06.03.2012, 12:07 | #41 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Допустим, наниматель временно отсутствует (отпуск, болезнь и т.д.). Собственник заключает новый договор найма. Каким он будет? И почему?
Кто понимает? При чем тут регистрация? |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 13:17 | #42 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Хорошо, опять же, по моему мнению (за суд решать не буду) есть варианты: 1. Законным абсолютно. Например, наниматель заключил договор найма на год. Через 2 мсяца съезжает, письменно не предупреждает, просто находит другой вариант поинтереснее. За найм не платит. Т.е. стороны утратили интерес к продолжению договорных отношений. 2. Соответствующим закону, но наймодатель нарушил обязанности по договору найма (или сразу по двум). Наниматель или сразу оба имеют право требовать компенсации убытков. 3. Мнимым (недействительным) - наниматель заключил догово найма с новым нанимателем не для создания договорных отношений, а чтобы насолить предыдущему... Понимаю, что ответы могут оказаться однобокими - но Вы же привели задачу, а не конкретную ситуацию. Законодатель. Свободное от чего - от загромождающих вещей, от людей, от прав? Так на нее ссылается сын...
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 13:25 | #43 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это не задача. Это вопрос вам.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 14:38 | #44 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ответил. Если нужно более кратко, то - нет, кроме п. 3.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 14:45 | #45 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
я вот еще не пойму, почему Вы все уперлись, что наниматель сдает всю квартиру? Собственник сдает жилое помещение, возможно, что он и сам там будет проживать. И кто-то еще, если он приведет своего друга, брата, свата или если сдаст другое помещение. Вопрос о том как определить порядок пользования между несобственниками в законе не урегулирован и, лично меня всегда несколько затрудняет...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 15:15 | #46 | ||||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В моем вопросе пунктов нет. Ладно, неважно уже. Вопросов к вам больше не имею.Если вас интересует, что имеет в виду законодатель, то имеет смысл спросить об этом у него самого. Моя же точка зрения очевидна - свободное от прав других лиц. И я не понимаю, как кто-то, будучи юристом, может считать иначе и только потому, что так не написано в ГК? Неужели кто-то действительно полагает, что законодатель мог иметь в виду что-то другое, например, свободное от вещей иных лиц?
Вот вам пример, как понимают это суды, и каковы последствия передачи несвободного жилого помещения. Таких решений в Сети - масса. Было бы желание, давно бы нашли, а не задавали вопросы, где написано и кто, что понимает. Вы, конечно, можете возразить, мол, не наш случай. А я не о конкретном случае в данный момент говорю, а том, что такое свободное жилое помещение. Вот когда вы с этим определитесь, тогда, возможно, вы на обсуждаемый случай взгляните под другим углом. Также возникает вопрос, почему практически нет решений по подобным делам. А откуда им взяться, если даже юристы полагают, что собственник вправе передавать в найм несвободное жилое помещение? Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 16:07 | #47 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
другое жилое помещение в этой квартире
в случае, когда в многокомнатной квартире, принадлежащей одному собственнику, сдаются в найм комнаты разным лицам. Законом это не запрещено, несмотря на то, что у кого-то из нанимателей право пользования квартирой возникнет раньше а по ссылке" к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма" Последний раз редактировалось ivasi; 06.03.2012 в 16:11.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.03.2012, 18:39 | #48 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Хорошо, вопрос Вам, в ответ. Собственник сдает квартиру, стороны соглашаются, что собственник тоже в ней живет. Такой договор - оспоримый или ничтожный? Не абстрактная ситуация - у нас на работе так сдает свою квратиру девушка, другой девушке.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.03.2012, 14:08 | #49 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Однокомнатную? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2012, 16:32 | #50 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
От этого зависит Ваш ответ?
Если речь идет о конкретной девушке с работы - она сдает двухкомнатную квартиру еще трем девушкам. Живут по две в комнате.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях