[маруся21]

Причитающуюся ей долю в денежном эквиваленте, сожрали текущие платежи по кредитам.
Я кстати с самого начала тоже писала, что кредитов больше чем имущества.

[маруся21]

И еще... на сколько я понимаю.... наследница не может взять долю в наследстве и отказаться от доли кредитов.

[ivasi]

Сообщение от маруся21

так как будет оцениваться именно доля в квартире, машине и участке.

а с чего бы?

Сообщение от маруся21

плюс не узаконенная перепланировка..

а причем тут снижение цены имущества?

Сообщение от маруся21

Надеюсь, что всё останется у меня,

Думаю, что наследница получит либо машину, либо участок. В зависимости от соотношения стоимостей. Не вижу никаких причин лишать ее имущества в физическом виде ( если только она сама не согласится), поскольку в состав наследства входит не только одна квартира.

[маруся21]

а с чего бы?
Как это с чего бы? суду же нужно будет от куда то взять стоимость доли наследницы?
Мы же не будем продавать квартиру. а деньги делить согласно долям.... а к оценке доли применим коэффициент.
Может кому пригодится потом этот нюанс с оценкой доли.....
http://www.bk-arkadia.ru/publication34/
Видно вы ни разу с этим не сталкивались....
Не узаконенная перепланировка при оценке квартиры играет отрицательную роль... стоимость из за этого снижается.

а причем тут снижение цены имущества?

Компенсация исчисляется от стоимости.
Думаю, что наследница получит либо машину, либо участок. В зависимости от соотношения стоимостей.
За нас думает президент и госдума....Как будет, увижу.

[маруся21]

Думаю, что наследница получит либо машину, либо участок, поскольку в состав наследства входит не только одна квартира.
А я получу кредиты по вашему мнению? а она только имуществом возьмет?
На сумму стоимости участка и машины - были кредиты, которые я полностью погасила, то есть и её долю тоже.
А за ипотеку предстоит дружно платить вместе.... если за ней признают право на долю.

[ivasi]

Сообщение от маруся21

а к оценке доли применим коэффициент.

кем применим? Ее же продавать не будут на рынке отдельно от остальной части. А ссылка Ваша - на методику агентств недвижимости при отдельной продаже третьи лицам. Те же АН могут Вам рассказать истории, когда доля в праве собственности на квартиру продавалась дороже чет доля от стоимости всей квартиры, и именно потому, что собственник второй доли был заинтересован выкупить, чтоб получить всю квартиру себе.

Сообщение от маруся21

стоимость из за этого снижается.

для кого снижается? Для покупателя. но эта доля не продается на рынке.

[маруся21]

Оценивается доля в квартире. а не квартира.
Какая разница будут эту долю продавать или нет?
Доля.... это нарушение целостности имущества.
Снижается просто стоимость имущества.... если мне присудят выплатить ей компенсацию, то она будет рассчитываться от стоимости.

Иваси.... вы что хотите? У ВАС ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ КАК И У МЕНЯ?

[ivasi]

Сообщение от маруся21

У ВАС ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ КАК И У МЕНЯ?

Зачем мне такая ситуация?

Сообщение от маруся21

Какая разница будут эту долю продавать или нет?

существенная,
Если бы наследница получила свою 1\6 Вы бы первая настаивали бы, что и кредит по ипотеке ей платить в размере 1\6. Не так ли? Так с чего доля в праве собственности на квартиру при реализации преимущественного права наследования, вдруг, будет с дисконтом? С какой такой радости ущемлять наследницу в размере полученного ею наследства? пусть даже и в финансовом, а не натуральном выражении

там, вообще, будет считаться не так, а 1\2 квартиры ( 3 млн) плюс 1\2 машины (600тысяч) плюс 1\2 участка( 1,2 млн). Итого, наследственная масса стоит 4,8 млн. Из них 1\3 ( вас же трое наследников, да?) - это 1,6 млн.Поскольку один наследник заявляет о преимущественном праве на вещи, то значит он должен 1,6 млн отдать дочери умершего.

[маруся21]

Кредит с дисконтом и не может быть... договор подписан не наследницей, а нами.
А ей в квартире принадлежит доля..... вот эта доля и будет оцениваться.
Я не хочу терять время на обсуждение этого.
Будет суд, там увижу как будет.

[маруся21]

Поскольку один наследник заявляет о преимущественном праве на вещи, то значит он должен 1,6 млн отдать дочери умершего.
да... примерно так и будет.... только стоимость будет оценена оценщиками..... и моя доля оцениваться не должна... мне не надо мою долю оценивать.... она и так моя, и доля моего сына тоже и так его.
Конечно я должна буду отдать её долю ей в денежном эквиваленте.... только буду просить суд вычесть из этой доли выплаченные мной её долю кредитов... а так как её доля кредитов равна её доле наследства то тут как суд решит.