[02as1954]

Мы с женой получили отказ в регистрации нашего дома (в котором, кстати, прописаны и постоянно живём) по "дачной амнистии", поскольку в свидетельствах о собственности наших земельных участков,на которых стоит дом, при правильной категории земель - "земли поселений", указано "неправильное" назначение использования - "для обслуживания жилого дома"(получали в 2004 г.). Наши доводы о том,что сейчас в федеральном перечне разрешённого использования земельных участков(16 видов) уже нет вообще такого назначения не убедили ни регистраторов(отказ),ни администрацию,к которой мы обратились с просьбой привести назначение нашего земельного участка в соответствие с законом(отказ). Нас послали в суд.
Хотелось бы знать, каковы наши шансы в суде (Мытищи,Московская обл.) ? Какие доводы приводить в иске? Нет ли уже прецедента в судебной практике,на который можно было бы сослаться?
Заранее очень благодарен!
С почтением А.Елисеев.

[Карира]

Сообщение от 02as1954

Мы с женой получили отказ в регистрации нашего дома (в котором, кстати, прописаны и постоянно живём) по "дачной амнистии",

Если вы прописаны в доме, значит у вас дом уже существует как объект недвижимости. Какие у вас есть документы на дом?

[02as1954]

У нас есть договор дарения от 1993 года, на основании которого нас в этом доме прописали. Поскольку дом старый (30-х годов постройки, деревянный) мы за эти годы построили вплотную к нему(на месте старой веранды) новый дом, а останки старого снесли (остался фундамент). На этот новый дом есть техпаспорт. Не знаю,имеет ли всё это значение, ведь оба отказа (и от регистраторов,и от комиссии по изменению назначения земли) выданы нам на основании имеено "неправильного" назначения земли. И ещё - имеет ли значение тот факт,что все эти годы мы здесь прописаны и постоянно живём(естественно, платим все налоги и т.д.) ?
И ещё (на всякий случай)) - в документах на участки чётко сказано,что никаких обременений на эту землю нет.
Спасибо.
С почтением А.Е.

[Карира]

Сообщение от 02as1954

И ещё - имеет ли значение тот факт,что все эти годы мы здесь прописаны и постоянно живём(естественно, платим все налоги и т.д.) ?
И ещё (на всякий случай)) - в документах на участки чётко сказано,что никаких обременений на эту землю нет.

К сожалению, те факты, которые вы перечислили не имеют значения. Зарегистрировать дом в упрощенном порядке можно в том случае, если земельный участок, на котором находится дом, предоставлен либо под индивидальное жилищное строительство, либо под личное подсобное хозяйство (в черте населенного пункта). Вы обращались в администрацию с соответствующим заявлением?

[02as1954]

Сообщение от Карира

К сожалению, те факты, которые вы перечислили не имеют значения. Зарегистрировать дом в упрощенном порядке можно в том случае, если земельный участок, на котором находится дом, предоставлен либо под индивидальное жилищное строительство, либо под личное подсобное хозяйство (в черте населенного пункта). Вы обращались в администрацию с соответствующим заявлением?

Да,обращались с просьбой привести в соответствие с законом указанное в наших свидетельствах на землю назначение "для обслуживания жилого дома", изменив его на ИЖС, поскольку в настоящее время такого назначения "для обслуживания жилого дома" не существует в федеральном перечне. Получили отказ и совет обратиться или к Главе администрации, или в суд.
Нам хотелось бы знать,каковы наши шансы в суде (Мытищи,Московск. обл.)? Какие доводы привести в иске? И не было ли в судебной практике прецедента,на который можно сослаться? Вернее,прецедент был в одной из областей Нечерноземья,но мы не можем его отыскать.
Спасибо большое.
С почтением А.Е.

[Карира]

Сообщение от 02as1954

У нас есть договор дарения от 1993 года, на основании которого нас в этом доме прописали. В документах на участки чётко сказано,что никаких обременений на эту землю нет.

Какие у вас документы есть на земельный участок? Какие были до установление в 2004 году назначения "для обслуживания жилого дома"?

[02as1954]

Сообщение от Карира

Какие у вас документы есть на земельный участок? Какие были до установление в 2004 году назначения "для обслуживания жилого дома"?

У нас есть свидетельство о собственности,кадастровый план и кадастровая выписка о земльном участке.
До 2004 года у нас был договор дарения и решение Мытищинского суда о признании за нами права собственности на землю,поскольку администрация выдавала нам только право на пожизненное владение, мы же настаивали на собственности и выиграли это дело (как оказалось - зря! вот ведь каково абсурдарство! ))- если б мы тогда согласились с пожизненным владением, то сейчас подпадали бы под дачную амнистию без проблем! ))
Спасибо!
С почтением А.Е.

[02as1954]

Сообщение от 02as1954

У нас есть свидетельство о собственности,кадастровый план и кадастровая выписка о земльном участке.
До 2004 года у нас был договор дарения и решение Мытищинского суда о признании за нами права собственности на землю,поскольку администрация выдавала нам только право на пожизненное владение, мы же настаивали на собственности и выиграли это дело (как оказалось - зря! вот ведь каково абсурдарство! ))- если б мы тогда согласились с пожизненным владением, то сейчас подпадали бы под дачную амнистию без проблем! ))
Спасибо!
С почтением А.Е.

Судя по всему,моя тема осталась в забытьи,а мои вопросы - без ответов... Прошло уже больше недели,как я ответил на очередной вопрос уважаемой Кариры, но ответа нет до сих пор,и я в недоумении... Впечатление такое,что тема закрыта... Так ли это? Ведь в любом случае принято информировать о происходящем участников событий...
Спасибо.
С почтением А.Е.

[Карира]

Сообщение от 02as1954

Получили отказ и совет обратиться или к Главе администрации, или в суд.

Если отказ, то по каким основаниям? Вы не пишите.

[02as1954]

Сообщение от Карира

Если отказ, то по каким основаниям? Вы не пишите.

Простите,но не могу принять Ваш упрёк - два раза, как минимум, я писал,на каком основании были даны отказы - достаточно вернуться к началу темы )) Но зачем ненужные препирания! Цитирую себя:
"Не знаю,имеет ли всё это значение, ведь оба отказа (и от регистраторов,и от комиссии по изменению назначения земли) выданы нам на основании имеено "неправильного" назначения земли." - т.е основанием отказов служила запись в нашем свидетельстве на землю о том,что назначение земли - "для обслуживания жилого дома" не подпадает под "дачную амнистию". Наши доводы о том,что такого назначения вообще уже больше не существует в федеральном перечне,и мы просим привести наши свидетельства в соответствие с законом(т.е. изменить назначение на ИЖС или ЛПХ) - эти наши доводы не возымели действия.
Спасибо.
А.Елисеев.