[Boris A]

Уважаемый ota, я считаю, что Вам придется мириться со сложившейся ситуацией. Исходя из ваших слов, Вы мешаете соседу на столько же, насколько мешает он Вам. Наш суд, конечно, самый справедливый суд в мире, но он не примет решения, которые несут за собой достаточно большие расходы со стороны участников процесса (если они в этих обстоятельствах не виноваты) по перестройке дома, обязании заключить частный сервитут (если тому, для которого он устанавливается это не надо).
Так же, учитывая, что дома старые (и Ваш и соседа), с землей вы тоже определились, то единственный Ваш шанс - доказать угрозу жизни Вашей и семьи ветхостью дома и возможности случайно головой попасть под шиферину с крыши, которая свисает над Вашими грядками или под сосульку. Только Вы заранее должны понять, а) что Вы хотите требовать в суде - перестройки или сноса соседского дома? б) в этом случае имеете все шансы нажить врага со стороны соседа. Лучше обговорите мирно - в тесноте но не в обиде! А в дальнейшем при постройке соседом нового дома - поможете ему и отодвинете дом от межи.
Давайте жить дружно.

[AndreiAK]

В соответствие со СНиП 2.07.01-89*
п. 2.12*
1. Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.
При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать особенности градостроительных си
В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1.