Старый 07.11.2018, 15:21   #1
Margo888
Пользователь
 
Аватар для Margo888
 
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Продажа доли в квартире

Здравствуйте! Я и сестра владеем 3к.квартирой на основании ДКП от 2005 г. Покупали изначально на троих: я, сестра и отец. Отец умер в 2006г. Вступили в долю только в 2017 г.(у меня доля большая). В этом году предложила сестре продать квартиру и поделить деньги пополам. Изначально согласилась, позже наотрез отказалась. Более того, начала усложнять совместное проживание различными бытовыми пакостями и кознями. * Решила продавать долю. Подскажите, пожалуйста, какие есть подводные камни и риски у предложенных мне вариантов? Насколько оспариваемы они в суде? * 1. Договор купли-продажи с завышенной ценой. Т.е нотариально составленное уведомление сособственнику высылается на 10 руб - он отказывается - заключается ДКП с суммой 10 руб, а по факту в ячейку покупатель (агентство) размещает 7 руб. Составляются перекрестные расписки на обе суммы (на 10 р - отдается покупателю; на 7 р - отдается продавцу). * 2. Договор Залога (без уведомления сособственнику). Покупатель на месяц "одалживает" сумму, равную стоимости моей доли под залог самой доли. Месяц проходит. Составляем соглашение об отступном. Квартира переходит к покупателю. ** Может, посоветуете еще варианты решения моей проблемы? Заранее всем спасибо за любую информацию и советы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.11.2018, 20:21   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Margo888, на юридическом форуме не принято обсуждать и советовать "кривые" сделки. Что мешает вам продать свою долю законным путём?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.11.2018, 12:33   #3
Margo888
Пользователь
 
Аватар для Margo888
 
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zhanna, При всём уважении, я не просила подсказать "незаконный" способ продажи. Я лишь описала те предложения, которые на данный момент получила. А насколько они законны, я и хотела узнать. Разве это не в компетенции профессиональных юристов?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.11.2018, 13:47   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo888 Посмотреть сообщение
2. Договор Залога (без уведомления сособственнику). Покупатель на месяц "одалживает" сумму, равную стоимости моей доли под залог самой доли.
А что, ДКП будет предусмотрена уплата цены договора после регистрации перехода ПС?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.11.2018, 15:39   #5
Margo888
Пользователь
 
Аватар для Margo888
 
Регистрация: 07.11.2018
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
А что, ДКП будет предусмотрена уплата цены договора после регистрации перехода ПС?
Со слов покупателя, вся сумма будет передана мне при регистрации договора залога..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.11.2018, 16:17   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Margo888 Посмотреть сообщение
вся сумма будет передана мне при регистрации договора залога..
Это и так как бы следует из вашего первого сообщения. Меня интересуют условия договора.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе