[sanich11]

Наш дом был построен в 1965 году и зарегистрирован, как жилой дом, с долевой собственностью, состоящий из семи частей (блоков), имеющих автономные выходы на земельный участок, расположенный напротив своей доли. Дом расположен на земельном участке, с категорией использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
В 2011году постановлением администрации дом был объявлен многоквартирным, при этом, по документам, часть жилых площадей числятся как доли в домовладении. Из программы капитального ремонта наш дом исключили, на основании единогласного заявления от жильцов с просьбой считать наш дом блокированной застройкой, управляющей компании не имеет, земля под домом имеет статус ИЖС.
С 01.03.2022г начал действовать закон, в котором четко разграничены понятия «многоквартирного дома» и «дома блокированной застройки».
Очевидно, что наш дом по всем критериям относится ко второму типу, но ситуация не выглядит перспективной, с точки зрения «хотелок» оформить свое жилье, как жилой блок, с последующим оформлением ЗУ в собственность. Дело в том, что половину жильцов дома устраивает текущая ситуация, они не горят желанием ввязываться в ее реформирование, в том числе, связанное с материальными затратами и нервами. Их можно понять. Но текущее положение не устраивает другую часть жильцов. Как быть? Каким путем двигаться? По моему, новый закон четко оговаривает ситуацию с домом в этом случае, он однозначно – дом блокированный. Но как это реализовать на практике?

[Алексей Добров]

Сообщение от sanich11

Очевидно, что наш дом по всем критериям относится ко второму типу

если так, то любой заинтересованный собственник вправе обратиться в суд с иском о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на свой блок

[sanich11]

Сообщение от Алексей Добров

... обратиться в суд ...

Вроде, закон принимался с тем, чтобы миновать суды при решении подобных вопросов?

[Алексей Добров]

Вы этот вопрос задайте тем кого

Сообщение от sanich11

устраивает текущая ситуация

[sanich11]

... логично

[sanich11]

Все-таки я попробую решить вопрос в МФЦ. Возьму ксерокопии заявлений от всех соседей с просьбой признать наш дом, домом блокированной застройки (у меня они есть и знаю, где хранятся оригиналы), их писали, когда выходили из программы капитального ремонта … как-то так.

[Zhanna]

sanich11, думаю, у вас даже подлинники заявлений не примут, если подписи заявителей поставлены не в присутствии сотрудника МФЦ, или не заверены нотариально.