[Геральт из Ривии]

Сообщение от маруся21

и он не сидит на форумах, а работает.

В поле?

Сообщение от маруся21

А вы всего лишь допускаете, что можете знать... а это разные вещи.

О, боже...

[satay]

Сообщение от маруся21

А в суде чего просить то? лишить наследницу права на наследство?

Выплатить денежную компенсацию, перераспределить в ее пользу иное наследственное имущество или комбинировать варианты.

[маруся21]

Выплатить денежную компенсацию, перераспределить в ее пользу иное наследственное имущество или комбинировать варианты.
Так вот я и жду, когда сумма моих выплат превысит сумму наследства... осталось несколько месяцев, тогда и пойду, если она раньше не пойдет.
Про это я тоже уже писала, что так и хотим сделать.

[satay]

Сообщение от маруся21

Так вот я и жду, когда сумма моих выплат превысит сумму наследства... осталось несколько месяцев, тогда и пойду, если она раньше не пойдет.

Надежды вьюноши питают. Возможно за это время доля 1/6 стала ее единственным жильем. Какая общая и жилая площадь спорной квартиры и сколько в ней жилых комнат ?

Рисковая стратегия - сначала вкладывать деньги, а потом пытаться их же отвоевать имуществом. Суду при наличии спора о стоимости имущества проще оставить долю в квартире за наследницей- конкуренткой и обязать ее выплатить долг. Потеряете время и придете к тому же от чего пытались уйти.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от satay

Суду при наличии спора о стоимости имущества проще оставить долю в квартире за наследницей

При рассмотрении дела о разделе наследства, учитывая преимущественное право автора? Это вряд ли.

Сообщение от satay

Возможно за это время доля 1/6 стала ее единственным жильем.

Ну и что?

[маруся21]

Наследница в спорной квартире ни когда не жила и имеет на момент открытия наследства часть дома в собственности, там же и прописана.
Я всё ни как не могу понять? Не ужели было бы оправдано после каждого ежемесячного платежа по кредитам бежать в суд и взыскивать с неё эту малую сумму?
Другого выхода всё равно нет, как выплатить её долю, а тогда и взыскивать....
Квартира не разрывна с кредитом за неё, даже если в суде и будет рассматриваться вариант компенсации за ипотечную квартиру, то из её рыночной стоимости нужно вычесть задолженность по кредиту, а там жирный минус!
Абсурдная ситуация.

[маруся21]

Рисковая стратегия - сначала вкладывать деньги, а потом пытаться их же отвоевать имуществом. Суду при наличии спора о стоимости имущества проще оставить долю в квартире за наследницей- конкуренткой и обязать ее выплатить долг. Потеряете время и придете к тому же от чего пытались уйти.

Не рисковую стратегию не озвучите?
Сдать квартиру банку?
Отказаться от наследства?
Отдать другим имуществом, за которое я тоже всё сама выплатила?

[маруся21]

Сообщение от satay

Суду при наличии спора о стоимости имущества

А кто будет спорить о стоимости имущества, если в суде будет определяться рыночная стоимость квартиры.... экспертиза оценочная.
Так же будет определяться рыночная стоимость всего остального имущества, которое признает суд наследственной массой.
Будет актив и пассив, состоящий из кредитов.

Если честно сказать, наследница рассчитывает что в собственность у нас было еще одно нежилое помещение, которое стоит ооочень много, но оно оформлено было на моего брата, так было нужно тогда.
Эта недвижимость не в кредите.

[ivasi]

Сообщение от маруся21

Но так же я понимаю, что в порядке регрессии я имею права взыскать с неё её долю в кредитах, ту которую я уже выплатила... а они равнозначны!

Сообщение от маруся21

огда наследница обратится в суд и потребует своё имущество... а я тогда подам встречный иск, в котором буду делить долги и взыскивать с неё её долю долга... имущество же у неё есть (наследственное) вот им и планирую забрать.

Сообщение от маруся21

Если честно, мне очень нужно было услышать мнение, как будет с ипотечной квартирой, как её сохранить? Я не могу выплатить ей, её долю, так как квартира еще не выплачена... она сама должна её выплатить!
Какая тут может быть в этом случае компенсация? в моём понятии ни какой!
Но ответов к сожалению нет.

Сообщение от маруся21

Ей не кто не препятствовал запретить мне пользоваться её долей... есть такая практика

чего? Она не может запретить Вам пользоваться квартирой НА которою у Вас есть доля в праве собственности. Как и Вы ей. Только после решения суда об определении порядка пользования такой квартирой, может идти речь о врезании замков на какую-либо комнату. То, что в квратире нет комнаты соответствующей размеру ее доли, может означать только то, что когда ей определят в пользование комнату, Вы сможете взыскать с нее ежемесячную компенсацию за пользование излишками.. Если ей откажут в определении порядка пользовании и вселении, то взыщет уже она с Вас ежемесячно по 1\6 от стоимости коммерческого найма аналогичной квартиры.

[ivasi]

Сообщение от маруся21

вариант компенсации за ипотечную квартиру, то из её рыночной стоимости нужно вычесть задолженность по кредиту, а

Вот тут не так. Есть квартира , стоимостью 4,5 млн. Она в совместной собственности супругов. 1\6 от этой квартиры может отойти дочери. Если Вы будете тянуть с иском в суд о разделе наследственного имущества. И использовании Вашего преимущественного права на это жилье..Никакого зачет выплаченных Вами кредитов умершего тут не будет. Вы их можете требовать как возмещение затрат, и все.. Т.е Ваша идея, что Вы приходите в суд и говорите, что у "Умершего имущества : доля в квартире, машина, огород, и что там еще.. всего имущества на 10 млн, и кредитных долгов на момент смерти на нем было на 10млн, а я их выплатила и отдайте мне все имущество" - такого не будет. Суд предложит Вам взыскать выплаченные кредиты( ну разумеется часть из них) отдельным иском. А если Вы хотите все имущество, то пожалте выплатить наследнице 1\6 стоимость 1\6 этого имущества. Или берите себе квартиру, а ей отдавайте другое наследственное имущество на стоимость 1\6 квартиры