[Наталья Н]

Artem spb, правильно ли я Вас поняла, что расходы на ремонт в пределах 2 млн, а налоговый вычет 260 тыс (даже если стоимость покупки больше 2 млн)?

[Аристотель]

Подскажите пожалуйста, ситуация заключается в следующем: жили были муж и жена. Жена на общие деньги покупает квартиру и получает налоговый вычет. Муж, после оформления женой налогового вычета, получает доход от продажи недвижимости в размере 5 000 000 рублей. Может ли муж уменьшить налогооблагаемую базу, на сумму вычета, оформленного женой? Если да, то как это можно сделать?

[artem_spb]

Сообщение от Наталья Н

Artem spb, правильно ли я Вас поняла, что расходы на ремонт в пределах 2 млн, а налоговый вычет 260 тыс (даже если стоимость покупки больше 2 млн)?

налоговый вычет не может превышать 2 млн. вместе с ремонтом

[artem_spb]

Сообщение от Аристотель

Подскажите пожалуйста, ситуация заключается в следующем: жили были муж и жена. Жена на общие деньги покупает квартиру и получает налоговый вычет. Муж, после оформления женой налогового вычета, получает доход от продажи недвижимости в размере 5 000 000 рублей. Может ли муж уменьшить налогооблагаемую базу, на сумму вычета, оформленного женой? Если да, то как это можно сделать?

Если имущественный вычет использован супругой, то его распределение не возможно. При продаже жилья налоговая база зависит от срока владения и основания перехода в собственность.

[Аристотель]

artem_spb, По моему мнению жена может претендовать на 50 % дохода, поскольку недвижимость приобреталась во время брака на общие деньги на имя мужа. Соответственно свои 2 500 000 рублей при исчислении налога она может уменьшить на сумму оформленного вычета. Я правильно думаю?

[Аристотель]

artem_spb, как это лучше оформить документально?

[artem_spb]

Сообщение от Аристотель

artem_spb, По моему мнению жена может претендовать на 50 % дохода, поскольку недвижимость приобреталась во время брака на общие деньги на имя мужа. Соответственно свои 2 500 000 рублей при исчислении налога она может уменьшить на сумму оформленного вычета. Я правильно думаю?

Позиция Минфина в данном случае такова, что вычет при продаже предоставляется только тому, на кого оформлено жилье. Можно поспорить. Вы пишете, что жена уже заявила вычет с покупки, тогда ей ничего не уменьшить. Здесь нужно смотреть документы по сделкам.

[DCodec]

Помогите разобраться! Заявление на возврат подоходного налога с покупки квартиры написал три месяца назад, а деньги не перечисленны на счет до сих пор. Хотя декларация проверена. В налоговой говорят, что так долго потому что моя организация юридически находится в другой области. Но ведь в налоговом кодексе ст. 78 пункт 9 написано что возврат производится в течении одного месяца со дня подачи заявления. Полтора месяца назад написал заказное письмо в областную УФНС - ответа до сих пор нет. Куда мне теперь обращаться - в прокуратуру???

[Natase4ka]

danay, Квартира была приобретена в 2007году на меня(1/3доли) и на несовершеннолетнюю дочь(2/3доли).На мою долю подоходный налог вернули.Хочу убедиться в том,что по решению КС вернется подоходный налог на 2/3 доли моей несовершеннолетней дочери и в будующем ребенок не потеряет своего права на получение вычета,если захочет улучшения своего жилища.

[danay]

Natase4ka
Да, в моем случае подоходный налог с доли сына вернули. Однако, в законе нет 100% гарантий, что мой сын сможет использовать свое право на возмещение вычета по достижении совершеннолетия. Ситуация неоднозначна, как и разночтения сегодня краеугольного Постановления конституционного суда №5-П от 21.03.08...
Т.о. ситуация 50/50.
Мне пришлось пройти защиту своих интересов в налоговой практически до порога суда, но я рад, что мне удалось этого избежать на крайнем рубеже: т.е. мое возражение на выводы камеральной налоговой проверки было удовлетворено. Вот в нем я и попытался, опосредованно, защитить права своего сына. Ну на худой конец - дать ему в руки аргумент в случае необходимости. В выводах своего возражения я заложил последним пунктом следующий: "В данной сделке по приобретению квартиры мой сын не может, и не будет претендовать на возмещение имущественного налогового вычета по причине отсутствия факта уплаты НДФЛ государству. По этой причине мой сын после достижения возраста 18 лет сможет и должен воспользоваться своим законным правом на возмещение имущественного налогового вычета при покупке жилья без угрозы отказа со стороны налоговых органов РФ."
В ответном решении налоговой реакции на этот пункт выводов моего возражения не последовало. Т.о., т.к. мое возражение было удовлетворено, а не отклонено, я смею надеяться, что формально удовлетворен и этот момент. Что тоже, кстати, - не факт. )))))))
Такой вот релиз