Ответить

 

Опции темы
Старый 17.03.2013, 12:07   #1
GalinaT
Пользователь
 
Аватар для GalinaT
 
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дом в равных долях, а вся земля сестре?

При колхозном праве получили в наследство дом в равных долях с сестрой.
В 2003 году она оформила на себя и внесена в кадастр 12 соток земли. В том же году продала землю сыновьям. Соглашение о реальном разделе дома подписали в 2004, когда вся земля под домом (как выяснилось) уже принадлежала племянникам.
Все это узнала, когда стала оформлять землю сама и попыталась выкупить участок под моей частью дома.
Но ведь получилось, что доли не равны? У сестры часть дома на земле, а у меня часть дома в воздухе?
Может есть возможность оспорить договор купли продажи земли племянникам в части земли непосредственно под моей долей дома?
Как правильно поставить вопрос, что бы вернуть опору дому?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2013, 13:42   #2
non7noncere
Заблокированный пользователь
 
Аватар для non7noncere
 
Регистрация: 17.12.2011
Сообщений: 806
Благодарности: 83
Поблагодарили 214 раз(а) в 209 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

GalinaT,Если можно поподробней, дом получили по наследству, что с землёй ? Каким образом Ваша сестра, смогла оформить землю только на себя, завещание же на двоих?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2013, 14:50   #3
GalinaT
Пользователь
 
Аватар для GalinaT
 
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дом получен в наследство в 1986 г. при колхозном праве

Дом получили в равных долях при колхозном праве. По наследству землю не передавали.
Но он стоял на земле, соток 10 оставалось. Сестра получила от сельсовета 12 соток в пользование. И мне тоже дали 12 соток. Но она оформила свои в кадастре как участок №3. Дом тоже №3, весь. А мне получилось участок №3/1 как-то рядом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2013, 18:54   #4
Настасья Филипповна
Юрист
 
Аватар для Настасья Филипповна
 
Регистрация: 06.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,494
Благодарности: 8
Поблагодарили 745 раз(а) в 717 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

GalinaT, очень странно, земля должна была быть передана в равных долях собственникам. Узнавайте каким образом она оформила землю на себя и оспаривайте эту землю. Если по закону о дачной амнистии, то признавайте недействительной регистрацию и последующую сделку.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.03.2013, 20:13   #5
GalinaT
Пользователь
 
Аватар для GalinaT
 
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Землю оформляла в 2003 до закона о кадастре

Сестра оформляла землю в 2003 году, еще до закона о кадастре. Что теперь делать? Сказали, что раз сначала оформили землю, а потом делили дом, то это не является кадастровой ошибкой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 12:57   #6
Dinulja
Юрист
 
Аватар для Dinulja
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104 раз(а) в 97 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GalinaT Посмотреть сообщение
При колхозном праве получили в наследство дом в равных долях с сестрой.
Цитата:
Сообщение от GalinaT Посмотреть сообщение
Дом получили в равных долях при колхозном праве. По наследству землю не передавали.
Можно поподробней в каком году был получен дом по наследству.
Цитата:
Сообщение от GalinaT Посмотреть сообщение
Соглашение о реальном разделе дома подписали в 2004
Доли выделили в натуре, т.е. фактически дом стал на двух хозяев с отдельным входом у каждого?
Цитата:
Сообщение от GalinaT Посмотреть сообщение
Сестра получила от сельсовета 12 соток в пользование. И мне тоже дали 12 соток.
Какими документами подтверждается? Т.е. фактически 24 сотки или ошибочно на одни и те же 12 соток?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.03.2013, 14:35   #7
GalinaT
Пользователь
 
Аватар для GalinaT
 
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дом получили в 1986 году

Дом получили в 1986 году.
Фактически разделили в 1987 году, есть справка из сельсовета 1987, что дом разделен пополам, пристроен второй вход и введен в эксплуатацию. В 2004 подписали соглашение о реальном разделе, и прописали кому какая литера в поэтажном плане БТИ.
В 1993 году выдали каждому свидетельство на право по 12 соток. На планах БТИ рисовали 24 сотки. На местности есть и больше.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2013, 22:28   #8
Dinulja
Юрист
 
Аватар для Dinulja
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104 раз(а) в 97 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Я бы посоветовала обратится к хорошему кадастровому инженеру, т.к. на момент принятия наследства действовал ЗК РСФСР 1970 года, и согласно ст. 73 Переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком.
Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производится на общих основаниях в соответствии с требованиями настоящего Кодекса.
, а вот уже в 1991 году выходит новый ЗК РСФСР, в котором говорится о том, что При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
(ст.37).
Таким образом, многое зависит от момента выдачи свидетельств на земельные участки.

Последний раз редактировалось Dinulja; 30.03.2013 в 22:32..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2013, 10:55   #9
GalinaT
Пользователь
 
Аватар для GalinaT
 
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 32
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Свидетельства выдали в 1993 году

Два свидетельства выдали в 1993 году. Я не поняла, что это значит для меня? Подскажите, пожалуйста!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2013, 13:32   #10
Dinulja
Юрист
 
Аватар для Dinulja
 
Регистрация: 20.08.2008
Адрес: Пермский край
Сообщений: 531
Благодарности: 17
Поблагодарили 104 раз(а) в 97 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от GalinaT Посмотреть сообщение
Два свидетельства выдали в 1993 году. Я не поняла, что это значит для меня? Подскажите, пожалуйста!
а решение о выделе этой земли когда принималось?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе