Старый 01.11.2018, 12:52   #1
Margo22
Пользователь
 
Аватар для Margo22
 
Регистрация: 01.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Квартира в долевой собственности

Добрый день. Сложилась следующая ситуация.
В квартире 4 собственника: мать, двое сыновей и несовершеннолетний ребенок одного из сыновей. Квартира - 4 комнаты. Один из сыновей с долей 1/4 живет у жены. Но в квартире проживает его дочь, которая занимает две комнаты площадью 20 метров. На троих собственников остается две комнаты площадью 24 метра. Коммуналку дочь оплачивает менее 1/4, видимо платит по долям, а не исходя из той площади, которую занимает.. Вроде сначала договорились, что одну комнату освобождают. В итоге выяснилось, что ему нужно в коридор вынести шкаф и комод, и мы должны сломать шкаф купе, который ставили за свои деньги.1/3 шкафа опять же занимает его дочь. Договориться никак не получается, можно ли через суд определить порядок пользования площадью?
Второй вопрос по выкупу доли, тоже никак не можем достигнуть договоренностей. Просит за свою долю от 2000 000 до 2500 000 миллионов, цена квартиры 7 300 000.
Очень боимся, что продаст свою долю рейдерам ( по договору дарения). В этом случае, я так понимаю, оспорить сделку мы не сможем?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.11.2018, 17:10   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
в квартире проживает его дочь
Остальные собственники дали согласие на её вселение и регистрацию по месту жительства? Или она вселялась, когда была ещё несовершеннолетней?
Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
можно ли через суд определить порядок пользования площадью?
Можно.
Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
В этом случае, я так понимаю, оспорить сделку мы не сможем?
Да.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 07:33   #3
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
Договориться никак не получается, можно ли через суд определить порядок пользования площадью?
да. в том числе можно и местами общего пользования.

Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
и мы должны сломать шкаф купе, который ставили за свои деньги.
не должны вы ничего, если размеры и местоположение шкафа будут в рамках решения суда по определению порядка пользования местами общего пользования
Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
Но в квартире проживает его дочь, которая занимает две комнаты площадью 20 метров.
она на каком основании проживает? Одна? в двух комнатах?
Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
Коммуналку дочь оплачивает менее 1/4, видимо платит по долям, а не исходя из той площади, которую занимает
это тоже решается либо полюбовно, либо после решения суда об определении порядка пользования( либо вместе с ним)
Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
Очень боимся, что продаст свою долю рейдерам ( по договору дарения).
сначала надо бы понять смысл такого приобретения для рейдеров. Т.к без согласия сособственников в квартире могут проживать только собственник доли и его несовершеннолетние дети. для вселения третьих лиц потребуется согласие всех сособственников
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 14:17   #4
Margo22
Пользователь
 
Аватар для Margo22
 
Регистрация: 01.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Остальные собственники дали согласие на её вселение и регистрацию по месту жительства? Или она вселялась, когда была ещё несовершеннолетней?
С рождения проживает, но прописана у матери.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 14:18   #5
Margo22
Пользователь
 
Аватар для Margo22
 
Регистрация: 01.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
она на каком основании проживает? Одна? в двух комнатах?
просто потому что ей так хочется, судя по всему


Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
не должны вы ничего, если размеры и местоположение шкафа будут в рамках решения суда по определению порядка пользования местами общего пользования
А это просто повод поиздеваться, свободное место в коридоре есть, но ему нужно чтобы шкаф стоял рядом с комнатой
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 14:23   #6
Margo22
Пользователь
 
Аватар для Margo22
 
Регистрация: 01.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

И забыла написать, брат еще сделал перепланировку, перенес дверь из одной комнаты в другую. Это имеет какое то значение?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 17:39   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
брат еще сделал перепланировку,
Перепланировка возможна с согласия всех собственников, так же как и проживание дочери брата.

Margo22, вы кто в этой истории?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.11.2018, 17:41   #8
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo22 Посмотреть сообщение
В квартире 4 собственника: мать, двое сыновей и несовершеннолетний ребенок одного из сыновей.
Кто в квартире зарегистрирован по месту жительства?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе