[Лариса Пимонова]

Сообщение от Boysha

Оплатить нужно до суда или это возможно сделать после решения???

Boysha, Вы сделаете большое дело, если в судебном порядке признаете преимущественное право пользование наследника ж/п, которая является для него единственной и, допустим, возможность выплачивать стоимость доли других наследников не полной суммой, а частями или ежемесячными какими-то выплатами.

Нужно ориентироваться на возможности наследника, являющегося инвалидом 1-ой группы. Может, братьям стыдно станет?

[Boysha]

Сообщение от Лариса Пимонова

Boysha, Вы сделаете большое дело, если в судебном порядке признаете преимущественное право пользование наследника ж/п, которая является для него единственной и, допустим, возможность выплачивать стоимость доли других наследников не полной суммой, а частями или ежемесячными какими-то выплатами.
Нужно ориентироваться на возможности наследника, являющегося инвалидом 1-ой группы. Может, братьям стыдно станет?

Я давно знаю эту семью, про стыд говорить неуместно. Да нет, инвалидом был отец перед смертью в течении трех лет. Мой друг все время заботился о нём, другие братья даже не звонили своему отцу. А когда он умер, первые открыли наследственное дело. Я вижу перспективу дела, во первых у моего друга вообще нет какой либо собственности, кроме машины, жить негде, во вторых у остальных наследников есть в собственности квартиры, где они благополучно живут.

ВООБЩЕ практику ВС не нахожу по ч. 3 ст. 1168 ....... странно ......... давно принята

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Boysha

ВООБЩЕ практику ВС не нахожу по ч. 3 ст. 1168 ....... странно ......... давно принята

Boysha, практика-то есть, но речь идет о преимущественном праве в счет наследственной доли на ж/п, а не на все жилое помещение без учета доли наследника:

Особо выделено жилое помещение (жилой дом, квартира и т.п.), раздел которого в натуре невозможен.
Если в состав наследства входит такое жилое помещение, то при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками входящего в состав наследства жилого помещения, преимущественное право на получение в счет своих наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168 ГК)

[Boysha]

Сообщение от Лариса Пимонова

Boysha, практика-то есть, но речь идет о преимущественном праве в счет наследственной доли на ж/п, а не на все жилое помещение без учета доли наследника:

Блин, а я так обрадовался, думал есть хоть какая то справедливость и гумманость в наших законах. Очень растроился. Запутался .......... А смысл тогда подачи иска??? Доли моего друга в ином имуществе не хватит и на квадратный метр.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Boysha

А смысл тогда подачи иска???

Boysha, м. б., сможете определить порядок выплаты за доли братьям:

Сообщение от Лариса Пимонова

допустим, возможность выплачивать стоимость доли других наследников не полной суммой, а частями или ежемесячными какими-то выплатами

Или договариваться надо с братьями. Ведь нельзя же так оставить:

Сообщение от Boysha

говорят продадут свои доли черным риэлторам, которые просто не дадут ему спокойно жить, он уже не спит по ночам, просто не знает что делать

[Boysha]

РАЗДЕЛ НАСЛЕДУЕМОЙ КВАРТИРЫ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМИ
Э. ГЛУХОВСКАЯ
В октябре 2008 года умер мой муж. Нотариус разделила двухкомнатную квартиру как наследство: мне 5/8, его трем взрослым дочерям по 1/8, всего ⅜ от квартиры. Они заставляют меня продать квартиру и отдать им доли в денежном выражении. Но я не хочу этого делать, так как прожила в квартире 20 лет, а его взрослые дочери имеют в собственности жилье. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы все доли стали моими?
Л.Давыдова, г. Братск Иркутской обл.
В описанной ситуации наследованию подлежала доля умершего мужа в общей собственности супругов, которая составила 4/8 от квартиры. Исходя из распределения наследственных долей на четырех наследников жена совершенно правомерно оказалась собственником ⅝ доли в праве собственности на квартиру, дочери — собственниками ⅛ доли каждая.
К образовавшейся общей собственности наследников при ее разделе в течение трех лет применяются положения главы 16 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности с учетом правил ст. ст. 1165 — 1170. Три года в данном случае отсчитываются с момента открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
Статья 1168 ГК РФ указывает на наличие преимущественного права определенных категорий наследников на неделимую вещь при разделе наследства. Неделимость подразумевает невозможность раздела имущества в соответствии с существующими долями без ущерба назначению имущества (ст. 133 ГК РФ). Можно с уверенностью утверждать, что ни доля каждой дочери (1/8), ни даже совокупная доля в праве собственности трех дочерей (3/8) не могут быть выделены в виде изолированной комнаты, что является в отношении жилых помещений критерием делимости (неделимости). Таким образом, предположим, что объект общей собственности неделим в соответствии со сложившимся размером долей.
Следовательно, подлежит применению ст. 1168 ГК РФ, п. 3 которой позволяет жене умершего реализовать свое преимущественное право на вещь полностью. Норма п. 3 ст. 1168 ГК РФ говорит о том, что «если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения».
То есть при соблюдении всех вышеперечисленных условий жена вправе получить в единоличную собственность квартиру полностью.
Аналогичного результата можно добиться, используя ст. 252 ч. 1 ГК РФ «Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли». Из положений статьи с учетом судебной практики следует, что собственник значительно большей доли может требовать в принудительном порядке выделения незначительной доли другого сособственника (сособственников). При этом выделяемому собственнику остающимся собственником выплачивается компенсация, как правило денежная.
Какой бы из двух вышеперечисленных способов вы ни избрали, компенсация за доли будет исчисляться одинаково: путем определения рыночной стоимости ⅜ доли в праве собственности на квартиру, для чего привлекут независимого оценщика. При разделе по ст. 1168 ГК РФ компенсацией также признается какое-либо иное имущество из наследственной массы, от которого может отказаться жена в счет оставления за собой квартиры в единоличной собственности. Из текста вопроса очевидно, что дочери в принципе не против получить денежную компенсацию, поэтому велика вероятность достижения мирового соглашения в процессе производства по делу.
Правового способа оставить за собой квартиру безвозмездно не существует.
С другой стороны, если обеспечить выплату компенсации невозможно, никто в сложившихся обстоятельствах не может понудить жену наследодателя продать квартиру. Дочери умершего, однако, сохраняют за собой право пользования своими долями, то есть могут проживать в данной квартире и пользоваться ей. А если соглашения о порядке пользования достичь не удается, заинтересованная сторона вправе подать в суд иск об определении порядка пользования указанным жилым помещением.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Boysha

собственник значительно большей доли может требовать в принудительном порядке выделения незначительной доли другого сособственника (сособственников).

Boysha, "собственник значительно большей доли" - это к Вам не относится.

Но с другой стороны братья ведь и претендуют только на компенсацию стоимости своей доли:

Сообщение от Boysha

При этом выделяемому собственнику остающимся собственником выплачивается компенсация, как правило денежная.

Сообщение от Boysha

компенсация за доли будет исчисляться одинаково: путем определения рыночной стоимости

Boysha, мы об этом уже несколько часов говорим

[Boysha]

Что бы понять:

Наследственная масса:
1. Однокомнатная квартира.
2. Автомобиль (старый, стоит 50-60 тысяч руб.)
3. Гараж в ГСК (в собственность не оформлен)
4. Автобус (800-900 тусяч руб.)

Судя по выводом в статье, мой друг может подать иск (имея 1/2 долю собственности) к братьям с требванием оставить себе в наследство всю квартиру, при этом отказываясь от своих долей в автомобиле, гараже и автобусе.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Boysha

при этом отказываясь от своих долей в автомобиле, гараже и автобусе.

Boysha, ну в том случае, если стоимость этой части наследства будет компенсировать стоимость их долей в ж/п

Сообщение от Boysha

При этом выделяемому собственнику остающимся собственником выплачивается компенсация, как правило денежная.

Boysha, Вы это зачем цитировали?

[Boysha]

Сообщение от ivasi

Если есть другое имущество, то можно при определении долей наследства воспользоваться п.3 ст. 1168 ГК о преимущественном праве на неделимую вещь

Имущество есть, воспользоваться данной нормой закона возможно только путем судебного разбирательства или можно написать соответствующее заявление нотариусу?