Старый 06.05.2021, 12:33   #1
Mauna
Пользователь
 
Аватар для Mauna
 
Регистрация: 06.05.2021
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Покупка квартиры с прописанными жильцами

Здравствуйте!
Помогите советом пожалуйста. Хочу купить квартиру во вторичке, но есть определенные сомнения. Собственник квартиры мужчина 76 лет, квартиру он получил в собственность по приватизации. Вместе с ним в квартире прописаны жена (72 года), дочь (43 года) и внук (22 года). Когда делали приватизацию (1991 г.), то жена дала отказ, дочь, несовершеннолетнюю на тот момент, просто не включили в договор, внук родился после приватизации.
Они ставят условие, что освободят квартиру через 2 месяца после заключения договора, мотивируют это тем, что в доме, в который они переезжают, нужно делать ремонт. Сейчас они не могут его начать, так как нет столько денег.
В принципе нас эти сроки устраивают, мы эту квартиру дольше искали. Напрягает другое, выписаться из квартиры они готовы к дате ее освобождения, т.е. через 2 месяца после заключения договора.
Я прочла гору рекомендаций на эту тему, везде пишут, чтоб прописанные выписывались до заключения договора. Они категорически против, говорят, что у них уже был потенциальный покупатель, но сделка сорвалась в последний момент, и если б они выписались до сделки, то им пришлось бы снова прописываться или несколько месяцев жить без прописки, а из-за этого могут быть проблемы. Все прописанные готовы дать письменные обязательства выписаться к определенной дате. Даже готовы заверить это у нотариуса, если нотариус такое заверяет (правда за наш счет). Обезопасит ли нас это?
И еще один вопрос. Смущает возраст продавца. Он вполне в адеквате, но мало ли что. Они предложили взять справку у психиатра, что он на учете не состоит. Готовы даже пройти экспертизу, что он вменяемый (правда опять-таки за наш счет). Стоит ли заморачиваться с экспертизой?
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2021, 18:49   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mauna Посмотреть сообщение
Обезопасит ли нас это?
Не очень.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2021, 19:10   #3
Mauna
Пользователь
 
Аватар для Mauna
 
Регистрация: 06.05.2021
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Не очень.
Благодарю за такой развернутый ответ! А не подскажите, что очень обезопасит, кроме, разумеется, их выписки до сделки? И, если не сложно, вопрос с экспертизой стороной не обойдите.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2021, 19:41   #4
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Желательно, чтобы они не только "выписались", но и фактически выселились и зарегистрировались по месту жительства в другом жилом помещении.
Цитата:
Сообщение от Mauna Посмотреть сообщение
вопрос с экспертизой
При соблюдении указанного выше условия может и пройти психиатрическое освидетельствование. Стоимость-то невысокая.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2021, 11:43   #5
Игорь Россошинский
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Игорь Россошинский
 
Регистрация: 17.08.2021
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вот поэтому я и решил купить квартиру не на вторичке, а в новостройке. Да, может быть не такой хороший и старый район с деревьями и зеленью, но зато новый и без каких-либо подвохов. Да и сейчас обустраивают новые районы отлично, мы вот купили двухкомнатную квартиру от застройщика https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/kvartiry/dvuhkomnatnye/ и нарадоваться не можем, так что сто раз подумайте стоит ли вторичный рынок нервов
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе