[NCS]

Сообщение от Ксения Михайловна

Олежик, в ТСЖ тоже куча минусов, не смотря на плюсы. А кто будет им управлять?! Кто возьмет на себя эту ответственность?!

Если дом новостройка никаких минусов для создания ТСЖ нет исключительные плюсы. Минусы появляются только от нашей не компитентности и не желания ходить на собрания и требовать Отчёт о расходовании собранных денежных средств, который ежегодно должны представлять общему собранию собственников ревизионная комиссия ТСЖ и по итогам проверки делать вывод нужен Вам такой председатель ТСЖ, или такая Управляющая компанияя, которую Вы нанели. А, на собраниях зачастую бывает не разбериха, крик и шум > помахались и разошлись это только на руку не честным людям, т.к. никаких решений не приняли, ничего не обсудили. Вот это миннусы.
Но кто виноват - МЫ сами собственники.

[AverKieW]

Викатория, не имеют права начислять за ком. услуги, на лиц не зарегистрированных в жилом помещении, вы обязаны оплачивать только содержание и отопление жилья.

[AverKieW]

Сообщение от Talion56

Если подадут в суд, придется разобрать под надзором судебных приставов и возместить судебные расходы. У меня был подобный случай судебной практики. Закрывать трубы можно только легкосъёмными, к примеру на саморезах, или открывающимися на петлях панелями, чтобы в любой момент к ним был легкий доступ, как для ремонта, так и для профилактического осмотра. Кстати, а что Вы собирались делать если трубы реально протекут в тех местах, которые Вы закрыли гипсокартоном??? придется ломать. Лучше сразу сделать легкосъемные панели.

Talion56, А как на счет меди

[NCS]

Сообщение от AverKieW

Викатория, не имеют права начислять за ком. услуги, на лиц не зарегистрированных в жилом помещении, вы обязаны оплачивать только содержание и отопление жилья.

[QUOTE=AverKieW;336779] Если в квартире зарегистрирован 1чел.
а фактически проживают 3чел. платить придётся за троих, т.к. они потребляют воду (хол. горячую и водоотведени). Кто будет оплачивать этот расход сосед по квартире? А, если ещё и участковому пожалуются, то это будет вообще нарушения паспортного режима -там даже штраф грозит. Так, что проживание фактических людей оформляется актом, который составляет председатель ТСЖ или представитель УК и передают в расчётный отдел для начисления кварплаты жильцам.

[AverKieW]

проживание фактических людей оформляется актом!!!!!!!!!
А этот акт есть? А как на счет оплаты коммунальных услуг по месту регистрации

[NCS]

Сообщение от AverKieW

проживание фактических людей оформляется актом!!!!!!!!!
А этот акт есть? А как на счет оплаты коммунальных услуг по месту регистрации

[QUOTE=AverKieW;336905] Вот этот акт должен быть и подтверждать фактическое пребывание жильца по поэтому адресу , а дальше он должен сам уведомить управляющую компанию (УК) или ТСЖ о месте фактического прибывания и подтвердить это документально> справкой, что он является плательщиком ком. услуг по адресу... и тогда по месту регистрации, он будет оплачивать по вашей схеме, т.е. только отопление.
А, вот расходы на содержание жилья следует тоже определить, что
оплачивать. Например: я бы вышла из членов ТСЖ и заключила с ТСЖ договор и оплачивала по нему расходы связанные с содержанием дома, а расходы на содержание ТСЖ или УК меня бы уже не интересовали.
Да, я не ответила на Ваш вопрос есть ли этот акт? Не поняла только у кого? Но, не беспокойтесь сейчас народ грамотный за того парня платить не хотят и быстро сообщают, так что если нет >то появится. Но, в теме был другой вопрос ей вообще определили
плату за квартиру по количеству комнат.

[iamjora]

УК отказывает в выдаче копии лицензии (есть письменный отказ).
Лицензию требует страховая для приобщения к делу (рассмотрению страхового случая - затопление).

Куда бежать, в кого стрелять теперь?
Мысль 1-я - в Администрацию.

Какие еще должны быть действия?

[Елена Игоревна]

У нас с мужем возник спор! Муж является собственником квартиры, с Управляющей компанией никаких договоров он не заключал, однако счета приходят по полной, и соответственно муж отказывается оплачивать эти счета, аргументируя это тем, что УК не имеет право присылать какие-либо счета за ремонт и содержание жилого помещения без договора, а долг уже накопился на приличную сумму! Я сама сходила в УК проконсультироваться о последствиях неуплаты без договора, на что мне ответили: через суд заставим вас подписать с нами договор и выплатить весь долг!!! Это правда? Что делать, а точнее, как правильно заключить договор с УК?

[Talion56]

Сообщение от iamjora

УК отказывает в выдаче копии лицензии (есть письменный отказ).
Лицензию требует страховая для приобщения к делу (рассмотрению страхового случая - затопление).

Куда бежать, в кого стрелять теперь?
Мысль 1-я - в Администрацию.

Какие еще должны быть действия?

Стреляйте в себя! Деятельность УК не подлежит лицензированию.

[Talion56]

Сообщение от Елена Игоревна

У нас с мужем возник спор! Муж является собственником квартиры, с Управляющей компанией никаких договоров он не заключал, однако счета приходят по полной, и соответственно муж отказывается оплачивать эти счета, аргументируя это тем, что УК не имеет право присылать какие-либо счета за ремонт и содержание жилого помещения без договора, а долг уже накопился на приличную сумму! Я сама сходила в УК проконсультироваться о последствиях неуплаты без договора, на что мне ответили: через суд заставим вас подписать с нами договор и выплатить весь долг!!! Это правда? Что делать, а точнее, как правильно заключить договор с УК?

Договоров не заключал, а счета приходят? Надо же!!!
А коммунальные услуги вы с аппетитом потребляете вместе с вашим мужем? Задницы об батареи греете? Водичкой моетесь иногда? Дворник Ваш двор подметает, крышу в доме ремонтируют, Лифт двигается, лампочки в подъездах горят. Договор они Вас через суд подписать не заставят. Да это и не надо. Они с Вас слупят в суде сумму долга, не смотря на отсутствие договора. Это называется неосновательное обогащение. То есть, вы эти деньги незаконно съэкономили. Кроме того с Вас слупят пени и расходы на адвоката, которого наймет УК, а это тысяч 15-30 в зависимости от количества судебных заседаний.
Идите в УК, подписывайте договор и гасите задолженность добровольно.