[Никитина Марина Алексеевна]

Так как Вы являетесь собственником зу с 2000 года Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (ст.220 НК) на сумму договора купли-продажи зу. Для этого необходимо подать до 30 апреля следующего за продажей года налоговую декларацию и платить ничего не нужно будет.

[galina_i]

Добрый день!
У меня возникли трудности с покупкой земельного участка в садовом товариществе.
Продавец оформил Свидетельство о государственной регистрации права. Он собственник. Отдал мне все прилагающиеся документы (Свидетельство о государственной регистрации права, Постановление о закреплении участка в собственность, кадастровый план, Учетная карточка земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт садового дома).
Начал он заниматься оформлением еще осенью прошлого года, а вот сделку до конца так и не оформил. самое главное, по предварительному договору купли-продажи он получил всю стоимость.
Мы вместе пошли в нотариальную контору, но нас завернули, и сказали, что сделку надо производить по месту нахождения садового товарищества (Щелковский район), вот тогда продавец махнул на все рукой, отдал мне все документы и предложил все доделывать самой. я в полной растерянности. Не знаю с чего начинать и куда вообще ехать. Ведь без продавца я ничего не смогу делать.
Прошу Вас, дайте мне совет, как мне поступить.
С уважением Галина.

[Никитина Марина Алексеевна]

Продавец не отдал Вам самого главного: договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком. По предварительному договору никаких расчетов быть не должно. Его предметом является только заключение в определенный срок договора купли-продажи. Поэтому Вам необходимо в письменном виде обратиться к Продавцу с требованием исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи.

[Иван]

Можно найти знакомого юриста - составить с ним договор купли-продажи участка, затем поехать к Продавцу и подписать им договор. После этого договориться на определенный день приема в регистрационной палате (реристрация будет проходить по месту нахождения земельного участка) - и сообщить Продавцу к какому моменту ему подойти в регистрационную (для регистрации купли-продажы требуется как Продавец, так и Покупатель) - и зарегестрировать куплю-продажу. Если он не явиться (продавец) - то вы можете зарегестрировать куплю-продажу в судебном порядке (если у вас на руках есть подписанный договор купли-продажи).
Если же он откажется подписывать договор, воспользуйтесь советом
Никитиной Марины Алексеевны.

Нотариальное заверение договора купли продажи земельного участка не обязательно.

[galina_i]

Иван, Никитина Марина Алексеевна! Большое спасибо!

[galina_i]

Что-то ничего у меня не складывается. Нашла юриста, просмотрела она у меня все документы, а вот технический паспорт просрочен, он от 2005 года. Это надо вызывать БТИ. Опять все затягивается.

[Татьяна]

Сообщение от galina_i

технический паспорт просрочен, он от 2005 года

Как просрочен? тех. паспорт в течении 5 лет действителен (т.е. обновления делать не надо...)

[bikuny]

Иван
Татьяна
ultra
baribino
onsava

Здрвствуйте. Это снова я, Ирина (bikuny).
Это моя тема. И вы мне очень помогли, спасибо большое.

Вчера началась паника - не могла зайти на форум . А сегодня праздник.

Я больше 2-х месяцев лежала в больнице, и продажа участка немного притормозилась, но покупатель терпеливо ждал.

И вот новая проблема.
Напомню, из документов у меня есть:
1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г
2. Передаточный акт, март 2000
3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г
4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано:
для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г

и + получила в кадастровой палате Выписку из кадастрового плана, форма КВ.1.

В выписке указан новый кадастровый номер, но написано, что площадь ориентировочная, сведения подлежат уточнению при межевании.

Приехали в регистрационную палату.
Там юр.контора (частная) при регистрац.палате составляет договор для сделки в простой письменной форме за 6000 руб.
Но ей требуется новый кадастровый план, с вызовом обмерщиков и пр.

Я пробилась к окошку регистратора, где принимают документы. Упросила посмотреть мои.
Она сквозь зубы сказала, что в "таком виде" (документы, которые у меня есть, с выпиской из кад.плана) - принимают. Нужен договор.
И очень акцентировала, с "намеком", что договор должен быть в полном соответстви с ГК.

Народ, который стоял уже получать документы, дал совет скачать Договор в простой письменной форме из инета.

А я не могу найти... Помогите, пожалуйста.

[SergNN]

Хочу приобрести участок в собственность, в деревне .
У участка есть "владелец", Мария Ивановна, есть на участке у нее домишка, старый и разваленный. она готова мне его продать за нную сумму денег . А вот земля на которой стоит домик и которую я хочу купить и оформить в собственность, принадлежит по бумагам ее покойной маме, Мария Ивановна в права наследства не вступала. Вопрос.

Каков порядок оформления земли в собственность в этом случае?
Подскажите пожалуйсто как лучше и правильно сделать?
Спасибо

[Татьяна]

Сообщение от SergNN

принадлежит по бумагам ее покойной маме

каким бумагам именно? (название, дата)