23.03.2019, 21:24 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 04.07.2017
Сообщений: 4
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Налог с продажи квартиры в новостройке, когда не прошло ещё 5 лет
Здравствуйте!
Пожалуйста подскажите кто в теме как рассчитывается налог с продажи квартиры в новостройке, когда ещё не прошло 5 лет с момента покупки. Допустим купили за 2 000 000 рублей в 2017 году и продали за 2 500 000 рублей в 2019 году. Надо будет оплатить налог 13% с полной стоимости 2 500 000 рублей, а именно 2 500 000*0,13 = 325 000 рублей. Или надо оплатить 13% с разницы между покупкой и продажей, т.е. (2 500 000 - 2 000 000)*0,13 = 65 000 рублей. Как ПРАВИЛЬНО рассчитывается налог с продажи в данном случае??? А то я в этих форумах уже запутался. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2019, 23:09 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Нет, при продаже применяется налоговый вычет в размере 1 млн. руб., поэтому налогом облагается 1.5 млн. руб. В данном случае первый вариант выгоднее. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2019, 10:39 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2015
Адрес: Молдова / Молдова / Бельцы
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день, такая ситуация, подскажите пожалуйста. В 2016 году приобрели квартиру в долевом участии, налоговым вычетом не воспользовались, в этом же году(2016) жена пошла на пенсию, она же является собственником жилья. В 2018 году продали квартиру и вложили деньги в новое строительство жилья, т.е долевое участие. Строительство закончено и получили ключи. Сейчас нам нужно подавать декларацию 3 ндфл. Имеет ли жена право на налоговый вычет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.04.2019, 15:46 | #4 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В каком году подписан акт передачи квартиры и зарегистрировано право собственности?
И акт передачи квартиры подписан в 2018г? Имеет. На какую квартиру? Последний раз редактировалось Zhanna; 01.04.2019 в 15:59.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2019, 08:55 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2015
Адрес: Молдова / Молдова / Бельцы
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
акт передачи подписан в июле 2016 года, это первой квартиры, в 2018 году эту квартиру продали и вложили в новостройку другой квартиры, акт приёмки второй квартиры февраль 2019 года.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2019, 14:53 | #6 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mr.vital62, эти квартиры куплены в Молдавии?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2019, 15:06 | #7 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если речь всё-таки о РФ (а не о Молдове), то в этом году жена может вернуть налог, уплаченный ею с зарплаты, за 2015 и 2016 годы. Для этого нужно подать документы на получение имущественного налогового вычета на покупку первой квартиры.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2019, 05:43 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2015
Адрес: Молдова / Молдова / Бельцы
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ, квартира в РФ, декларацию не подавали. Подавать lдекларацию по порядку с 2015 года?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2019, 15:29 | #9 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, сначала заполняете декларацию на налоговый вычет на покупку квартиры за 2016г., если останется неиспользованная сумма вычета, то остаток переносите в декларацию за 2015г. Для пенсионеров декларации заполняются в обратном порядке.
За 2018г. заполняете декларацию о доходах от продажи квартиры. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2019, 12:20 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 08.01.2015
Адрес: Молдова / Молдова / Бельцы
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях