Результаты опроса: прогноз

Благоприятный классический вариант 0 0%
Благоприятный, но затратный по времени и финансам 0 0%
В РФ по таким вопросам отсутствует четкая законодательная база 0 0%
Неблагоприятный 0 0%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 0. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 14.03.2012, 17:02   #31
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию доля в праве на общее имущество пропорциональна общей площади

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Вам продали "помещение" в нежилом здании, а не часть здания! И вас есть право долевой собственности на общее имущество здания (включая участок, если он в собственности продавца помещения), ваша доля в праве на общее имущество пропорциональна общей площади вашего помещения к общей площади здания.
Правильно ли понимаю, даже если у нас собственность не долевая, у нас есть право на общее имущество здания (включая участок, если он в собственности продавца помещения)? Совершенно бесплатно? Т.е. достаточно оплачивать его обслуживание? Именно так все и было, до 2 февраля 2012.

Кстати, Денис, известно ли Вам, существует ли стандарт расчетов, по которому определяют пропорции мест общего пользования для нежилых помещений, для оплаты их обслуживания?
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
В любом случае, ваши права, как собственника помещения (недвижимого имущества) подлежат защите (восстановлению) судом в силу ст.304 ГК РФ! Исковой давности по этой статье нет!
хм..., это интересно. Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 14:21   #32
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
Правильно ли понимаю, даже если у нас собственность не долевая, у нас есть право на общее имущество здания (включая участок, если он в собственности продавца помещения)?
Это право по вашему требованию и должен установить суд признав за вами долю в праве на общее имущество здания.
Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
известно ли Вам, существует ли стандарт расчетов, по которому определяют пропорции мест общего пользования для нежилых помещений, для оплаты их обслуживания?
Нет. Может и есть что, но думаю нужно искать в суд.практике по этим вопросам.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 14:25   #33
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
Он пришел на несколько минут. В полиции у Мориарти свои люди, не думаю, что был бы нужный результат.
надо действовать, а не думать.

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
мы бессильны ему помешать совершать вредительство.
Это надо фиксировать и оценить причиненный вам вред (мат. ущерб). Будет, что взыскать с ответчика.
Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
В 11.48 мне позвонила пом. Прокурора по вопросам нашего обращения от 11 марта 2012г. Разговор с представителем юстиции я представлял себе более конструктивным и предметным.
А что просили в жалобе и что помощник говорила вам?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 16:28   #34
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хроники Дадли 15 марта 2012

Сегодня, 15 марта 09.30, электрики Мориарти в третий раз отключили нам электроэнергию. Мы находимся в Красноярске, вчера отдали документы на иск в суд. Электрик наших соседей сообщил нам по телефону, что подключиться теперь мы не сможем. После обеда мы поехали в магазин купили светодиодные лампы на аккумуляторах. Попробуем использовать освещение для кемпингов над рабочими местами. Одна из наших сотрудниц, попросила увольнения. Мы не стали настаивать на отработке, приняли решение рассчитывать людей по желанию.
Ощущение, что живешь не в современном правовом государстве, а в диком средневековье. Все вокруг удивляются, возмущаются в «темных коридорах», наблюдая за фарсом п. Мориарти, но все боятся вмешиваться. Самоуправство торжествует, а Государственная машина стоит на месте. Правовые службы и всевозможные надзоры безмятежно молчат и тянут, никому нет дела, налицо отсутствие желания разобраться. Конечно, понимаю, это не детское учреждение и не больница.
Невольно делаем выводы о функционале страны в которой живем, как устроена и функционирует система. На помощь от властей сильно не надеемся. Наверное, приблизительно то же происходило во времена раздела собственности на диком западе. ) «Вплоть до конца XIX в. присутствие официальных властей на Западе было минимальным и именно поэтому он и назывался Диким.»
Происки сэра Мориарти совсем близко, независимые официальные власти слишком далеко. В диком Канске нет правосудия, выживают те у кого хватает амбиций и связей. Изначально, мы осознавали и готовы к тому, что наши помещения в ТК «Дадли» и бизнес в них умрут. В самом сердце «Дадли», п. Мориарти плетет свой темный кокон из подручных средств. Слишком много примеров подобных случаев этом сибирском городишке.

п.с. написал это вчера вечером, Холмс сказал: "нет смысла выкладывать" - ушел играть на "скрипке").
Утром, я все же решил продолжить Хроники.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 17:16   #35
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
надо действовать, а не думать.
Сегодня Выезжаем в Канск. Если завтра не дадут свет, думаем обратиться повторно в прокуратуру.
Цитата:
Это надо фиксировать и оценить причиненный вам вред (мат. ущерб). Будет, что взыскать с ответчика.
Наш юрист в Красноярске, говорит очень проблематично воздействовать в отдаленных провинциальных городках на подобных правонарушителей.
Без решения суда очень трудно доказать самоуправство. Трудно доказать, что "сапожник" нарочно тянет с ремонтом обуви. Мориарти хозяин электросетей и общего трансформатора "Дадли", всего здания, строительной компании ...
В своем письме-ответе нам пишет: ".... косметический ремонт продлится до 31 марта), электроэнергии не будет неопределенный срок ..." А на деле отключает нам любой провод протянутый к нам, ссылаясь на то, что вокруг нас его территория. Наверное мы сами виноваты, что составляя договор с его ООО "Автосервис" об оплате за обслуживание корридоров, не подняли вопрос о закреплении сервитутов. Но на тот момент он требовал, что бы мы выкупили свою часть проходов. Как это сделали собственники долевики во втором ТК "Порт Мориарти" в 2009 году. Ибо они участвовали в строительстве практически без договоров, у многих на руках были просто расписки о предоставлении денежных сумм на строительство. Он заявил им, если они не выкупят свои доли корридоров, то он просто вернет им деньги.
Мы были введены в заблуждение его согласием по договору брать просто оплату.
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
А что просили в жалобе и что помощник говорила вам?
Цитирую:
"... просим Вас провести проверку действий А.А. Мориарти, ООО «Автосервис Плюс», ООО «Делика плюс» на соответствие действующему законодательству, в случае установления нарушений, принять меры по восстановлению проходов по кратчайшему эвакуационному пути на улицу, согласно установленным законом требованиям. "
Помошник в первую очередь спросила, зачем мы написали заявление кроме того, что в Канскую прокуратуру, еще в Краевую, нужно делать все по порядку. Так же просила понять, если у Мориарти не обнаружится законных нарушений, то правоохранительные органы ни чем нам помочь не смогут.
Вложения
Тип файла: doc Прокуратура 11 марта.doc (43.0 Кб, 3 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 18:32   #36
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
Самоуправство торжествует, а Государственная машина стоит на месте.
Так вы её ещё не запустили, вот подадите иск и там видно будет как она работает.

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
Правовые службы и всевозможные надзоры безмятежно молчат и тянут, никому нет дела, налицо отсутствие желания разобраться.
К сожалению они здесь бессильны, практически, это гражданско-правой спор ваш с ответчиком и подлежит разрешению в суде.

Цитата:
Сообщение от Watson Посмотреть сообщение
Без решения суда очень трудно доказать самоуправство. Трудно доказать, что "сапожник" нарочно тянет с ремонтом обуви. Мориарти хозяин электросетей и общего трансформатора "Дадли", всего здания, строительной компании ...
Есть статья в КоАП РФ самоуправстве, попробуйте привлечь по ней к ответственности!

Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Нарушение сроков направления в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства или неуведомление уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
3. Продолжение работ до составления актов об устранении выявленных уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора федеральным органом исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации недостатков при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при отсутствии заключений уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 15.03.2012, 18:50   #37
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию отсутствие электроэнергии

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Так вы её ещё не запустили, вот подадите иск и там видно будет как она работает.
Иск, будет подан числа 20-21 марта. Реально суд состоится в начале мая.
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
Есть статья в КоАП РФ самоуправстве, попробуйте привлечь по ней к ответственности!
Статья 19.1. Самоуправство...
Спасибо, попробуем завтра обсудить со своим юристом.

Дело в том, что в настоящее время, мы прилично страдаем от отсутствия освещения, ибо окон в помещении нет, без света темно. Хотим перевести работу сотрудников в режим вахтерства, для элементарной охраны вещей и ценностей на наших территориях. По той причине, что наши помещения не имеют крыши, в них нетрудно проникнуть через верх стеклянных перегородок. Поставить на охрану нет возможности из-за отсутствия электричества.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2012, 22:13   #38
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хроники Дадли 17 марта

17 марта, в полдень, вернувшись из Красноярска в Канск, в первую очередь едем на работу навестить своих сотрудников в ТК "Дадли". Две девушки и наш администратор, находятся на своих местах, в полумраке. Одна из сотрудниц, озабоченно выссказывает беспокойство в отношении своих следующих наблюдений: девушка заметила, что некоторые предметы, в частности пустые пластмассовые цветочные горшки, почему-то после ночи, утром находятся в лежачем положении, по её мнению в наше помещение кто-то проникает через верх перегородок (напомню, их высота 2,2м), в отсутствие сотрудников, когда дверь помещения закрыта на ключ. Всему этому способствует удаленность бутика от мест общего пользования, а значит и от доблестной охраны, в обязанности которой входит наблюдение за общественным порядком в ТК "Дадли".

Убедившись лично, что свет так и не подключили, мы принимаем решение обратится в полицию города, что бы установить конкретного виновника третьего отключения электроэнергии в нашем помещении. Приблизительно через час, нас уже дожидаются два молодых полисмена в форме. Стараясь быть деловыми и строгими, они несколько скептически опрашивают нас и наших сотрудников о произошедшем. Мы с готовностью, стараемся подробно восстановить события, и назвать лица. Нас любезно уведомили, что заявление скорее всего будет "отказным", оценив в целом нашу ситуацию как безнадежную.
Прощаясь, отметили, что ответ по вызову прийдет нам по почте в письме.

Стараясь продолжать относИться к происходящему как сторонние наблюдатели, нам удается не эмоционировать и воспринимать события как репортерам или прохождение нами некоего детективного квеста.

По ходу событий, нам пришли кое какие мысли и идеи,) к осуществлению которых решено приступить завтра, после утреннего чая. Надеемся, этим мы снимем некоторые подозрения.

Последний раз редактировалось Watson; 17.03.2012 в 22:23.. Причина: заголовок
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2012, 16:33   #39
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,194
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А в пожнадзор писали жалобу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2012, 16:42   #40
Watson
Пользователь
 
Аватар для Watson
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Россия / Красноярский край / Канск
Сообщений: 63
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Хроники Дадли 18 марта

18 марта 2012
Сегодня прошли испытания светодиодные фонари. Светят неплохо, но аккумуляторов хватает лишь на 4 часа.
Думаем попробовать купить аккумулятор от автомашины.
Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
А в пожнадзор писали жалобу?
Да, написали 7 марта. Проверки пока не было.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
арбитражный процесс, нежилое, сегодня, сервитут, собственность


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе