Ответить

 

Опции темы
Старый 29.03.2014, 22:01   #11
p.vitalii
Пользователь
 
Аватар для p.vitalii
 
Регистрация: 29.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Серпухов
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
тут скорее иск был об определении пользования МОП
был иск о признании последующего дкп комнаты недействительным по причине несоблюдения преимущественного права.но дело, собственно не в этом.На самом деле ВС совершенно абсурдно извратил закон, пытаясь оправдать правовую коллизию!Ибо получается, что в 4-х комнатная коммуналка вполне себе делится на комнаты и общее имущество-места общего пользования, и в свидетельствах о праве собственности ни слова не сказано об общей собственности и порядке пользования, как извращается ВС, а вот другие квартиры, видите ли делить нельзя, т.к. туалет и всё прочее надо тоже делить - налицо дискриминация прав собственника доли в обычной квартире, которая ничем от коммунальной не отличается

Последний раз редактировалось p.vitalii; 29.03.2014 в 22:04..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2016, 02:15   #12
Турбо
Пользователь
 
Аватар для Турбо
 
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
они изначально шли по разным договорам найма. И сейчас можно разделить приватизированную " в целом" квартиру на комнаты в собственности. Но не в судебном порядке, а по соглашению всех сособственников
Сейчас это работает? И правильно ли я понимаю, если есть квартира двухкомнатная, одному принадлежит 1/4, другому 3/4, они вместе пишут соглашение, и на выходе получает каждый свидетельство на комнату №1 и комнату №2?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2016, 10:52   #13
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Турбо Посмотреть сообщение
И правильно ли я понимаю, если есть квартира двухкомнатная, одному принадлежит 1/4, другому 3/4, они вместе пишут соглашение, и на выходе получает каждый свидетельство на комнату №1 и комнату №2?
правильно. Но скорее всего , придется, все равно, обращаться в суд- обжаловать отказ регпалаты
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2016, 15:25   #14
Турбо
Пользователь
 
Аватар для Турбо
 
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
правильно. Но скорее всего , придется, все равно, обращаться в суд- обжаловать отказ регпалаты
Но судебная практика то такая, что суд только определяет право пользования, а не выделяет новые объекты в виде комнат...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2016, 23:02   #15
Турбо
Пользователь
 
Аватар для Турбо
 
Регистрация: 25.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Балашиха
Сообщений: 12
Благодарности: 9
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
правильно. Но скорее всего , придется, все равно, обращаться в суд- обжаловать отказ регпалаты
Не понял, вы говорите, что можно соглашением выделить, но тут же говорите, что не зарегистрируют, и пошлют в суд, а суд откажет в иске - значит нельзя получается по соглашению то?)) Или как?)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2016, 07:04   #16
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
правильно.
??? каким образом это правильно?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2016, 08:02   #17
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Турбо Посмотреть сообщение
пошлют в суд, а суд откажет в иске - значит нельзя получается по соглашению то?)) Или как?)
по суду, т.е когда один собственник подает иск к другому собственнику о том, что хочет комнату - суд откажет. но Вы-то пойдете в суд оспаривать отказ регпалаты в регистрации объектов собственности по соглашению между собственниками об изменении размера долей и выделении долей в отдельные комнаты.

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
?? каким образом это правильно?
что именно? В Приморском р-не СПб, лет пять уже, наверное, назад одна дама добилась такого выделения долей - по соглашению всех сособственников. Не по принудительному, а по соглашению. Отписывалась в режиме он-лайн о ходе дела на параллельном ресурсе под ником Марусся. После нее еще кто-то добилась аналогичного результата - тоже на том ресурсе отписался.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2016, 09:54   #18
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
что именно?
все то, под чем вы поставили слово "правильно"
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Отписывалась в режиме он-лайн о ходе дела
Если это не из серии "одна бабка другой сказала", давайте номер дела, очень любопытно почитать решение суда о ВЫДЕЛЕ в натуре 1-2 комнат в многокомнатной квартире в многоквартирном доме, даже 5 лет назад, даже в Сп-Б.
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
по соглашению между собственниками об изменении размера долей и выделении долей в отдельные комнаты
кхе-кхе, точно также суд откажет
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2016, 13:12   #19
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

сходила на параллельный ресурс, освежила в памяти
Цитата:
Коротко весь алгоритм действий следующий:
1.Получение заключения о разделении комнат отдельными объектами недвижимости
2.Получение кадастровых паспортов
3.Составление соглашения сторон об определении порядка владения комнатами
4.ДКП на выкуп доли в комнате
5.Регистрация права на недвижимость
кусочек ссылки на ЗЗ....../forum/topic/86704-vyidelenie-doli-v-prave-na-kvartiru-v-nature/
Про суд в той теме не нашла, может и без суда обошлись. Хотя, отчего-то в памяти приморский р-н сохранился.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2016, 14:35   #20
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176 раз(а) в 2,986 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
1.Получение заключения о разделении комнат отдельными объектами недвижимости
ну так значит, в том случае имелась техническая возможность выделить так, чтобы каждая сторона получила в итоге изолированную часть не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.) с оборудованием отдельного входа. Если в том конкретном случае это было возможно, то это вовсе не означает, что можно в любой многоквартирной комнате соглашением собственников брать и выделать свою долю в натуре.
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ:
https://instagram.com/jurist_kuznetsova
http://vk.com/jurist_kuznetsova
https://www.facebook.com/jurist159
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе