Старый 22.05.2013, 21:36   #1
Njfue
Пользователь
 
Аватар для Njfue
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Наследство 2 комнаты. Как выделить долю?

После смерти родителей остались два сына. Наследство - две отдельные комнаты в общежитии. На обе комнаты есть отельные регистрации. Комнаты расположены рядом. Имеется один общий вход. Один из сыновей уже несколько лет проживает отдельно. Второй жил с родителями. После смерти родителей, проживающий в общежитии сын, путем давления на бабушку, которая изначально отказалась от вступления в наследство, заставил переписать ее долю на себя. В итоге получил не 1/2, а 2/3 от всего наследства. Его брат который проживал отдельно, был удивлен и расстроен таким поступком своего брата. Проживая отдельно он не имел никакого другого жилья в собственности, а жил с женой в ее квартире.
Наладить диалог с братом проживающим в общежитии не удается. Единственное его условие - полное владение наследством. Аргумент - ты уехал, вот и не претендуй. Были предложены различные варианты взаимодействия. Результат нулевой, полное игнорирование.
В связи со сложившейся ситуацией возникло желание выделить долю через суд. Площади комнат 17 и 9кв.м. До идеальной доли не хватает одного метра в маленькой комнате.
Вопрос, как поступить? С учетом скудных денежных доходов. Жилье дорогое, даже 1 кв.м для второго брата не посильная ноша, в случае выплаты разницы. Какое решение в подобных ситуациях обычно принимает суд? Можно ли будет в итоге потребовать оплаты с брата судебных издержек и оплату адвокадских услуг? Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 11:12   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Njfue Посмотреть сообщение
. На обе комнаты есть отельные регистрации.
непонятно, что написано в св-ве о собственности. На каждую комнату отдельное св-во о праве собственности на комнату? Или все в долевой собственности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 13:05   #3
Njfue
Пользователь
 
Аватар для Njfue
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Есть два свидетельства в которых написано что гражданин владеет 1/3 комнаты. На каждую комнату отдельное свидетельство.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 22:06   #4
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Njfue Посмотреть сообщение
гражданин владеет 1/3 комнаты. На каждую комнату отдельное свидетельство.
ИМХО - предложить тому наследнику, у которого по 2/3 комнаты обменять его 2/3 в маленькой комнате на 1/3 другого наследника в большой комнате. Однако заставить или обязать через суд - нельзя. А поскольку наследник 1/3 не проживает в комнатах въехать туда, зарегистрироваться и жить шансов почти нет. Можно еще предложить выкупить долю. При отказе - продать. Только кто купит такую долю без перспективы возможности ею пользоваться. Максимум что может сделать наследник 1/3 - требовать плату за пользование своим имуществом с наследника 2/3 по цене коммерческого найма.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 22:18   #5
Njfue
Пользователь
 
Аватар для Njfue
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Первый раз слышу чтобы собственнику нельзя было въехать или прописаться. Тут на метр квадратный въезжают и прописываются, а на треть то и подавно можно въехать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.05.2013, 23:11   #6
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Доброжелательница Посмотреть сообщение
у которого по 2/3 комнаты обменять его 2/3 в маленькой комнате на 1/3 другого наследника в большой комнате.
Доброжелательница, что Вы имели в виду? суть указанного?
Цитата:
Сообщение от Njfue Посмотреть сообщение
Площади комнат 17 и 9кв.м. До идеальной доли не хватает одного метра в маленькой комнате.
комнаты надо понимать в одной квартире ведь.....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2013, 08:38   #7
Njfue
Пользователь
 
Аватар для Njfue
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KFHBCRFVF Посмотреть сообщение
Доброжелательница, что Вы имели в виду? суть указанного?
комнаты надо понимать в одной квартире ведь.....
Нет, это не квартира, это общежитие. Две отдельные комнаты.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2013, 09:15   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KFHBCRFVF Посмотреть сообщение
суть указанного?
цель указанного, чтобы у каждого было свидетельство на одну комнату целиком..

Цитата:
Сообщение от Njfue Посмотреть сообщение
Первый раз слышу чтобы собственнику нельзя было въехать или прописаться. Тут на метр квадратный въезжают и прописываются, а на треть то и подавно можно въехать
Да нет, бывает и отказывают , но это когда один из сособственников проживает( например в однушке), а к нему хочет въехать второй. Тогда суд может отказать в определении порядка пользования и во вселении, но тогда у невселенного есть право требовать ежемесячную компенсацию за пользование своей долей..
Но тут, в принципе две комнаты, поэтому в одну из них точно можно будет въехать.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2013, 13:05   #9
Njfue
Пользователь
 
Аватар для Njfue
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Амурская обл. / Айгунь
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Но тут, в принципе две комнаты, поэтому в одну из них точно можно будет въехать.
А на сколько реально через суд стать полным собственником одной комнаты, в замен на часть в другой, если второй наследник противится, аргументируя свою позицию - я хочу жить в двух комнатах как и раньше, а ты мне здесь не нужен.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.05.2013, 13:34   #10
Доброжелательница
Юрист
 
Аватар для Доброжелательница
 
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356 раз(а) в 1,295 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Njfue Посмотреть сообщение
въезжают и прописываются
чтобы прописаться надо согласие всех сособственников, а тут согласия явно не будет.
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
тут, в принципе две комнаты, поэтому в одну из них точно можно будет въехать.
однако, они являются разными жилыми помещениями, раз два свидетельства. Нам топик стартер, правда, не уточнил - есть ли у наследника 2/3 семья, дети или он один в двух комнатах живет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе