17.02.2014, 21:04 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 222
Благодарности: 12
Поблагодарили 33
раз(а) в 32 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Правомерно ли решение ТСЖ?
Здравствуйте, всем! Хотелось бы услышать мысли уважаемых форумчан по поводу решения нашего ТСЖ. Суть дела такова. В нашем многоквартирном доме у кого-то стоят квартирные счётчики воды, - а у кого-то - нет. ТСЖ приняло решение начислять плату за "общедомовую разницу" между ОДПУ и квартирными счётчиками водоснабжения только на собственников тех квартир, где счётчики пока не установлены. С одной стороны, - мысль, вроде бы, благая. Но вот вопрос: а кто бы ещё регулярно(!!!) проверял, соответствуют ли реальное потребление в квартирах со счётчиками тем показаниям, которые собственники вписывают в свои платёжки? Одни жильцы обвиняют других в "воровстве" воды, вторые возражают первым, дескать, не выливает один чел 10 тонн воды в месяц даже без счётчиков. Да и в таких полномочиях ТСЖ по отношению к "нечленам" (т.е. просто собственникам квартир в доме), - тоже есть вопросы. Ведь ТСЖ, в принципе, "управляет" домом, но не предоставляет ЖКУ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2014, 14:06 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Вологодская обл.
Сообщений: 196
Благодарности: 7
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как указано в абзаце 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Таким образом общее собрание собственников вправе принять решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды. Относительно сверки показаний счетчиков то исполнитель коммунальной услуги 1 раз в 6 месяцев обязан производить сверку показаний приборов учета (в вашем случае это ТСЖ). Суть всех происходящих действий я так подозреваю, стимулировать установку приборов учета, что в принципе правильно. |
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2014, 20:19 | #3 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет.
Представляет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.02.2014, 20:17 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 222
Благодарности: 12
Поблагодарили 33
раз(а) в 32 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Мнения, как видно из ответов, - разделились.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.02.2014, 21:17 | #5 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Закон-то все равно один. Порядок определения размера платы установлен указанными выше Правилами и изменен ни решением общего собрания собственников или членов тсж, ни нормативным актом субъекта РФ или органов местного самоуправления быть не может. В случае спора применяться будут Правила.
Соответствующие формулы указаны в Приложении № 2 (раздел III) к этим Правилам. Даже в указанном в сообщении № 2 случае общее собрание может принять решение лишь Цитата:
Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 19.02.2014 в 21:24.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2014, 20:12 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 222
Благодарности: 12
Поблагодарили 33
раз(а) в 32 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Благодарю.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях