатой за собой. Если же этого не хочется делать, то с тетушки вполне можно истребовать аренду за используемые ей 4,5 м2, которые по факту принадлежат Вашей жене. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях