[lilu2980]

Сообщение от Денко

Думаю ответчиком должен быть заявитель, а ФБУ "КП" третьим лицом.

Отчасти соглашусь, но есть одно "но". Хорошо, суд решит аннулировать сведения из ГКН, а кто это будет исполнять? Только ОКУ, а обязать сделать что-то можно только ответчика.

Сообщение от Денко

Сперва нужно провести межевание участка, чтобы определить границу участка.

Истец уже имеет на руках межевой план, подготовленный в ходе кадастровых работ по уточненю местоположения границы и площади ЗУ, он уже и обращался в ОКУ, где было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основаниия п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о ГКН, то есть факт наложения и пересения границ с ранее отмежванным ЗУ уже установлен самим ОКУ в ходе проверки представленных заявителем документов.

Сообщение от Денко

спора о праве в данном случае нет, нет и требования о признании права собственности на участок

Так об этом и не идет речь. Речь идет о том, что может банально произойти столкновение интересов: мол, кто успел, тот и съел, мы первые установили границы, какие к нам претензии сейчас, надо было раньше заботиться об этом...

[Денко]

Сообщение от lilu2980

Отчасти соглашусь, но есть одно "но". Хорошо, суд решит аннулировать сведения из ГКН, а кто это будет исполнять? Только ОКУ, а обязать сделать что-то можно только ответчика.

А зачем его обязывать!? ОКУ и так это сделает. Органы и учреждения действуют согласно закона и по этому нет смысла их обязывать сделать т о что они итак должны по закону сделать, более того есть мнения суда, что в таких случаях ответчиком орган быть не может и обязывать его сделать что-то суд не может, орган как и суд руководствуется законом в своей деятельности. Можно лишь обжаловать действия (бездействия),решения органа.

Сообщение от lilu2980

Истец уже имеет на руках межевой план, подготовленный в ходе кадастровых работ по уточненю местоположения границы и площади ЗУ, он уже и обращался в ОКУ, где было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основаниия п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о ГКН, то есть факт наложения и пересения границ с ранее отмежванным ЗУ уже установлен самим ОКУ в ходе проверки представленных заявителем документов.

Вот и здорова, возможно в суде и не придется просить провести землеустроительную экспертизу, если никто не усомнится в правильности (точности) проведенного межевания, кадастровым инженером.

Сообщение от lilu2980

Так об этом и не идет речь. Речь идет о том, что может банально произойти столкновение интересов: мол, кто успел, тот и съел, мы первые установили границы, какие к нам претензии сейчас, надо было раньше заботиться об этом...

Неправильно думаете! Собственник участка всегда может обратиться в суд с требованием устранить нарушения не связанные с владением, ст.304 ГК РФ. Исковой давности нет.
Кто первый здесь вообще роли не играет! Главное здесь, кто каким участком пользуется и владеет. Нужно определить границы участков (обоих) в натуре, т.е. на местности. И выяснить где какой участок сидит и соответственно посадить в ГКН (на карту) правильно.
Не могут же два субъекта владеть одним и тем же участком! Либо тогда уже возникает спор о праве.

[RLV79]

Денко

Думаю ответчиком должен быть заявитель, а ФБУ "КП" третьим лицом.

Ну а как по Вашему тогда исполнять ЗКП решение суда (имеется ввиду именно снятие з.у. с кад. учета)?

Сперва нужно провести межевание участка

Так межевое дело составлено. В процессе межевания как раз и выявлено наложение границ, которое послужило основанием для приостановления ГКУ.

Иск, как мне кажется должен называться "об определении границы земельного участка"

Если вражеский з.у. слетит с учета, то граница нашего з.у. ставится на учет и без судебного решения.

При этом хочу отметить, что спора о праве в данном случае нет, нет и требования о признании права собственности на участок.

С этим никто не спорит. Я говорю не об иске о праве, а об иске о защите права.

Всего лишь нужно определить границы участка и выяснить накладываются участки друг на друга или нет.

Это уже установлено ОКУ.

[Андрей Алексеевич]

Добрый день всем!

Сообщение от lilu2980

Необязательно. Такой ЗУ может и отсутствовать в ГКН.

Речь идет о кадастровом номере в самом государственном акте, а не о его наличии в ГКН.

[Денко]

Иск "об определении границы земельного участка" именно это и должен установить суд в вашем случае. Тогда ФБУ "КП" на основании решения суда внесет изменения в ГКН о вашем участке уточнив его границы, площадь и т.п. И аннулирует сведения о временном участке, согласно решению суда. И не надо их ответчиком делать. Когда КП откажет внести изменения в ГКН, тодла вы можете обжаловать их решение, в порядке ст.ст.254-258 ГПК РФ, ст.1-4, 7 Закона РФ от 27 апреля 1993 г. №4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", а также ФЗ "О ГКН".

[RLV79]

Денко

Иск "об определении границы земельного участка" именно это и должен установить суд в вашем случае. Тогда ФБУ "КП" на основании решения суда внесет изменения в ГКН о вашем участке уточнив его границы, площадь и т.п. И аннулирует сведения о временном участке, согласно решению суда. И не надо их ответчиком делать.

Если формулировать ИТ так, то согласен по поводу отсутствия необходимости привлечения ОКУ в качестве ответчика. С остальным не согласен. Если не заявить требование об аннулировании и исключении сведений о вражеском з.у. из ГКН или о снятии его с кад. учета, то у суда появляется основание отказать в иске только на том основании, что в ГКН есть з.у. границы которого будут пересекаться устанавливаемыми границами з.у., что в принципе не допустимо, а требований по поводу незаконности постановки его на учет, аннулировании или снятии с ГКУ не заявлено.
Кроме того, препятствием для постановки на ГКУ з.у. моего доверителя является не законное приостановление этого действия ОКУ, а именно постановка на ГКУ своего з.у. будущим ответчиком. Я пришел к выводу о том, что здесь должен быть иск в рамках 304 ГК РФ. Т.е. устранение нарушений права не связанных с лишением владения.
Иск об установлении границ, думаю, возможен только при наличии спора по их установлению в процессе процедуры межевания (согласование) или при оспаривании неправомерных действий ОКУ.

[lilu2980]

Сообщение от RLV79

Иск об установлении границ, думаю, возможен только при наличии спора по их установлению в процессе процедуры межевания (согласование) или при оспаривании неправомерных действий ОКУ.

Поддерживаю

[Денко]

Сообщение от RLV79

Если не заявить требование об аннулировании и исключении сведений о вражеском з.у. из ГКН или о снятии его с кад. учета, то у суда появляется основание отказать в иске только на том основании, что в ГКН есть з.у. границы которого будут пересекаться устанавливаемыми границами з.у., что в принципе не допустимо, а требований по поводу незаконности постановки его на учет, аннулировании или снятии с ГКУ не заявлено.

А кто сказал, что это требование надо исключить!? Просите это обязательно.
Просить, вообще, можно и нужно, что угодно. На то и суд чтоб разобраться, что к чему и решить кто прав, кто нет и какие требования удовлетворить, а какие нет.

Сообщение от RLV79

Я пришел к выводу о том, что здесь должен быть иск в рамках 304 ГК РФ. Т.е. устранение нарушений права не связанных с лишением владения.
Иск об установлении границ, думаю, возможен только при наличии спора по их установлению в процессе процедуры межевания (согласование) или при оспаривании неправомерных действий ОКУ.

Чтоб точно решить какой иск заявлять (требования сформулировать и на какой НПА опираться) нужно с делом,материалами знакомиться обстоятельно на месте!!!
Во-вторых, судя по всему у вас в процессе разбирательства всплывет спор по границам, так как вы межевали участок и временный участок тоже межован и при этом они накладываются друг на друга, а значит спор по границе есть.

[Денко]

Сообщение от lilu2980

Цитата:
Сообщение от RLV79
Иск об установлении границ, думаю, возможен только при наличии спора по их установлению в процессе процедуры межевания (согласование) или при оспаривании неправомерных действий ОКУ.
Поддерживаю

Все подобные споры разрешаются именно в результате рассмотрения иска об установлении границ земельного участка! Так как границы участка уточняются и нужно их согласовывать со смежниками - собственниками участков соседних. Кроме того, участок сейчас является ранее учтенным, т.е. он есть в ГКН, имеет кад.номер, НО границы его не уточнены, не согласованы с соседями, нет точного адреса и т.п. (так часто бывает).
ст.304 ГК РФ здесь особо и не пахнет!

Сообщение от lilu2980

Иск об установлении границ, думаю, возможен только при наличии спора по их установлению в процессе процедуры межевания (согласование)

Ошибаетесь. В данном случае границы накладываются друг на друга, а значит автоматически возникает спор по границам участка.

Сообщение от lilu2980

или при оспаривании неправомерных действий ОКУ.

Для оспаривания действий ОКУ вообще другой порядок имеется! Смотрите ГПК РФ.

[RLV79]

Денко

А кто сказал, что это требование надо исключить!? Просите это обязательно.
Просить, вообще, можно и нужно, что угодно. На то и суд чтоб разобраться, что к чему и решить кто прав, кто нет и какие требования удовлетворить, а какие нет.

Если это требование оставлять, то как можно исключать из числа ответчиков ОКУ.

... судя по всему у вас в процессе разбирательства всплывет спор по границам, так как вы межевали участок и временный участок тоже межован и при этом они накладываются друг на друга, а значит спор по границе есть.

Если мы уже говорим о 304 ГК, то это сразу спор о праве. Если я в суде подтверждаю право на участок в установленных в моем межевом деле границах, то никакого другого спора возникнуть уже в принципе не может. При этом при удовлетворении моих требований о снятии вражеского участка с ГКУ и аннулировании и исключении сведений о нем из ГКН, его границ в нем уже не будет, следовательно я без проблем ставлю свой участок на ГКН на основании своего межевого дела.