Ответить

 

Опции темы
Старый 25.06.2009, 22:44   #11
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bluesangel Посмотреть сообщение
Инженер, а Вы читать умеете? Архив нотариальной конторы и архив органов исполнительной власти - две большие разницы, или четыре маленькие.
Полностью согласен. И поэтому при отсутствии документов исполнительной власти в архивах органов исполительной власти на земельный участок можно зарегистрировать право собственности на основании договоров купли-продажи домовладения на любого из предыдущих владельцев домовладения. Лишь бы только в договоре купли-продажи была упомянута площадь земельного участка на котором стоит дом.

Всё это, вместе с комментарием по этому поводу 1-го заместителя Главного государственного регистратора России, я написал в этой теме на предыдущей странице.

Цитата:
Сообщение от Карира Посмотреть сообщение
Если у вам будет отказ регистрационной службы, то обжалуйте их действия.
Эх, жалко что Росрегистр не имеет права сам истребовать необходимые документы по подсказке претендента на Госрегистрацию права собственности на земельный участок.

Цитата:
Сообщение от Mel_Kurilka Посмотреть сообщение
Вопрос прежний, какое основание в суд для заявления придумать, чтобы администраци города не проходила ни третьим лицом, ни ответчиком
Есть судебная практика, знаю один случай (это "соискателю на з/у" подсказал один судья) -> вначале признать факт, имеющий юридическое значение (в данном случае по земельной теме). А, после вступления в силу этого судебного решения, на его основе снова подать 2-й иск в суд и признать по суду право собственности на земельный участок и на основании этого решения Росреестр без проблем выдаст Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю.
[COLOR=black][B][QUOTE]
№138-ФЗ. Гражданский процессуальный кодекс РФ
Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1.Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Последний раз редактировалось Татьяна; 29.06.2009 в 13:58.. Причина: объединение
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2009, 08:12   #12
Mel_Kurilka
Пользователь
 
Аватар для Mel_Kurilka
 
Регистрация: 24.06.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Инженер Посмотреть сообщение
Цитата:
№138-ФЗ. Гражданский процессуальный кодекс РФ
Вот, ВОТ ОН ответ на вопрос, за ентот пост особое спасибо. У меня просто уже мозги кипят с этой землей, ведь на самом деле я могу просто установить юр факт, и с этим решением уже без второго суда на приостановленную регистрация (а ее сначала приостановят, а потом через 3 месяца откажут, за это время я как раз разберусь) принесу решение суда, - уваля право собственности будет зарегистрировано. Спасибо за развернутый ответ!

Цитата:
Сообщение от Инженер Посмотреть сообщение
Эх, жалко что Росрегистр не имеет права сам истребовать необходимые документы по подсказке претендента на Госрегистрацию права собственности на земельный участок.
Согласен, дела бы намного упростились, и многие вопросы решались бы проще и быстрее!

Последний раз редактировалось Татьяна; 29.06.2009 в 13:59.. Причина: объединение
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2009, 16:34   #13
Инженер
Пользователь
 
Аватар для Инженер
 
Регистрация: 12.01.2009
Сообщений: 325
Благодарности: 7
Поблагодарили 71 раз(а) в 63 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mel_Kurilka Посмотреть сообщение
Вот, ВОТ ОН ответ на вопрос, за ентот пост особое спасибо. ..... принесу решение суда, - уваля право собственности будет зарегистрировано.
"Не кажи гоп, пока не перепрыгнешь" (с) народная мудрость. Смотря на какого Госрегистратра нарвутся твои документы! А то, может признать недостаточным решение суда "Об установлении факта, имеющего юридическое значение". В ходе суда настаивай как можно сильнее, чтобы суд истребовал необходимый тебе документ из нотариальной конторы.
Вообще то намного надёжней первым судом добиться установления факта, имеющего юридическое значение. А вторым судом, обязательно попросив в исковом заявлении в порядке досудебной подготовки истребовать документ из нотариальной конторы, признать право собственности на земельный участок. Когда будет такое судебное решение, тут уж Росреестру никак не отвертеться -> выдадут тебе Свидетельство о госрегистрации права собственности на з/у.
P.S. Сохрани эту тему в закладках браузера и отпишись потом о результате.

Вот здесь в посте №6
http://www.forum.zakonia.ru/showthre...373#post166373
скачай архив с выжимками из Законов (34,7 Кб). И для общего развития будет полезно, и, на основе этой инфы, ты запросто составишь самостоятельно грамотное исковое заявление в суд. Всё необходимое для этого в архиве есть.

Наличие Свидетельства о Госрегистрации права собственности на строение из Росррестра, является одним из оснований для получения Свидетельства о праве собственности на земельный участок в Росреестре -> №122-ФЗ.

И ещё
http://www.rg.ru/2009/03/31/zemlya-sud.html

http://www.garant.ru/prime/20081015/1688294.htm#1688294
Текст определения размещен на сайте Верховного Суда РФ в Интернете www.supcourt.ru

Последний раз редактировалось Татьяна; 29.06.2009 в 13:54.. Причина: объединение; удаление текстов, дублирующих ссылки
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе