[quest1984]

Я готова закрыть ипотеку хоть сейчас! НО опека собирается выдать формулировку, что я должна закрыть ипотеку ИМЕННО деньгами детей! А эти деньги получить невозможно до сделки

[quest1984]

Сообщение от ivasi

это не дарение- это приобретение долей в покупаемой квартире детям взамен продаваемых. Можно купить другую недвижимость, например доли в квартире родственников( не всегда)
Обойти это нельзя. Вариант искать еще деньги на закрытие ипотеки, либо брать квартиру меньшей стоимости

с точки зрения росреестра все равно же основание договор дарения?
еще раз - мы ничего покупать не можем уже, у нас квартир 4 штуки

[ivasi]

Сообщение от quest1984

с точки зрения росреестра все равно же основание договор дарения?

нет. Вы продаете квартиру, в которой 4 сособственника и покупаете квартиру а 4-х сособственников и
полагаю, что именно это подразумевает опека

Сообщение от quest1984

НО опека собирается выдать формулировку, что я должна закрыть ипотеку ИМЕННО деньгами детей!

Под квартиру с долями детей ипотеку, скорее всего не даст банк, или даст но под другие проценты.. Собственно, опека требует, чтобы Вы набрали столько денег, чтобы добавив деньги от продажи детских долей, просто купили квартиру без ипотеки

[ivasi]

Сообщение от quest1984

ПОСЛЕ продажи старой квартиры потратить на эту ипотеку (типа обязательно мат капитал идет на жилье).

маткапитал уже ушел на жилье - на продаваемую кваратиру. Дальше маткапитала уже нет- есть просто доли несовершеннолетних