Ответить

 

Опции темы
Старый 28.08.2016, 15:29   #1
ruslan007x
Пользователь
 
Аватар для ruslan007x
 
Регистрация: 12.01.2016
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Про прописку в многоквартирном жилом доме

Здравствуйте уважаемые участники форума!
Я проживаю в Уфе и являюсь одним из собственников (долевая собственность) земельного участка и многоквартирного жилого дома (МКД) в Казани. В одной из квартир этого дома прописана и проживает пожилая родственница, которую я хочу перевезти в Башкортостан, т.к. за ней требуется уход. Помимо родственницы в других квартирах этого дома проживают остальные собственники.

Дом не закреплен ни к одной управляющей компании. С моей пожилой родственницей заключены договора на поставку газа, воды и электроэнергии с Казаньгоргазом, Водоканалом и Татэнергосбытом соответственно, а также договор на вывоз мусора со ООО "ПЖКХ". В каждой квартире дома для отопления установлены газовые печи. В доме имеется счетчик только на электроэнергию, на газ и воду счетчиков нет. Оплата квитанций за газ и воду производится по нормативам на одного человека.


В связи с тем, что я хочу перевезти родственницу в Башкортостан, и в квартире в ближайшее время никто не будет жить, я планирую переоформить на себя все договора с ресурсоснабжающими компаниями. После переоформление договоров на себя, написать заявление на временное приостановление поставки газа и воды в Казаньгоргазе и Водоканале соответственно. Поставку электроэнергии приостанавливать не буду, т.к. учет ведется по счетчику. Договор на вывоз мусора с ООО "ПЖКХ" расторгну.

Из всего вышесказанного сформулирую вопрос.
Так как в ближайшее время в квартире дома никто жить не будет и чтобы лишний раз не платить коммунальные услуги будет приостановлена подача газа и воды, то как лучше мне поступить?
1. Снять родственницу с прописки из Казани (т.е. никто не будет прописан в квартире этого дома), и прописать её в Башкортостане ???
2. Не снимать родственницу с прописки из Казани ???

Прошу ответить на мой вопрос, т.к. не знаю всех тонкостей Гражданского и Жилищного кодекса в отношении МКД, а именно, как же всё-таки будет лучше? Оставить нежилую квартиру в МКД без прописанных людей, или же всё-таки будет лучше, если там кто-нибудь будет прописан?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.08.2016, 20:41   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
После переоформление договоров на себя
И на каком основании договоры будут "переоформлены" на вас?
Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
как же всё-таки будет лучше?
Как лучше - решать вам.

В любом случае стоит подать заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с предстоящим временным отсутствием.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 04:50   #3
ruslan007x
Пользователь
 
Аватар для ruslan007x
 
Регистрация: 12.01.2016
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И на каком основании договоры будут "переоформлены" на вас?
На основании того, что я являюсь одним из собственников доли в МКД, и у меня есть правоустанавливающие документы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 08:42   #4
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
На основании того, что я являюсь одним из собственников доли в МКД, и у меня есть правоустанавливающие документы.
Возможно у вас "псевдомногоквартирный" , те дом без юридически выделенных квартир.
Какой объект права (дом №, квартира №) и вид права (собственность, долевая собственность) указан в свидетельстве?
Если дом "псевдомногоквартирный", то порядок пользования определяется собственниками.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 09:02   #5
ruslan007x
Пользователь
 
Аватар для ruslan007x
 
Регистрация: 12.01.2016
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Возможно у вас "псевдомногоквартирный" , те дом без юридически выделенных квартир.
Какой объект права (дом №, квартира №) и вид права (собственность, долевая собственность) указан в свидетельстве?
Если дом "псевдомногоквартирный", то порядок пользования определяется собственниками.
Вид права - долевая собственность. В свидетельстве не указано к какой именно квартире принадлежит долевое право. Просто указана доля - 1/4. Свидетельства прикладываю к сообщению.
Если в Казаньгоргазе и Водоканале откажутся переоформлять договора на меня, по причине того, что в свидетельстве на дом отсутствует номер квартиры, то я покажу договор дарения, в котором прописаны паспортные данные дарителя (моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5). Я ведь могу так сделать?
Изображения
Тип файла: jpg Свидетельтво на дом-1.jpg (745.2 Кб, 6 просмотров)
Тип файла: jpg Свидетельтво на дом-2.jpg (615.7 Кб, 6 просмотров)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 09:19   #6
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5
Дом не многоквартирный. Нет никаких квартир, есть доля в праве индивидуального жилого дома.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 09:25   #7
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
Если в Казаньгоргазе и Водоканале откажутся переоформлять договора на меня, по причине того, что в свидетельстве на дом отсутствует номер квартиры, то я покажу договор дарения, в котором прописаны паспортные данные дарителя (моей пожилой родственницы, которая по паспорту прописана в кв.5). Я ведь могу так сделать?
Попросите у родственницы доверенность на право ее представления
Цитата:
в Казаньгоргазе и Водоканале
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 09:51   #8
ruslan007x
Пользователь
 
Аватар для ruslan007x
 
Регистрация: 12.01.2016
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
Дом не многоквартирный. Нет никаких квартир, есть доля в праве индивидуального жилого дома.
В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 10:02   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По большому счету для заключения договоров с одним лишь участником необходимо соглашение между всеми участниками одс.
Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.
Ну и что?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.08.2016, 10:14   #10
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruslan007x Посмотреть сообщение
В паспорте моей родственницы в прописке указана квартира номер 5, да и еще вдобавок, все квитанции за газ, воду и электроэнергию приходят на именно на квартиру номер 5.
Однако

Цитата:
Нет квартир, а есть дом и доли в праве собственности этого индивидуального жилого дома
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
многоквартирный дом, прописка


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе