Ответить

 

Опции темы
Старый 08.03.2022, 22:41   #1
Al28xy
Пользователь
 
Аватар для Al28xy
 
Регистрация: 17.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа доли квартиры в первые 6 месяцев

Пожалуйста подробно объясните как провести сделку по продаже доли квартиры (квартиры) , либо получения денежных средств под ее залог, в длящийся 6 месячный период со времени смерти владельца доли данной квартиры.
Каким образом поступить , чтобы не ждать 6 месяцев?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 10:50   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

интересно, какой идиот согласится покупать неизвестно что?

Откуда покупатель может знать, кто будет собственником наследственного имущества через 6 мес?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 11:15   #3
Al28xy
Пользователь
 
Аватар для Al28xy
 
Регистрация: 17.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В квартире ранее были доли у 3 человек
На данный момент моя доля подарена брату, сейчас все доли у одного лица.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 11:24   #4
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
В квартире ранее были доли у 3 человек
На данный момент моя доля подарена брату, сейчас все доли у одного лица.
как это связано с наследованием?
Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
в длящийся 6 месячный период со времени смерти владельца доли данной квартиры.
это третья доля? и кто наследники? вы уверены, что нет завещания? А покупателя удалось в этом убедить?
Или речь о продаже братом его 2\3?

Последний раз редактировалось ivasi; 09.03.2022 в 11:30..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 11:49   #5
Al28xy
Пользователь
 
Аватар для Al28xy
 
Регистрация: 17.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1.Мною был осуществлён отказ от наследства
2.Мною был сделан отказ от доли в1/3

Сейчас все доли у него
Есть возможность проведения им сделки (продажи) по каким- либо долям не ждя 6 месяцев окончания наследственного дела?
Завещания не было
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 12:12   #6
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
2.Мною был сделан отказ от доли в1/3
вы ему подарили свою долю? зарегистрирован переход права собственности?
Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
Есть возможность проведения им сделки (продажи) по каким- либо долям не ждя 6 месяцев окончания наследственного дела?
как минимум, брат вправе распорядится своей 1\3 , и, возможно,Бывшей Вашей, если зарегистрирован переход права собственности.
Долей умершего до получения св-ва о праве на наследство никто распорядиться не сможет. Потому что
Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
1.Мною был осуществлён отказ от наследства
-Вы-то отказались, но нотариус не будет рисковать выдавать брату св-во до истечения срока принятия наследства, т.к даже в последний день может появиться какой-то неизвестный до тех пор наследник ( например, побочный ребенок - для мужчин вполне себе возможный вариант).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 12:29   #7
Al28xy
Пользователь
 
Аватар для Al28xy
 
Регистрация: 17.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, доля подарена
Переход права собственности зарегистрирован
Появление неизвестного наследника исключено
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 13:08   #8
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
Появление неизвестного наследника исключено
осталось убедить в этом нотариуса
ГК РФ Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

если у Вас умер человек в возрасте, то никто не может гарантировать отсутствие завещания, даже если умерший ушел дома, в окружении близких. Общая база завещаний существует не так давно, и вполне может всплыть завещание тридцатилетней давности

Последний раз редактировалось ivasi; 09.03.2022 в 13:15..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 13:15   #9
Al28xy
Пользователь
 
Аватар для Al28xy
 
Регистрация: 17.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Что подразумевает понятие «достоверные данные», и какая форма предоставления этих данных?
Возможны сделки с долей брата , подаренной мной ему долей?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.03.2022, 13:18   #10
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
Возможны сделки с долей брата , подаренной мной ему долей?
Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
как минимум, брат вправе распорядится своей 1\3 , и, возможно,Бывшей Вашей, если зарегистрирован переход права собственности.
вполне может продать, если найдет покупателя. Ст.250ГК отправит по местонахождению квартиры и все. Но дисконт будет очень серьезным. Что касается залога, то ни один вменяемый банк не даст кредит под залог всей квартиры, под залог доли - может и даст

Цитата:
Сообщение от Al28xy Посмотреть сообщение
Что подразумевает понятие «достоверные данные», и какая форма предоставления этих данных?
в том-то и дело, что это вполне себе субъективное понятие. Например, если умер ребенок несовершеннолетний, то нотариус вполне себе может удостовериться, что наследников, кроме родителей ребенка, нет.. Но для умершего , прожившего долгую жизнь, таких достоверных сведений крайне мало. Например, кроме завещания, могут быть усыновленные дети, может быть тайный брак,

Последний раз редактировалось ivasi; 09.03.2022 в 13:23..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе